As taxas de juros para financiamento imobiliário caem drasticamente para jovens com menos de 35 anos.

(NLDO) – Contrariando a tendência de alta das taxas de juros de depósitos, muitos bancos acabam de anunciar novas reduções nas taxas de juros de empréstimos imobiliários.

Muitos bancos reduzem as taxas de juros para empréstimos imobiliários.

Em 28 de julho, o VPBank anunciou uma série de novos incentivos para pessoas entre 18 e 35 anos que financiam a compra de um imóvel. De acordo com as novas condições, o banco oferece uma taxa de juros fixa de 6,1% ao ano durante os primeiros 12 meses, em vez de apenas 3 meses como anteriormente. Além disso, os mutuários também contam com um período de carência de até 24 meses, um prazo de financiamento de até 35 anos e um limite máximo de desembolso de 80% do valor do imóvel. O programa é válido em Hanói, Da Nang e Cidade de Ho Chi Minh.

No mesmo dia, o Vietcombank também anunciou uma redução nas taxas de juros de empréstimos imobiliários para pessoas com menos de 35 anos. O Sr. Quoc Ngoc (morador da Cidade de Ho Chi Minh) disse que havia acabado de tomar um empréstimo de 1,5 bilhão de VND do Vietcombank com uma taxa de juros fixa de 5,5% ao ano por 3 anos, e depois optou por uma taxa de juros variável de 9% ao ano. Agora, o banco reduziu ainda mais a taxa de juros em 0,3 ponto percentual, para 5,2% ao ano. Segundo o Sr. Ngoc, essa é uma política prática para ajudar os jovens a terem acesso mais fácil a capital para comprar uma casa.

Segundo registros, muitos outros bancos comerciais, como Agribank, BIDV,SHB , ACB, Sacombank, entre outros, também lançaram pacotes de crédito imobiliário com condições preferenciais para jovens, em função do recente aumento acentuado do crédito imobiliário nesse segmento.

Muitos bancos comerciais estão lançando pacotes de crédito imobiliário com condições preferenciais para jovens.

Um representante do Shinhan Bank Vietnam afirmou que, em pouco mais de dois meses, o banco desembolsou quase 90 bilhões de VND para cerca de 50 clientes com menos de 35 anos, para financiamento imobiliário. A taxa de juros fixa varia de 4,5% ao ano nos primeiros 6 meses ou 6,9% ao ano fixos por 36 meses, com um desconto adicional de 0,3% para clientes jovens.

Por que as taxas de juros dos empréstimos imobiliários continuam caindo?

Segundo dados do Banco Estatal do Vietnã, a taxa média de juros para empréstimos está atualmente em 6,23% ao ano, uma queda de 0,7 ponto percentual em comparação com o final do ano passado. Vale ressaltar que, de 1º de julho até o final de 2025, a taxa de juros para empréstimos a pessoas com menos de 35 anos que comprarem moradia social será ajustada para 5,9% ao ano, 0,2 ponto percentual a menos que no período anterior.

Notavelmente, a tendência de queda nas taxas de juros dos empréstimos está ocorrendo em paralelo com muitos bancos aumentando ligeiramente as taxas de juros dos depósitos a curto prazo desde o início de julho.

Segundo o Sr. Nguyen The Minh, Diretor de Análise Pessoal da Yuanta Vietnam Securities Company, o aumento das taxas de juros dos depósitos reflete a crescente demanda por capital de crédito. No entanto, as taxas de juros dos empréstimos permanecerão baixas para apoiar o crescimento econômico, de acordo com a orientação de gestão do Governo.

Prevê-se que o aumento das taxas de juro dos depósitos e a diminuição das taxas de juro dos empréstimos provoquem uma redução da margem de juro líquida (NIM) dos bancos este ano.

Fonte: https://nld.com.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-co-dien-bien-bat-ngo-196250728160402913.htm