Procedimentos para registo e emissão de Certificados para terrenos com área aumentada devido a alterações de limites em relação aos Certificados emitidos

(laichau.gov.vn) Procedimentos para registro e emissão de Certificados para terrenos com área aumentada devido a alterações de limites em comparação ao Certificado emitido de acordo com a Decisão 2304/QD-BNNMT de 23 de junho de 2025 do Ministério da Agricultura e Meio Ambiente.

Registro e emissão de Certificados para terrenos com área aumentada devido a alterações de limites em relação aos Certificados emitidos

(1) Sequência de implementação:

Etapa 1: O requerente envia a solicitação a uma das seguintes agências de nível provincial: Centro de Serviços de Administração Pública ou Cartório de Registro de Imóveis ou Filial do Cartório de Registro de Imóveis.

Ao enviar os documentos necessários, o requerente pode optar por enviar uma cópia do documento e apresentar o original para que o funcionário que recebe o pedido verifique e compare, ou enviar o documento original ou enviar uma cópia autenticada ou autenticada do documento de acordo com a lei sobre reconhecimento de firma e certificação; no caso de envio do pedido on-line, o pedido deve ser digitalizado a partir do original ou de uma cópia autenticada ou autenticada do documento.

No caso de apresentação de cópias ou versões digitalizadas de documentos, ao receber o resultado da liquidação do procedimento administrativo, o requerente do registro deverá apresentar os documentos originais dos componentes do processo, conforme regulamentação.

Em caso de confirmação de alterações no Certificado emitido, o requerente deverá apresentar a via original do Certificado emitido.

Etapa 2: A agência que recebe o pedido deverá:

- Verifique a integralidade dos componentes da inscrição e emita um Certificado de Recebimento da Inscrição e agende a devolução dos resultados.

Caso os documentos da solicitação não estejam completos, eles deverão ser devolvidos com uma Solicitação de documentos adicionais para completar a solicitação, para que o requerente possa preenchê-los e complementá-los de acordo com os regulamentos.

- Caso o Centro de Atendimento da Administração Pública receba o dossiê, este o encaminhará à Conservatória do Registo Predial ou à Delegação da Conservatória do Registo Predial.

Etapa 3:

a) Caso o terreno original possua um Certificado, a área de terreno adicional devida pela recepção da transferência do direito de uso de uma parte do terreno que tenha sido concedida um Certificado, o Cartório de Registro de Imóveis ou a Delegação do Cartório de Registro de Imóveis deverá:

- Notificar o cedente por escrito e afixar na sede do Comitê Popular da comuna onde a terra está localizada sobre os procedimentos para a concessão do Certificado ao cessionário. Caso o endereço do cedente seja desconhecido, o aviso deverá ser afixado 3 vezes na mídia local, sendo o custo do envio pago pela pessoa que solicitar o Certificado.

- Após 30 dias da data da notificação ou da primeira publicação nos meios de comunicação locais sem solicitação de resolução de litígios, serão implementados:

+ Verificar as condições de exercício de direitos de acordo com as disposições da Lei de Terras nos casos de exercício de direitos de usuários de terras e proprietários de bens vinculados a terras; nos casos em que as condições de exercício de direitos não sejam atendidas, notificar o motivo e devolver o dossiê ao solicitante do registro.

+ Verificar e aprovar o extrato do mapa cadastral caso o usuário do terreno apresente um extrato do mapa cadastral do terreno para redimensionar as bordas e a área do terreno.

+ Extrato de mapa cadastral ou extrato de mapa cadastral de lote de terra para locais onde não há mapa cadastral ou apenas um mapa cadastral em papel rasgado ou danificado, caso o Certificado emitido não tenha usado o mapa cadastral ou não tenha usado o mapa cadastral extraído do lote de terra e o usuário da terra precise reemitir um Certificado de direitos de uso da terra, propriedade de ativos vinculados à terra ou esteja em um caso em que um novo Certificado de direitos de uso da terra, propriedade de ativos vinculados à terra deve ser reemitido.

