O seminário foi organizado pelo Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade de Da Nang, em coordenação com o jornal Lao Dong - Escritório de Representação na região central. O vice-presidente do Comitê Popular da cidade, Phan Thai Binh, esteve presente e fez um discurso.
No seminário, foram apresentadas diversas palestras sobre gestão e exploração de terras na cidade. Em particular, o Centro de Desenvolvimento do Fundo Fundiário da Cidade focou no estado atual e no potencial do fundo fundiário de Da Nang após a fusão, analisou as oportunidades decorrentes da nova visão de planejamento, os impactos do ajuste de limites e propôs um mecanismo de gestão e exploração em consonância com o plano diretor até 2045.
Representantes da Faculdade de Gestão de Terras da Universidade de Agricultura e Silvicultura de Hue apresentaram o mecanismo de gestão, leilão e arrendamento de terras públicas, analisaram as deficiências no processo de leilão e alocação de terras e compartilharam experiências de Hue sobre a divulgação de dados fundiários e soluções para a digitalização do planejamento e a transparência dos preços da terra.
Os líderes do Departamento de Construção mencionaram a exploração de fundos fundiários associados ao desenvolvimento de habitações sociais, moradias para trabalhadores e segurança urbana. A avaliação do fundo fundiário de 20% em projetos de parques urbanos e industriais, bem como o mecanismo de permuta ou leilão para criar recursos para a construção de habitações sociais, visam impactar positivamente a qualidade dos recursos humanos e aumentar a atratividade do investimento.
No seminário, o Dr. Arquiteto To Van Hung, Presidente da Associação de Arquitetos de Danang, apontou diversas deficiências e problemas relacionados ao processo e aos procedimentos de leilão, exploração e uso de terras.
Ele afirmou que muitas irregularidades em projetos fundiários recentes (relacionados aos projetos Bach Dat An e Hoang Nhat Nam) decorreram de uma gestão ineficaz.
Em seu discurso no seminário, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade, Phan Thai Binh, elogiou a organização e as ideias temáticas, e sugeriu que se extraíssem lições para aplicar à gestão mais eficaz do fundo de terras públicas da cidade.
O vice-presidente do Comitê Popular da Cidade solicitou ao Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras da Cidade que realizasse uma revisão abrangente para obter um panorama completo, orientando assim a promoção eficaz dos fundos de terras públicas de acordo com metas de curto e longo prazo.
A exploração de fundos fundiários não deve se concentrar apenas na arrecadação de taxas de uso da terra, mas deve considerar e avaliar a eficácia da geração de lucros a partir desse fundo, criando uma fonte de receita sustentável.
Segundo o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade, para atrair investidores, é fundamental que os procedimentos administrativos sejam ágeis, a liberação de terrenos seja acelerada e fundos imobiliários sejam criados de forma transparente. Ao mesmo tempo, é necessário construir áreas de reassentamento de qualidade, garantindo que as novas moradias sejam melhores que as antigas e evitando o endividamento com terrenos destinados ao reassentamento.
A nível comunal, quaisquer problemas ou dificuldades na implementação de procedimentos relacionados com fundos fundiários públicos devem ser comunicados às autoridades competentes para uma resolução célere, minimizando o tempo dos procedimentos administrativos.
Após a discussão, o Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário da Cidade precisa elaborar um relatório para apresentar ao Comitê Popular da Cidade, a fim de que este o considere, resolva e remova as dificuldades e os obstáculos. Simultaneamente, deve coordenar uma revisão geral do fundo habitacional público da cidade para propor soluções adequadas e eficazes.
Fonte: https://baodanang.vn/khai-thac-quy-dat-cong-cua-da-nang-can-tao-nguon-thu-ben-vung-day-nhanh-thu-tuc-hanh-chinh-3311903.html
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