Erros comuns na reforma de uma casa que aumentam o custo muitas vezes.

Todos os anos, milhares de projetos habitacionais são reparados e renovados. No entanto, muitos proprietários se veem em uma situação de "perda de dinheiro e sofrimento" quando os custos aumentam continuamente, o andamento da obra atrasa e a qualidade do projeto não atende às expectativas.

Segundo um representante da Truong Sinh Construction and Trading Consulting Company Limited - uma empresa especializada em projetos, construção e reforma completa de casas em Hanói - os riscos podem ser totalmente evitados se o proprietário entender os erros comuns e tiver uma solução adequada desde o início.

Erro 1: Não avaliar cuidadosamente o estado atual antes da construção.

Um dos principais motivos que faz com que o custo de um reparo residencial dobre é a negligência na etapa de vistoria do estado atual da construção. Segundo a experiência da equipe de engenheiros da Truong Sinh, muitas casas antigas apresentam estruturas deterioradas, sistemas elétrico e hidráulico danificados, paredes rachadas ou com infiltrações. Se não forem avaliadas cuidadosamente, as obras podem facilmente enfrentar problemas, levando à necessidade de demolição ou reconstrução de diversos itens.

Na Truong Sinh, antes de propor um plano de renovação, a equipe técnica sempre visita o local para inspecionar, medir e avaliar detalhadamente as condições do projeto. Isso ajuda a determinar a extensão correta dos reparos, minimizando os custos durante a obra.

O representante da empresa afirmou: “ Um levantamento cuidadoso da situação atual não só ajuda a calcular os custos com mais precisão, como também serve de base para o projeto e planejamento de uma construção racional. Este é um passo indispensável para que o projeto alcance eficiência sustentável .”

Erro 2: Falta de um projeto claro, construção baseada em sentimentos

Muitas famílias pensam que "reparos domésticos exigem apenas comunicação verbal com o empreiteiro" ou que "um esboço simples é suficiente". No entanto, a falta de um projeto detalhado é o motivo pelo qual a obra facilmente ultrapassa o orçamento e é executada de forma incorreta.

Um bom projeto deve mostrar claramente a arquitetura geral, a distribuição funcional, a perspectiva interna, além de definir o estilo da casa após a reforma. Sem um desenho, o proprietário e o profissional da obra podem facilmente se desentender, levando à demolição e reconstrução, causando um enorme desperdício de tempo e materiais.

Para superar esse desafio, o escritório de arquitetura Truong Sinh oferece serviços de design para clientes que utilizam o pacote completo de reforma residencial. Essa solução não só ajuda os clientes a economizar custos, como também garante a consistência entre as etapas de projeto e construção — um fator importante para alcançar a mais alta qualidade e estética.

Erro 3: Contratar trabalhadores individuais sem um empreiteiro geral para gerenciar.

Outro erro comum é os proprietários contratarem várias equipes de trabalhadores diferentes, como pedreiros, eletricistas, encanadores, pintores, instaladores de teto, etc. Isso parece ajudar a economizar custos, mas, na realidade, causa sobreposição de tarefas, qualidade inconsistente e dificuldade em atribuir responsabilidades quando surgem problemas.

A melhor opção é escolher uma empreiteira geral, responsável por tudo, desde o levantamento topográfico e o projeto até a conclusão da obra. No modelo "chave na mão", todo o processo é realizado de forma contínua, com supervisão técnica no canteiro de obras e uma política de garantia clara após a entrega.

Erro 4: Não fazer uma estimativa específica de custos e cronograma.

A reforma de uma casa é um processo complexo que envolve muitas etapas, desde a demolição, reboco, pintura e colocação de azulejos até o acabamento interno. Sem um orçamento detalhado, os proprietários podem facilmente perder o controle dos custos e acabar tendo que pagar a mais por serviços adicionais.

Truong Sinh publica uma tabela de preços para pacotes completos de reforma residencial , facilitando a consulta e a estimativa de custos para atender às necessidades dos clientes. Os preços não incluem IVA e podem variar de acordo com a região, a localização e o volume da obra. Além disso, os pacotes completos de reforma residencial oferecem suporte no projeto e um contrato de garantia de 12 a 36 meses, proporcionando maior segurança em relação à qualidade da obra após a conclusão.

Solução completa da Truong Sinh - Otimize custos, garanta qualidade.

Após muitos anos de atuação, a Truong Sinh Construction and Trading Consulting Company Limited tornou-se uma das principais e mais prestigiadas empresas de reforma residencial em Hanói, com centenas de casas geminadas, vilas e apartamentos reformados com sucesso.

A empresa oferece serviços que abrangem desde o levantamento topográfico, projeto, licenciamento, construção, conclusão, entrega e garantia, ajudando os clientes a não se preocuparem com a coordenação de várias etapas simultaneamente. A equipe de engenheiros e arquitetos da Truong Sinh possui vasta experiência em projetos complexos, como elevação de pavimentos em casas geminadas, impermeabilização, reforma de casas antigas, substituição de sistemas elétricos e hidráulicos, garantindo a qualidade tanto dos aspectos técnicos quanto estéticos.

A empresa também dedica especial atenção à transparência e ao compromisso com a qualidade, demonstrados pelo slogan "Diga a verdade - Faça a verdade - Não terceirize". Todos os projetos são construídos por equipes internas, utilizando materiais padrão, com inspeções periódicas e garantia pós-entrega.

Prepare-se cuidadosamente para reparos domésticos eficazes e econômicos.

A reforma de uma casa é um processo que exige planejamento cuidadoso. Escolher uma construtora confiável, com experiência e conhecimento prático, ajudará os proprietários a evitar erros dispendiosos. Com um processo profissional, tabela de preços transparente, projeto gratuito e garantia de longo prazo, a Truong Sinh é a escolha confiável de muitas famílias em Hanói quando desejam renovar suas casas.

TRUONG SINH CONSULTORIA, CONSTRUÇÃO E COMÉRCIO LIMITADA

- Site: https://kientruccirongsinh.vn/

- Endereço: No. 41, Lane 95 Doi Can, Ba Dinh, Hanói

Linha direta : 0975258999

- E-mail: xaydungtruongsinh.vn@gmail.com

Fonte: https://baocantho.com.vn/nhung-sai-lam-thuong-gap-khi-sua-nha-khien-chi-phi-doi-len-gap-boi-a193843.html