Proposta para apoiar compradores de primeira habitação com uma taxa de juro de 4,7% ao ano.

No documento intitulado "Proposta para não estipular a rescisão do contrato de propriedade ao anunciar a demolição de prédios de apartamentos e proposta de regulamentação da responsabilidade dos investidores em projetos de construção de moradias comerciais em contribuir financeiramente para o desenvolvimento de habitações sociais, além de comentários sobre diversos artigos do Projeto de Lei de Habitação (alterado)", enviado recentemente ao Primeiro-Ministro e ao Ministério da Construção , a Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA) apresentou diversos pontos importantes. Entre eles, destaca-se a proposta de apoio a compradores do primeiro imóvel com preço inferior a 2 bilhões de VND, com taxa de juros de 4,7% ao ano.

Um projeto de habitação acessível na cidade de Ho Chi Minh.

Segundo a HoREA, nos últimos 17 anos, o Fundo de Desenvolvimento Habitacional da Cidade de Ho Chi Minh (HOF) apoiou cerca de 5.500 funcionários públicos, servidores, empregados do Estado, oficiais das forças armadas e dirigentes sindicais com empréstimos subsidiados para a compra de imóveis. O valor do empréstimo nos primeiros anos era de apenas 400 milhões de VND, sendo ajustado e reajustado ao longo dos anos. Atualmente, o valor do empréstimo é de 900 milhões de VND e não pode ultrapassar 70% do valor do imóvel, com uma taxa de juros preferencial de 4,7% ao ano por 20 anos.

A HoREA acredita que o método acima não regula o preço da casa a ser adquirida com apoio de capital e taxas de juros preferenciais, podendo, portanto, incluir casos de compra de imóveis de alto valor.

Segundo a HoREA, a política de apoio ao crédito preferencial para compradores de primeira habitação é uma prática adotada por muitos países, mas que não está prevista na Lei da Habitação do nosso país. Portanto, a associação propôs que se considere a inclusão, na minuta da Lei da Habitação (alterada), de uma política que ofereça taxas de juro preferenciais para empréstimos com duração de 10 a 20 anos para compradores de primeira habitação, cujos apartamentos tenham um valor não superior a 2 mil milhões de VND.

A HoREA solicitou aos ministérios e setores que estudem a abordagem inovadora da cidade de Ho Chi Minh, que oferece taxas de juros preferenciais de 4,7% ao ano por 20 anos para compradores de imóveis residenciais pela primeira vez. Além disso, a associação também propôs a inclusão de regulamentações para que o Comitê Popular provincial "deduza 10% dos lucros obtidos em leilões de direitos de uso da terra na área" e considere "deduzir uma parte dos lucros de atividades de loteria" para o desenvolvimento de habitações sociais.

Segundo a HoREA, tanto províncias quanto cidades possuem polos industriais com muitas pequenas empresas artesanais, e algumas localidades também abrigam grandes empresas situadas fora das zonas industriais. Um exemplo típico é a empresa de calçados Pou Yuen, no distrito de Binh Tan, na cidade de Ho Chi Minh, com uma área de até cerca de 100 hectares, equivalente a uma zona industrial, com aproximadamente 100.000 trabalhadores, a maioria proveniente de outras províncias, que precisam alugar acomodações em províncias vizinhas. Portanto, é imprescindível adicionar as categorias "alojamento para trabalhadores que atendem a polos industriais" e "alojamento para trabalhadores que atendem a grandes empresas localizadas fora da zona industrial" ao inciso 8, artigo 3º do Projeto de Lei de Habitação (alterado).

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-ho-tro-lai-suat-cho-nguoi-mua-can-nha-dau-tien-trong-10-20-nam-20230215111310771.htm