- Enviar o Formulário de Transferência de Informações para determinar obrigações financeiras sobre terras de acordo com o Formulário nº 19 emitido pelo Decreto nº 151/2025/ND-CP à autoridade fiscal para determinar e notificar a cobrança de obrigações financeiras nos casos em que as obrigações financeiras devem ser cumpridas de acordo com as disposições da lei.

- Editar e atualizar alterações em registros de terras e banco de dados de terras.

- Emitir um novo Certificado ou confirmar alterações no Certificado emitido nos casos em que as obrigações financeiras não sejam exigidas; entregar o Certificado ou enviá-lo à agência receptora do dossiê para que o entregue ao beneficiário.

Em caso de necessidade de cumprimento de obrigações financeiras, executar as tarefas especificadas neste ponto após receber notificação da autoridade fiscal sobre o cumprimento das obrigações financeiras.

Em caso de solicitação de resolução de disputa, as partes serão instruídas a submeter a solicitação ao órgão estadual competente para resolver a disputa de acordo com os regulamentos.

b) Caso o terreno original possua Certificado, a área de terreno adicional não tenha recebido Certificado:

b1) O Cartório de Registro de Imóveis ou a Delegação do Cartório de Registro de Imóveis deverá transferir o processo ao Comitê Popular da comuna onde o terreno está localizado, para que o Comitê Popular da comuna possa organizar a execução das seguintes tarefas para a área de terreno adicional:

- Confirmar o status atual do uso da terra com ou sem habitação, obras de construção; status de disputas de terra, ativos vinculados à terra, uso estável da terra; caso não haja documentos sobre direitos de uso da terra, confirmar a origem do uso da terra.

- Verificar o cumprimento do planejamento para os casos que exijam o cumprimento do planejamento para emissão de Certificados.

- Publicar publicamente os resultados da inspeção de acordo com o Formulário nº 17 emitido pelo Decreto nº 151/2024/ND-CP na sede do Comitê Popular no nível da comuna e área residencial onde o terreno está localizado por 15 dias e, ao mesmo tempo, considerar e resolver comentários sobre o conteúdo divulgado publicamente (se houver).

- Transferir o dossiê com os resultados escritos para o Cartório de Registro de Imóveis ou Delegacia do Cartório de Registro de Imóveis.

b2) A Conservatória do Registo Predial e a Delegação do Registo Predial devem:

- Verificar e aprovar o extrato do mapa cadastral caso o usuário do terreno apresente o extrato do mapa cadastral do lote para redimensionar as bordas e a área do lote.

- Extrato de mapa cadastral ou extrato de mapa cadastral de lote de terra para locais onde não há mapa cadastral ou apenas um mapa cadastral em papel rasgado ou danificado, caso o Certificado emitido não tenha usado o mapa cadastral ou não tenha usado o mapa cadastral extraído do lote de terra e o usuário da terra precise reemitir um Certificado de direitos de uso da terra, propriedade de ativos vinculados à terra ou esteja em um caso em que um novo Certificado de direitos de uso da terra, propriedade de ativos vinculados à terra deve ser reemitido.

- Enviar um Formulário de Transferência de Informações para determinar obrigações financeiras sobre terras de acordo com o Formulário nº 19 emitido pelo Decreto nº 151/2025/ND-CP.

- Editar e atualizar alterações em registros de terras e banco de dados de terras.

- Emitir um novo Certificado ou confirmar alterações no Certificado emitido nos casos em que as obrigações financeiras não sejam exigidas; entregar o Certificado ou enviá-lo à agência receptora do dossiê para que o entregue ao beneficiário.

Em caso de necessidade de cumprimento de obrigações financeiras, executar as tarefas especificadas neste ponto após receber notificação da autoridade fiscal sobre o cumprimento das obrigações financeiras.

