Na província de Quang Nam , muitas empresas vencedoras de licitações têm enfrentado dificuldades nos procedimentos de assinatura de contratos, adiantamentos e finalização de pagamentos. No diálogo com empresas do setor da construção civil, realizado na tarde de 10 de outubro, o Sr. Le Van Dung, Presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam, afirmou que a situação de "intervenção em terrenos de construção" e "intervenção em terrenos de construção" deve ser eliminada; investidores, departamentos e órgãos da província devem acompanhar de perto e resolver completamente as dificuldades enfrentadas pelas empresas.
Empreiteiros, consultores de projeto e supervisores de obras da província de Quang Nam apontaram a difícil situação dos preços unitários da mão de obra, dos custos de transporte e dos materiais de construção, que estão estimados muito abaixo da realidade. Os empreiteiros estão tendo que compensar enormes prejuízos devido à diferença de custos. Os preços unitários da mão de obra nesta província são inferiores aos praticados na província de Quang Ngai há três anos, afetando significativamente os interesses e a competitividade das empresas da região.
Durante o diálogo, representantes de empresas de construção civil levantaram uma série de dificuldades no acesso a empréstimos bancários, e os investidores "dificultaram" o processo de adiantamento de capital para as construtoras. Segundo a legislação, na assinatura de um contrato de construção, as construtoras podem adiantar entre 10% e 30% do capital total investido, mas muitos investidores permitem apenas o adiantamento mínimo de 10%. Além disso, o processo de pagamento por obra concluída é muito demorado, o que gera dificuldades financeiras para as construtoras e afeta o andamento da obra.
O Sr. Tran Phu Hoa, Diretor da Central Central Construction Investment Consulting Joint Stock Company, comentou: “Atualmente, alguns projetos têm volume de construção, mas não possuem capital para pagamento. Os empreiteiros são forçados a trabalhar em ritmo lento porque estão aguardando o capital. A situação financeira dos empreiteiros está muito difícil. Já concluímos projetos de 5 bilhões, 10 bilhões, mas precisamos esperar o pagamento para termos capital para continuar a construção. Não podemos mais contrair empréstimos bancários porque o limite expirou.”
Muitas empresas estão frustradas porque todas as dificuldades com mecanismos e políticas são transferidas para os empreiteiros. Os procedimentos de projeto, ajustes de projeto, aceitação e liquidação do projeto levam mais tempo do que o próprio tempo de construção, fazendo com que os empreiteiros esperem muito tempo pelo capital. O Sr. Le Van Dung, Diretor da Ky Trung Company Limited, expressou sua frustração ao constatar que, embora a maioria dos empreiteiros enfrente dificuldades, os documentos de liquidação estão "congelados" há muitos meses.
“A Circular 02/2023 do Ministério da Construção fornece orientações detalhadas sobre diversos aspectos dos contratos de construção, estabelecendo claramente as normas. Por exemplo, a norma estipula que os procedimentos de pagamento devem ser concluídos em até 45 dias. Caso ultrapassem esse prazo, o investidor será responsável pelo pagamento de juros sobre o valor principal. No entanto, durante a negociação do contrato, o investidor omitiu cláusulas que lhe eram desvantajosas”, acrescentou o Sr. Le Van Dung, Diretor da Ky Trung Company Limited.
Recentemente, as dificuldades na regularização de terrenos têm afetado significativamente o andamento de projetos importantes na província de Quang Nam. Muitos distritos, vilas e cidades enfrentam dificuldades para ajustar o planejamento local e ainda não definiram os tipos de terreno, o que dificulta a aquisição e a transferência de terras para os projetos. As construtoras solicitaram ao Comitê Popular da província de Quang Nam que instrua o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente a encontrar soluções e ajustar prontamente o planejamento interno para implementar a precificação, a aquisição de terras e a regularização de terrenos para os projetos.
Durante o diálogo com empresas do setor da construção civil, o Sr. Le Van Dung, Presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam, solicitou aos departamentos, órgãos e investidores provinciais que apresentassem soluções para superar as dificuldades de captação de recursos para projetos. Entre os problemas abordados estão mecanismos e políticas relacionados, como os referentes à exploração de matérias-primas comuns; o ajuste dos preços unitários da mão de obra, dos custos de transporte e dos preços dos materiais de construção para que se aproximem da realidade.
O presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam solicitou ao Banco Estatal do Vietnã, filial de Quang Nam, que criasse condições favoráveis para que as empresas tivessem acesso a capital de empréstimo e, ao mesmo tempo, reduzisse o tempo dos procedimentos para adiantamento de capital e pagamento de grandes volumes.
O presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam questionou se o investidor realmente cumpriu sua responsabilidade de coordenar com os empreiteiros para acelerar o andamento das obras de projetos-chave. Há casos em que o vencedor da licitação, mas não familiarizado com o investidor, enfrenta dificuldades, com o "travamento dos processos" desde a assinatura do contrato até o pagamento antecipado e a liquidação dos pagamentos...
O Sr. Le Van Dung, Presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam, solicitou ao investidor que criasse as melhores condições para que o empreiteiro executasse o projeto. Não deveria haver situações de favorecimento a um empreiteiro em detrimento de outro.
“Jamais houve um caso em que um projeto pertencesse ao Presidente da Província e outro ao Vice-Presidente, absolutamente não. Exijo que o investidor cumpra rigorosamente a lei sobre licitações públicas e transparentes. As empresas vencedoras da licitação devem assinar o contrato e adiantar o capital conforme a lei, para que a construção possa começar o quanto antes. Muitos investidores também agem de forma complicada, dificultando o trabalho do empreiteiro, ganhando a licitação, mas se recusando a assinar o contrato e atrasando deliberadamente isso e aquilo. Essa situação precisa ser interrompida imediatamente”, enfatizou o Presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam.
Fonte: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov
![[Foto] O primeiro-ministro Pham Minh Chinh preside a segunda reunião do Comitê Diretivo para o desenvolvimento econômico privado.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Comentário (0)