Recentemente, os preços de muitos tipos de materiais de construção em Hai Phong aumentaram drasticamente, afetando o andamento e os custos dos projetos de construção. A cidade está implementando diversas soluções para controlar a oferta e a demanda, além de divulgar os preços para estabilizar o mercado de materiais de construção.
Gestão proativa
Segundo o Departamento de Construção, as recentes flutuações nos preços dos materiais de construção são resultado de diversos fatores, principalmente o desequilíbrio entre oferta e demanda e o aumento dos custos de insumos. A demanda por materiais aumentou devido à implementação de uma série de grandes projetos de infraestrutura na cidade e em todo o país, o que provocou um rápido aumento nos preços de itens essenciais como aço, cimento, areia e pedra. Ao mesmo tempo, a oferta foi reduzida devido ao rigoroso controle da mineração, causando escassez no mercado de materiais e elevando os preços rapidamente, a níveis superiores aos do mesmo período do ano anterior. Além disso, os custos de insumos como eletricidade, gasolina, carvão e clínquer também aumentaram...
Diante da situação descrita, o Departamento de Construção atualiza regularmente as flutuações de preços dos materiais e exige que os fornecedores apresentem relatórios periódicos. Ao mesmo tempo, o Departamento de Construção coordena-se com o Departamento de Indústria e Comércio e com as forças de gestão de mercado para inspecionar e lidar rigorosamente com casos de especulação e aumentos ilegais de preços. Em muitos projetos importantes, os investidores são aconselhados a acompanhar atentamente a tabela de preços publicada mensalmente para preparar e ajustar seus orçamentos adequadamente. Alguns grandes projetos, como o Anel Viário 2, o trecho Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien, a Ponte Nguyen Trai e áreas adjacentes, além de muitos projetos de habitação social e novos projetos urbanos em andamento na região, têm seu progresso revisado e o fornecimento de materiais regulamentado em etapas para garantir a continuidade da construção e evitar a escassez local.
Nguyen Nam Tung, comandante da obra do viaduto que liga a Rodovia Nacional 17B à Rodovia Nacional 5, na comuna de Phu Thai, afirmou: “A prefeitura reagiu rapidamente e divulgou os preços mensalmente, dando aos empreiteiros uma base para estimar custos e minimizar riscos. Antes, sempre que os preços oscilavam, éramos muito passivos em nossas estimativas.”
Muitas localidades da cidade também exigem que as empresas que exploram e transportam materiais declarem os preços e assinem um termo de compromisso de não os ajustarem além do estipulado. Algumas unidades propõem ainda a criação de pontos de trânsito temporários de materiais para reduzir os custos de transporte, contribuindo para a estabilização dos preços no mercado.
O Sr. Vuong Toan Tuan, Diretor Executivo do Pacote nº 20, responsável pela construção do trecho entre o cruzamento das vias intermunicipais e o viaduto de Hai Thanh (projeto da Rodovia Circular Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien 2), afirmou que, graças à atualização antecipada da tabela de preços de materiais pelo Departamento de Construção, a empresa conseguiu ajustar o contrato com seus parceiros a tempo. O anúncio mensal de preços contribui para maior transparência do mercado.
Reforçar a gestão
Para reforçar a gestão dos preços dos materiais de construção, o Departamento de Construção exige que as empresas que comercializam esses itens divulguem publicamente os preços no ponto de venda e enviem relatórios periódicos com resumos e listas de preços mensais. Essa divulgação contribui para a transparência do mercado e, ao mesmo tempo, cria condições para que empreiteiras e investidores tenham uma base para cálculos de custos precisos. O vice-diretor do Departamento de Construção, Nguyen Trong Hai, afirmou: "A divulgação dos preços dos materiais é uma importante medida de gestão para ajudar a limitar a sobrevalorização e o aumento do capital investido nos projetos. O Departamento também coordena com as forças de controle de mercado a fiscalização e o combate rigoroso à especulação e aos aumentos ilegais de preços. O Departamento publica 11 listas de preços periódicas e 2 listas suplementares, auxiliando as construtoras a serem mais proativas em seus orçamentos."
Além disso, a Associação de Materiais de Construção da Cidade também recomenda que as empresas assinem contratos de longo prazo, aumentem suas reservas e passem a usar materiais ecológicos, como tijolos não queimados e agregados reciclados. Essa é uma medida que ajuda a reduzir os custos em 5 a 10%, ao mesmo tempo que protege o meio ambiente.
O mercado de materiais de construção é um elo importante que impacta diretamente o andamento dos projetos de infraestrutura. A divulgação de preços e o fortalecimento do controle da oferta e da demanda não só ajudam a estabilizar as atividades de construção, como também contribuem para o controle dos custos de investimento público, criando um ambiente competitivo saudável para as empresas.
O Ministério da Construção acaba de publicar um documento solicitando às províncias e cidades administradas pelo governo central que reforcem o controle da oferta, da demanda e dos preços dos materiais de construção. De acordo com o documento, as localidades precisam aprimorar a qualidade dos anúncios de preços dos materiais, cumprir rigorosamente as normas quanto ao prazo, conteúdo e abrangência dos anúncios; ao mesmo tempo, coordenar-se com as entidades gestoras de mercado, empresas de produção e comercialização de materiais para coletar, revisar e divulgar os preços reais. Devem também revisar a demanda, delimitar as áreas de extração mineral de materiais de construção comuns e promover o licenciamento da exploração e extração para aumentar a oferta e estabilizar o mercado.
Fonte: https://baohaiphong.vn/quan-ly-gia-vat-lieu-xay-dung-tranh-doi-von-cong-trinh-527750.html
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