Em caso de solicitação de resolução de disputa, as partes serão instruídas a submeter a solicitação ao órgão estadual competente para resolver a disputa de acordo com os regulamentos.

(2) Como fazer:

a) Apresentar-se diretamente no Centro de Atendimento da Administração Pública ou na Conservatória do Registo Predial ou na Delegação do Registo Predial.

b) Enviar via correio.

c) Enviar on-line no Portal de Serviços Públicos.

d) Apresentar-se no local acordado entre o requerente e a Conservatória do Registo Predial ou Delegação da Conservatória do Registo Predial.

(3) Componentes e número de documentos:

- Componentes do perfil:

a) Caso o terreno original já possua Certificado, a área adicional decorrente do recebimento da transferência do direito de uso de parte do terreno já possui Certificado:

- Pedido de registro de alterações em terras e bens vinculados a terras, conforme o Formulário nº 18 emitido pelo Decreto nº 151/2025/ND-CP.

- Certificado emitido.

- Documentos sobre o recebimento da transferência de direitos de uso da terra para a área aumentada.

- Trecho do mapa cadastral do terreno.

- Documentos de representação, nos termos do direito civil, nos casos de realização de procedimentos de registo de terrenos e bens a eles vinculados, por intermédio de representante.

b) Caso o terreno original já possua Certificado, a área ampliada é a área de terreno que não possui Certificado:

- Pedido de registro de alterações em terras e bens vinculados a terras, conforme o Formulário nº 18 emitido pelo Decreto nº 151/2025/ND-CP.

- Certificado emitido.

- Documentos que comprovem a área adicional (se houver).

- Trecho do mapa cadastral do terreno.

- Documentos de representação, nos termos do direito civil, nos casos de realização de procedimentos de registo de terrenos e bens a eles vinculados, por intermédio de representante.

- Quantidade de documentos: 01 conjunto

(4) Prazo para liquidação :

- No máximo 10 dias úteis para o caso em que o terreno original tenha Certificado, a área adicional devida ao recebimento da transferência do direito de uso de uma parte do terreno tenha sido concedida com Certificado.

Para comunas montanhosas, ilhas, áreas remotas, áreas com condições socioeconômicas difíceis e áreas com condições socioeconômicas especialmente difíceis, o tempo de implementação não deverá exceder 20 dias úteis.

- Não mais de 20 dias úteis para o caso em que o terreno original tenha Certificado, a área aumentada é a área de terreno que não tem Certificado concedido

Para comunas montanhosas, ilhas, áreas remotas, áreas com condições socioeconômicas difíceis e áreas com condições socioeconômicas especialmente difíceis, o período de implementação não deverá exceder 30 dias úteis.

(5) Sujeitos que realizam procedimentos administrativos: Organizações e indivíduos.

(6) Órgão executor do procedimento administrativo:

- Autoridade competente para decidir: Cartório de registro de imóveis ou Delegação do Cartório de registro de imóveis.

- Órgão que realiza diretamente os procedimentos administrativos: Cartório de registro de imóveis ou Delegação do Cartório de registro de imóveis.

- Agências de coordenação (se houver): Comitê Popular da Comuna, autoridade tributária.

(7) Resultado da execução do procedimento administrativo: Certidão.

(8) Taxas e encargos (se houver): De acordo com as disposições da Lei de Taxas e Encargos e documentos legais que orientam a Lei de Taxas e Encargos.

(9) Nome do formulário de inscrição, formulário de declaração: Formulário nº 18 emitido com o Decreto nº 151/2025/ND-CP.

(10) Requisitos e condições para a realização de procedimentos administrativos (se houver):

(11) Base jurídica dos procedimentos administrativos:

- A Lei de Terras n.º 31/2024/QH15 de 18 de janeiro de 2024 foi alterada e complementada por vários artigos pela Lei n.º 43/2024/QH15, Lei n.º 47/2024/QH15 e Lei n.º 58/2024/QH15 da Assembleia Nacional .

