A mensagem de que "a habitação deve servir às pessoas, e não ser usada para fins especulativos", juntamente com a exigência de um forte desenvolvimento de habitações para arrendamento até 2030, está a abrir um novo rumo para as localidades. Para Phu Tho , isto representa não só uma pressão para cumprir metas, mas também uma grande oportunidade para reestruturar o espaço urbano, atrair mão de obra, reter empresas e criar uma base para o desenvolvimento sustentável nesta nova fase.
O projeto de habitação social na nova área urbana de Nam Vinh Yen, uma vez concluído, proporcionará condições favoráveis para que trabalhadores e pessoas de baixa renda se estabeleçam e construam uma vida estável.
Após a fusão, a população, a indústria e a urbanização da recém-formada província de Phu Tho aumentaram significativamente. Isso gerou uma enorme demanda por moradia para trabalhadores, pessoas de baixa renda, jovens funcionários e empregados, bem como para a força de trabalho que migra das áreas rurais para as urbanas. Essa situação representa uma oportunidade significativa para o desenvolvimento sistemático, de longo prazo e moderno de habitações sociais.
De acordo com a Decisão 444/QD-TTg do Primeiro-Ministro , a província de Phu Tho tem a meta de concluir aproximadamente 64.400 unidades habitacionais sociais até 2030. Especificamente, no período de 2021 a 2025, a província deve concluir 3.877 unidades. Esse número demonstra a enorme dimensão da tarefa, mas também reflete o forte potencial de desenvolvimento desse setor na região.
Notavelmente, ao contrário do passado, quando a habitação social era frequentemente vista como uma tarefa de "assistência social obrigatória", a mentalidade de desenvolvimento mudou significativamente. A habitação social deixou de ser um segmento secundário e tornou-se um componente importante no desenvolvimento urbano e nas estratégias econômicas locais.
Na província de Phu Tho, a realidade mostra que o desenvolvimento industrial está criando uma enorme demanda por moradia. As zonas industriais de Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang e a antiga área de Hoa Binh estão atraindo um número crescente de trabalhadores. No entanto, muitos trabalhadores ainda precisam alugar acomodações improvisadas em condições precárias, sem infraestrutura e com pouca segurança a longo prazo.
É por isso que a nova diretiva do Secretário-Geral e Presidente To Lam é considerada um impulso significativo. Com o Comitê Central exigindo que as localidades preparem proativamente fundos para a regularização fundiária, finalizem o planejamento, criem mecanismos financeiros de longo prazo e desenvolvam fortemente o mercado de aluguel de imóveis, Phu Tho tem mais bases para resolver muitos gargalos antigos.
O complexo habitacional para trabalhadores e pessoas de baixa renda no bairro de Vinh Phuc desempenha um papel crucial no atendimento às necessidades de moradia dos trabalhadores de baixa renda na região.
Do ponto de vista prático, Phu Tho apresenta muitas vantagens para o desenvolvimento de habitações sociais. Em primeiro lugar, possui uma quantidade relativamente grande de terrenos urbanos e industriais em comparação com outras localidades. Em segundo lugar, sua infraestrutura de transporte inter-regional está em constante aprimoramento, especialmente após a modernização das vias expressas que ligam Phu Tho às regiões vizinhas. Em terceiro lugar, os preços dos terrenos na província permanecem em um patamar adequado para o desenvolvimento de projetos de habitação popular.
Mais importante ainda, após a fusão, a escala de desenvolvimento econômico da província é muito maior do que antes. À medida que a taxa de urbanização se acelera, a necessidade de moradia se tornará um dos fatores decisivos para atrair investimentos. Uma localidade que deseja reter empresas não pode depender apenas da infraestrutura de parques industriais; ela também precisa de infraestrutura social complementar, sendo a habitação um elemento central.
Não é por acaso que, em suas recentes considerações finais, o Secretário-Geral enfatizou a necessidade de o desenvolvimento habitacional estar vinculado a estratégias de desenvolvimento urbano, transporte, trabalho e segurança social. Isso é particularmente relevante para o contexto atual da província de Phu Tho, que almeja se tornar um novo polo de crescimento na região das Terras Médias e Montanhas do Norte.
Um ponto bastante inovador desta diretiva é a exigência de um forte desenvolvimento de habitações para arrendamento. Isto pode ser visto como uma direção promissora para Phu Tho. Na realidade, a maioria dos trabalhadores em zonas industriais não tem condições de comprar uma casa imediatamente, mas a procura por habitações para arrendamento a longo prazo a preços acessíveis é muito elevada.
Com os mecanismos adequados em vigor, a província de Phu Tho pode, sem dúvida, desenvolver complexos habitacionais sociais modernos e integrados para aluguel, localizados perto de zonas industriais e com conexões de transporte convenientes. Nesse caso, a habitação social não só atenderia às necessidades de moradia, como também contribuiria para a melhoria da qualidade de vida, a estabilização da força de trabalho e o aumento da competitividade na atração de investimentos.
É claro que as oportunidades só se tornam realidade quando acompanhadas de determinação para agir. Durante muitos anos, o desenvolvimento de habitações sociais enfrentou inúmeras dificuldades, como procedimentos demorados, baixos lucros, falta de terrenos adequados, dificuldade de acesso ao crédito e descompasso entre oferta e demanda.
Portanto, a exigência do Secretário-Geral de "não deixar o mercado se autorregular" é de grande importância. O Estado precisa desempenhar um papel facilitador mais forte, desde o planejamento, a alocação de terras e os mecanismos de crédito até o controle da especulação e a garantia de transparência na identificação dos beneficiários.
Para Phu Tho, este é o momento de repensar sua estratégia de desenvolvimento habitacional, adotando uma perspectiva de longo prazo. Não se trata apenas de construir casas para cumprir metas, mas de criar áreas urbanas habitáveis para os trabalhadores. Em vez de focar exclusivamente em casas para venda, a atenção deve ser voltada para moradias para aluguel, alojamentos para trabalhadores, dormitórios para jovens trabalhadores e modelos de habitação acessível.
Quando os trabalhadores têm moradia estável, as empresas se sentem seguras para expandir a produção. Quando as áreas urbanas se desenvolvem harmoniosamente, a qualidade de vida melhora e a atratividade da localidade para investimentos também aumenta. Além disso, isso forma a base para o desenvolvimento sustentável de Phu Tho no processo de industrialização e urbanização.
As principais políticas do governo central abriram caminho. A questão que resta é como as localidades aproveitarão essa oportunidade. Com um potencial significativo de desenvolvimento, aliado à determinação de impulsionar o crescimento e melhorar o bem-estar social, Phu Tho tem diante de si uma valiosa oportunidade de transformar o sonho da casa própria para dezenas de milhares de trabalhadores em realidade.
Quang Nam
Fonte: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
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