Crise habitacional para jovens

VTV.vn - Nos últimos anos, ter uma casa própria está se tornando um sonho cada vez mais distante para muitos jovens ao redor do mundo.

A dificuldade de acesso à habitação entre os jovens é generalizada.

"Estabelecer-se e construir uma carreira" é uma expressão muito comum. E não apenas no Vietnã, o desejo de ter um lugar estável para morar a longo prazo também é um objetivo de pessoas em muitos países, especialmente dos jovens. Mas, nos últimos anos, ter uma casa própria está se tornando um sonho cada vez mais distante para muitos jovens ao redor do mundo .

Uma pesquisa recente da Coldwell Banker, uma empresa imobiliária dos EUA, mostra que até 84% dos jovens da geração Z neste país estão tendo que adiar seus planos de compra de casa, embora o desejo de comprar uma casa entre a geração Z e os Millennials ainda seja muito alto, acima de 90%.

Além disso, os custos de moradia estão se tornando um problema cada vez mais difícil para muitos jovens. Outra pesquisa nos EUA mostrou que 70% dos jovens têm dificuldades para pagar o aluguel. Na Europa, quase 10% dos jovens estão "sobrecarregados" com os custos de moradia — uma porcentagem maior do que a média para toda a população. "Sobrecarregado", nesse contexto, significa que os custos de moradia representam 40% ou mais da renda disponível.

Crise habitacional para jovens na Austrália

A Austrália é um país onde os preços dos imóveis, incluindo os preços de compra e os custos de aluguel, estão disparando, tornando cada vez mais difícil para os jovens acessarem o mercado imobiliário.

O centro de Brisbane, em Queensland, é considerado um lugar desejável para se viver, com seus famosos cafés, parques e convenientes conexões de transporte. No entanto, a alta demanda fez com que o aluguel médio na área disparasse para mais de 1.000 dólares por semana, um aumento de 19% em relação ao ano passado. Isso torna os aluguéis inacessíveis para muitos jovens de baixa renda, forçando-os a aceitar dividir casa para aliviar a pressão financeira.

“É um pouco estressante”, disse a inquilina Tutu. “Você tem que tentar conciliar tudo. Dividir as despesas nos ajuda a economizar dinheiro.”

Os preços recordes das casas obrigaram muitos jovens a depender do apoio familiar para conseguir alugar um imóvel.

"Quem se candidata a alugar uma casa só será considerado se comprovar renda equivalente a cerca de três vezes o valor do aluguel. Muitos jovens precisam apresentar comprovante de renda dos pais como fiadores para conseguir uma casa", afirmou Carmen Benson, diretora de uma imobiliária.

Alugar uma casa é difícil, e comprar uma casa é ainda mais inacessível para muitos jovens. Segundo as estatísticas, o preço médio das casas na Austrália em outubro aumentou 7,5% em apenas um ano, chegando a 858 mil dólares australianos, 51% a mais do que há 5 anos. Como resultado, muitos jovens têm que adiar marcos importantes, como sair de casa ou ter filhos.

Uma pesquisa recente da Home in Place revelou que os altos preços dos imóveis estão levando mais da metade dos australianos entre 18 e 35 anos a considerar a possibilidade de se mudar para o exterior em busca de moradias mais baratas. Desses, 16% de fato pretendem emigrar – um nível sem precedentes de fuga de cérebros devido aos altos custos da habitação.

O principal problema que leva às dificuldades de habitação é a escassez de oferta.

Razões pelas quais os jovens têm dificuldades com moradia

É evidente que a habitação está se tornando um problema cada vez mais sério para os jovens, visto que o mercado imobiliário em muitos países enfrenta uma série de dificuldades básicas que dificultam o acesso não só para os jovens, mas também para muitos outros grupos de pessoas.

A chave para a crise imobiliária é a falta de oferta. Nos EUA, por exemplo, relatórios recentes estimam um déficit de cerca de 7 milhões de moradias. A demanda está concentrada nas grandes cidades, enquanto as áreas rurais sofrem com casas vazias. O aumento dos custos de produção e a complexidade das regulamentações também dificultam o desenvolvimento de novos projetos. Esses fatores fizeram com que os preços dos imóveis e os aluguéis subissem rapidamente em relação à renda. No Reino Unido, os preços dos imóveis subiram duas vezes mais rápido que o crescimento salarial nas últimas duas décadas, e os aluguéis privados aumentaram mais de 9% somente no último ano.

Os jovens tentam se adaptar às dificuldades de habitação.

É evidente que os jovens são muito dinâmicos e começaram a buscar novas oportunidades para alcançar seus objetivos de moradia. Por exemplo, na Coreia do Sul, a disparada dos preços dos imóveis levou muitos jovens da Geração Z a investir em ativos, especialmente criptomoedas nos últimos anos, com a esperança de acumular o suficiente para dar entrada em uma casa. Mas esse caminho não está isento de riscos. Em muitos outros países, tanto os jovens quanto a sociedade em geral também estão buscando maneiras diferentes de contribuir para reduzir as dificuldades de acesso à moradia.

No Japão, enquanto os preços dos imóveis em grandes cidades como Tóquio disparam, o paradoxo é que o país tem e continuará a ter dezenas de milhares de casas vazias devido ao envelhecimento da população. Recentemente, uma tendência tem se popularizado entre jovens e outros grupos de moradores com dificuldades para encontrar moradia: buscar e escolher apartamentos "azarados", considerados de mau feng shui ou onde alguém faleceu, para comprá-los ou alugá-los por um preço mais baixo.

O Sr. Akira Ookuma, agente imobiliário da Happy Planning, comentou: "Somos especializados em encontrar casas com feng shui desfavorável, como esta, que, após a reforma, podem ser vendidas por 20% a menos, tornando-as bastante atraentes para muitos clientes."

Nos Estados Unidos, organizações comunitárias também estão trabalhando para encontrar soluções que apoiem jovens com problemas de moradia. Uma organização na Pensilvânia inaugurou recentemente um pequeno prédio de apartamentos com 16 quartos, destinado exclusivamente a jovens.

Dee Allen, diretora da Thrive Housing, uma organização comunitária, disse: "O problema na região hoje é que muitos jovens não conseguem encontrar moradia permanente após o período de aluguel temporário. Fizemos parceria com diversas organizações e investidores para construir este complexo habitacional, para que jovens de 18 a 25 anos possam se cadastrar para alugar um imóvel."

Semelhante a esse modelo, os conjuntos habitacionais sociais na capital austríaca, Viena, são muito apreciados por diversos especialistas, pois oferecem moradia de longo prazo a pessoas da classe média e jovens a preços acessíveis. Desenvolvidos por associações de habitação, esses conjuntos subsidiam o aluguel para moradores com renda inferior a 30% da renda média.

O Sr. Wolfgang Amann, do Instituto Vienense de Imóveis, Construção e Habitação, afirmou: "As associações de habitação são entidades privadas sem fins lucrativos que visam desenvolver habitações sociais sem utilizar capital estatal. Mesmo assim, recebem apoio do governo, como incentivos fiscais e arrendamento de terrenos".

Segundo especialistas, a escassez de moradias, especialmente para jovens, ainda é um problema persistente em muitos países. Estratégias para promover a oferta de moradias e proporcionar condições financeiras flexíveis para jovens são consideradas soluções essenciais para resolver esse problema a longo prazo.

Fonte: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-voi-nguoi-tre-100251202111353027.htm