- Decreto nº 101/2024/ND-CP de 29 de julho de 2024 do Governo que regulamenta o levantamento básico de terras, registro, concessão de Certificados de direitos de uso da terra, propriedade de bens vinculados à terra e sistema de informações fundiárias.

- Decreto n.º 118/2025/ND-CP de 9 de junho de 2025 do Governo que regulamenta a implementação de procedimentos administrativos no âmbito do mecanismo de balcão único e balcão único interligado no Departamento de Balcão Único e no Portal Nacional de Serviços Públicos.

- Decreto n.º 151/2025/ND-CP de 12 de junho de 2025 do Governo que regulamenta a descentralização da autoridade das autoridades locais em dois níveis, descentralização e delegação no setor fundiário.

Formulário nº 17. Lista pública de resultados do exame dos dossiês de registro e emissão de certificados

COMITÊ DO POVO Comuna/Bairro ……….. ________	REPÚBLICA SOCIALISTA DO VIETNÃ Independência - Liberdade - Felicidade ________________________________________
Número: /CKHS-DKDD

LISTA PÚBLICA

Resultados do exame do pedido de registro, emissão do Certificado

Número TT	Nome do usuário do terreno, proprietário do imóvel anexado ao terreno	Endereço permanente	Endereço do terreno	Mapa digital	Número do lote de terreno	Área do terreno (m 2 )	Tempo de uso da terra	Origem do uso da terra	Situação atual do uso do solo e dos bens vinculados ao solo	Momento da criação dos bens vinculados à terra	Status da disputa	Conformidade com o planejamento
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)

Esta lista é tornada pública por 15 dias, a partir da data.../.../..., até a data.../.../... No local: ……………………………………………

Aqueles que não concordarem com os resultados da inspeção acima devem enviar uma petição ao Comitê Popular da comuna/distrito... para resolução; após o prazo acima, ela não será considerada para resolução.

….. , data … mês …. ano .... (Assinatura e selo)

Instruções para publicação de avisos:

- Coluna (5), Coluna (6) registre apenas os locais onde há um mapa cadastral ou registre o número do lote de terra e o número da seção de medição do mapa cadastral (se houver informações disponíveis).

- A coluna (10) registra o status atual se há ou não uma casa/construção.

- A coluna (11) registra a data ... mês ... ano ... de criação da propriedade anexa à terra.

Formulário nº 18. Pedido de registo de alterações em terrenos e bens a eles vinculados

REPÚBLICA SOCIALISTA DO VIETNÃ

Independência - Liberdade - Felicidade

^{________________}

PEDIDO DE REGISTRO DE ALTERAÇÕES TERRESTRES E BENS ANEXOS A TERRENOS

Caro(a): ……………………. ⁽¹⁾

1. Usuários de terras, proprietários de ativos vinculados à terra, gestores de terras:

a) Nome ⁽²⁾ : .....................................................................................................................

b) Documentos pessoais/legais ⁽²⁾ : ..............................................................................

c) Endereço ⁽²⁾ : ................................................................................................................................

d) Telefone para contato (se houver): …………………………… E-mail (se houver): ..........

2. Conteúdo das alterações ⁽³⁾ :

................................................................................................................................................

................................................................................................................................................

3. Os documentos relacionados com o conteúdo da alteração submetidos com esta aplicação incluem ⁽⁴⁾ :

(1) Certificado emitido;

(2) ..............................................................................................................................

(3) ..............................................................................................................................

Certifico que as informações declaradas no requerimento são verdadeiras e sou responsável perante a lei.

….. , data … mês …. ano .... O peticionário (Assine, escreva o nome completo e carimbo, se houver)

Instruções para preenchimento do requerimento:

⁽¹⁾ Para domicílios, indivíduos, comunidades residenciais e pessoas de origem vietnamita que residem no exterior, escreva "Cartório de registro de terras/Filial do cartório de registro de terras..." onde o terreno está localizado.

