Sonadezi Chau Duc quer obter um empréstimo de 3 trilhões de VND no VietinBank.

Ao oferecer quase 60 milhões de ações, a Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (código SZC - HoSE) continua seu plano de aumentar os empréstimos bancários para investir no projeto do Parque Industrial de Chau Duc.

A empresa Sonadezi Chau Duc teve seu empréstimo e plano de garantia aprovados pelo Banco Comercial Conjunto de Indústria e Comércio do Vietnã - Agência 7, na cidade de Ho Chi Minh.

O Banco Comercial Conjunto de Indústria e Comércio do Vietnã - Filial 7, na Cidade de Ho Chi Minh, concederá um limite total de empréstimo de longo prazo de 3 trilhões de VND à Sonadezi Chau Duc Company e um novo limite de empréstimo de curto prazo de 100 bilhões de VND para complementar o capital de giro. Desse total, 2 trilhões de VND serão destinados ao novo empréstimo de longo prazo para dar continuidade à implementação do projeto de investimento do Parque Industrial de Chau Duc.

Além disso, o empréstimo será hipotecado/dado em garantia com ativos junto ao Banco Comercial Conjunto de Indústria e Comércio do Vietnã - Agência 7.

Sabe-se que, em 31 de dezembro de 2023, a Sonadezi Chau Duc Company possuía dívidas totais de curto e longo prazo de até VND 2.667,8 bilhões, equivalentes a 154% do patrimônio líquido. Desse total, VND 624,2 bilhões correspondiam a dívidas de curto prazo e VND 2.043,6 bilhões a dívidas de longo prazo.

Em termos de estrutura de dívida de longo prazo, os principais valores são: 1.328,3 bilhões de VND do Banco Comercial Conjunto de Indústria e Comércio do Vietnã - Agência 7; 284,6 bilhões de VND do Banco Comercial Conjunto de Investimento e Desenvolvimento do Vietnã - Agência Dong Nai ; 115 bilhões de VND do Banco Woori do Vietnã...

A maior parte do dinheiro arrecadado é usada para pagar dívidas.

Um ponto importante a destacar é que, em 8 de janeiro de 2024, a Sonadezi Chau Duc Company encerrou a lista de acionistas que exerceram o direito de compra de ações adicionais oferecidas para venda, na proporção de 2:1, ou seja, acionistas que possuíssem 2 ações teriam o direito de comprar 1 nova ação ao preço de VND 20.000 por ação.

Além disso, de 16 de janeiro de 2024 a 20 de fevereiro de 2024, os investidores se registrariam para comprar e pagar por ações adicionais oferecidas à venda. No entanto, a Sonadezi Chau Duc Company prorrogou repentinamente o prazo de pagamento de 16 de janeiro para 15 de março de 2024.

Estima-se que a empresa oferecerá cerca de 60 milhões de ações para arrecadar aproximadamente VND 1,2 trilhão. Desse montante arrecadado, a empresa planeja utilizar VND 800 bilhões para reestruturar seus empréstimos junto a instituições de crédito e pagar o principal e os juros de títulos com vencimento próximo; e os VND 400 bilhões restantes serão utilizados para complementar o capital de investimento e construir o projeto do Parque Industrial de Chau Duc, no distrito de Chau Duc, província de Ba Ria - Vung Tau.

Sabe-se que, no Prospecto de Oferta de Ações, a Sonadezi Chau Duc Company possui dois acionistas majoritários: a Industrial Park Development Joint Stock Corporation, detentora de 46,84% do capital social; e a Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company, detentora de 10,08% do capital social; e os 43,08% restantes do capital social pertencem a pequenos acionistas, que detêm menos de 5% do capital social.

Outro desenvolvimento notável é que a Sonadezi Chau Duc Company acaba de aprovar o aumento do capital de investimento do projeto da Área Urbana de Chau Duc, de VND 1.237,43 bilhões para VND 9.804,4 bilhões, um aumento de 6,92 vezes em comparação com o plano original, equivalente a um aumento de VND 8.566,97 bilhões.

A justificativa para o aumento do capital investido no projeto, segundo a empresa, é que, com a situação real de implementação, o projeto da Área Urbana de Chau Duc sofreu alterações em escala, capital total investido e progresso de execução, sendo necessário, portanto, que a empresa ajuste sua política de investimentos para o projeto.

Sonadezi Chau Duc supera a meta de lucro de 4% para 2023.

Em termos de atividades comerciais, no quarto trimestre de 2023, a Sonadezi Chau Duc Company registrou receita de VND 258,52 bilhões, um aumento de 32,1% em relação ao mesmo período do ano anterior, e lucro líquido de mais de VND 56 bilhões, um aumento de 49,2% em relação ao mesmo período do ano passado.

Na estrutura de receitas, o aluguel de terrenos e as taxas de administração no quarto trimestre de 2023 dispararam, quase dobrando em comparação com o mesmo período do ano anterior, atingindo mais de 223 bilhões de VND, o que representa mais de 86% da receita total; enquanto a receita da venda de casas geminadas na rua comercial da Área Residencial Sonadezi Huu Phuoc diminuiu quase 74%, para 17,52 bilhões de VND.

No acumulado de todo o ano de 2023, a Sonadezi Chau Duc Company registrou receita de VND 817,96 bilhões, uma queda de 4,77% em comparação com 2022; no entanto, o lucro líquido ainda aumentou 10,89%, atingindo VND 218,87 bilhões. Assim, com a meta de receita de VND 914,51 bilhões e lucro líquido de VND 210,26 bilhões em 2023, a Sonadezi Chau Duc Company cumpriu 89,44% da meta de receita e superou a meta de lucro em mais de 4%.

Ao final de 2023, o total de ativos da Sonadezi Chau Duc Company ultrapassou VND 6,961 bilhões, um aumento de 9,88% em relação ao início do ano. Desse total, os estoques aumentaram 20,7%, para mais de VND 1,621 bilhão, principalmente devido à produção inacabada e custos operacionais, incluindo o Projeto da Área Residencial de Huu Phuoc (VND 147,83 bilhões) e o Projeto da Área Urbana de Chau Duc (mais de VND 1,473 bilhão).

O custo da construção básica inacabada ainda representa a maior proporção, com mais de 42,3% do total de ativos, totalizando VND 2,943 bilhões, um aumento de 9% em comparação com o início do ano, proveniente principalmente de mais de VND 2,403,4 bilhões do projeto do Parque Industrial - custos de indenização por desapropriação e quase VND 467 bilhões do projeto do Parque Industrial - custos de preparação de investimentos, consultoria e construção.

Entretanto, os passivos representaram mais de 75% do capital total, atingindo quase 5,224 bilhões de VND, um aumento de 8,81% em relação ao início do ano.

Atualmente, a Sonadezi Chau Duc Company possui um capital social de quase 1,2 trilhão de VND, dos quais a Industrial Park Development Corporation detém 46,83%, a Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company detém mais de 10% e os 43,17% restantes pertencem a outros acionistas.

(function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = "//connect.facebook.net/vi_VN/sdk.js#xfbml=1&version=v2.0"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk'));

Fonte