Responsabilidade clara na determinação de quem pode comprar habitação social

Em relação ao fenômeno negativo na aprovação da compra de habitações sociais, que tem sido refletido na opinião pública e na imprensa nos últimos tempos, em discussões à margem da Assembleia Nacional, alguns delegados afirmaram que deveriam existir melhores medidas de gestão, definindo claramente as responsabilidades dos órgãos de gestão e dos investidores na determinação dos sujeitos autorizados a adquirir habitações sociais.

Projeto de habitação social na cidade de Can Tho . Foto: Thanh Liem/VNA

Segundo o delegado Hoang Van Cuong ( Hanói ), a política do Partido e do Estado sobre investimentos em habitação social demonstra profunda preocupação com o bem-estar dos trabalhadores. Sendo esta uma política do Partido e do Estado, as condições, a fiscalização, a supervisão e a gestão dos beneficiários são de responsabilidade dos órgãos estatais. Portanto, essa responsabilidade não pode ser transferida para os investidores de projetos de habitação social. Os investidores são, essencialmente, fornecedores de produtos para os consumidores e desejam que seus produtos sejam consumidos o mais rápido possível para obter lucro e girar o capital.

Segundo o delegado, em algumas localidades há muitas pessoas que precisam comprar moradia social, e a seleção dos indivíduos qualificados para a compra é de responsabilidade de agências, departamentos, filiais e setores. Essas agências precisam se coordenar para investigar e verificar as informações dos indivíduos que atendem aos critérios para a compra de moradia social. Além disso, as agências precisam utilizar plenamente a tecnologia da informação para criar um sistema de dados interconectado que permita classificar e identificar os indivíduos qualificados para a compra de moradia social na localidade que administram.

Os investidores deverão consultar a lista constante no sistema de informação de dados fornecido pelas agências de gestão estatal para vender seus produtos aos consumidores que constarem da lista aprovada. Caso os investidores vendam produtos a entidades que não constem na lista aprovada, as agências de gestão e supervisão terão como base a avaliação e a tomada de medidas cabíveis em relação aos investidores.

O delegado afirmou ser impossível transferir a responsabilidade de verificar os critérios para compradores de habitação social para o investidor. Isso é inadequado, pois o investidor pode ser uma empresa, e não uma agência gestora, portanto, não pode verificar informações que estejam além de suas responsabilidades, atribuições e capacidades. Sendo assim, é necessário definir claramente as responsabilidades da agência gestora estatal e do investidor na determinação dos interessados ​​em adquirir habitação social. Somente assim a situação negativa na compra e venda de imóveis sociais será significativamente reduzida.

Segundo o delegado Nguyen Quang Huan (Cidade de Ho Chi Minh ), para resolver completamente os problemas relacionados à compra e venda de moradias sociais e remover as dificuldades e obstáculos para quem deseja adquirir um imóvel desse tipo, é necessário divulgar e tornar transparentes as informações referentes aos projetos de investimento em habitação social. Juntamente com isso, é preciso informar sobre os critérios, direitos, responsabilidades e obrigações daqueles que se qualificam para comprar moradias sociais.

O delegado afirmou que, na realidade, as informações sobre projetos de desenvolvimento de habitação social nos últimos tempos não têm sido verdadeiramente transparentes. Isso pode ser atribuído aos investidores por diversos motivos e causar dificuldades para aqueles que realmente desejam comprar habitação social; ao mesmo tempo, cria brechas para que algumas pessoas se aproveitem da situação. Além disso, mesmo aqueles que têm direito à compra de habitação social não sabem se são elegíveis para o benefício e precisam solicitar informações...

Portanto, a primeira coisa a ser feita é que as partes relevantes divulguem e tornem transparentes todas as informações relacionadas ao projeto de desenvolvimento de habitação social; criem um canal de informação completo e de fácil acesso para a população. Só assim poderemos solucionar os problemas na implementação da atual política de habitação social.

Fonte: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/ro-trach-nhiem-trong-viec-xac-dinh-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-20251112163315432.htm