Para organizações nacionais, organizações religiosas, organizações religiosas afiliadas, organizações econômicas com capital de investimento estrangeiro, organizações estrangeiras com funções diplomáticas e organizações e indivíduos estrangeiros, escreva "Cartório de registro de terras..." onde o terreno está localizado.

⁽²⁾ Registre as informações constantes do certificado emitido. Em caso de transferência de direitos de uso da terra ou de propriedade de bens vinculados à terra, registre as informações do cessionário.

⁽³⁾ Registre o conteúdo da alteração, como: "receber transferência, receber presente ..., reemitir Certificado devido a perda, emitir Certificado de troca ...".

Em caso de solicitação de reemissão do Certificado por extravio, escreva o conteúdo: " solicitação de reemissão do Certificado por extravio " e informe as informações do Certificado perdido, incluindo: Número do livro de emissão do Certificado …………; Número de emissão do Certificado (número de série) …………….." Caso o usuário ou proprietário do imóvel anexo ao terreno não tenha informações sobre o Certificado emitido, não declare o conteúdo desta seção. A agência responsável pelos procedimentos administrativos verifica os registros de terras e o banco de dados de terras para determinar as informações nesta seção, sendo as informações necessárias o número do livro de emissão do Certificado ou o número de emissão do Certificado (número de série).

Em caso de necessidade de emissão de novo Certificado, escreva "precisa emitir novo Certificado".

⁽⁴⁾ Liste os tipos de documentos a serem apresentados com esta solicitação.

Formulário nº 19. Formulário de transferência de informações para determinar obrigações financeiras sobre terras

…………….. (NOME DA UNIDADE DE TRANSFERÊNCIA) INFORMAÇÃO) ________	REPÚBLICA SOCIALISTA DO VIETNÃ Independência - Liberdade - Felicidade ________________________________________
Número: ……../PCTT	….. , data … mês …. ano ....

FORMULÁRIO DE TRANSFERÊNCIA DE INFORMAÇÕES

PARA DETERMINAR OBRIGAÇÕES FINANCEIRAS SOBRE TERRAS

Querido: …………………………………..

I. INFORMAÇÕES SOBRE DOCUMENTOS E PROCEDIMENTOS

1.1. Código do processo administrativo ⁽¹⁾ : ……………………………

1.2. Data de recepção dos documentos válidos ⁽²⁾ : …………………………………

II. INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE OS USUÁRIOS DO TERRENO E OS PROPRIETÁRIOS DE BENS INVESTIDOS NO TERRENO

2.1. Nome ⁽³⁾ : …………………………………………….…………………………….……………….

2.2. Endereço ⁽⁴⁾ : …………………………………….………………………………….………………

2.3. Telefone para contato: …………………….……. E-mail (se houver): …….……………………..

2.4. Código tributário (se houver): ………………………………………………………………………

2.5. Documentos legais/Número do passaporte/Número de identificação pessoal ⁽⁵⁾ : ………………….………………

2.6. Tipo de procedimento que requer a determinação de obrigações financeiras ⁽⁶⁾ : ………….………………………………

III. INFORMAÇÕES SOBRE TERRAS E BENS ANEXOS ÀS TERRAS

3.1. Informações sobre a terra

3.1.1. Número do lote: ……………………………..; Número da folha do mapa: ……………………….…………..

3.1.2. Endereço em ⁽⁷⁾ : ……………………………………………………………………………………

3.1.3. Preço da terra

- Preço do terreno conforme tabela de preços (para os casos de aplicação de preço do terreno conforme tabela de preços): …………….. m ²

- Preço específico do terreno: …………………. m ²

- Preço do leilão: …………………. m ²

- Preço da terra antes da mudança do uso da terra: ………………….

3.1.4. Área do terreno: …………………. m ²

- Área de uso comum: …………………. m ²

- Área de uso privativo: …………………. m ²

- Área sujeita a taxa de uso do solo/taxa de aluguel de terreno: …………………. m ²

- Área não sujeita a taxa de uso do solo/taxa de aluguel de terreno: …………………. m ²

- Área do terreno dentro do limite: …………………. m ²

- Área de terreno além do limite: …………………. m ²

- Área de conversão de uso do solo: …………………. m ²

3.1.5. Origem do uso do solo: ………………………………………………………………

3.1.6. Finalidade de uso do solo ⁽⁸⁾ : …………………………………………………………………...

Finalidade do uso do solo antes da mudança de finalidade: ……………………………………………..

3.1.7. Termo de uso do solo:

- Estabilidade a longo prazo □

- Válido por: …………..anos. De ……./……../……… até: ……./……../……

- Prorrogação de ………………. anos. De ……./……../……… até ……./……../……

3.1.8. Hora de início do uso do solo a partir da data: ……./……../……

3.1.9. Formulário de uso do solo ⁽⁹⁾ : ………………………………….

3.1.10. Documentos sobre direitos de uso da terra ⁽¹⁰⁾ : ……………………………………………….

3.2. Informações sobre bens vinculados à terra

3.2.1. Tipo de casa, edifício: ……………….; classe de casa, edifício: ………..……

3.2.2. Área de construção: ………………………………………………………………..m ²

3.2.3. Área de construção/área útil: …………………………………………..m ²

3.2.4. Área de propriedade comum: ……………..m ² ; Área de propriedade privada: ………………..m ²

3.2.5. Número de andares: ……… andares; dos quais, número de andares acima do solo: ………. andares, número de andares no subsolo: ………… andares

3.2.6. Origem: …………………………………………………………………………………

3.2.7. Ano de conclusão da construção: ………………………………………………………………

3.2.8. Período de propriedade até: …………………………………………………………………….

IV. INFORMAÇÕES ESPECÍFICAS QUE DETERMINAM AS OBRIGAÇÕES FINANCEIRAS PARA OS CASOS DE ARRENDAMENTO DE TERRENOS PARA CONSTRUÇÃO DE OBRAS SUBTERRÂNEAS, ARRENDAMENTO DE TERRENOS COM SUPERFÍCIE DE ÁGUA

1. Para arrendamento de terrenos para construção de obras subterrâneas (não a parte subterrânea de obras acima do solo e não terrenos para construção de obras acima do solo que sirvam para a operação, exploração e utilização de obras subterrâneas) :

- Área do terreno: ……………..m ²

- Preço do terreno para cálculo do aluguel do terreno: ……………………..

2. Para arrendamento de terreno com superfície de água:

- Área do terreno: ……………..m ²

- Superfície da água: ……………..m ²

- Preço do terreno para calcular o aluguel da área do terreno: ……………………..

V. INFORMAÇÃO SOBRE A NECESSIDADE DE REGISTRO DE OBRIGAÇÕES FINANCEIRAS (aplicável apenas a famílias e pessoas físicas que sejam debitadas)

- Taxa de uso do solo: ………………………………………………………………

- Taxa de inscrição: ……………………………………………………………….

VI. DOCUMENTOS ANEXOS APRESENTADOS PELOS USUÁRIOS DO TERRENO ⁽¹²⁾

………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………….

CHEFE DA UNIDADE (Assine, escreva o nome completo, carimbe)

INSTRUÇÕES PARA ESCREVER ALGUMAS INFORMAÇÕES

NO FORMULÁRIO DE TRANSFERÊNCIA DE INFORMAÇÕES

Seção I.

(1) Registre o código do arquivo do procedimento administrativo de acordo com as disposições do Decreto do Governo que regulamenta a implementação de procedimentos administrativos sob o mecanismo de balcão único e balcão único no tratamento de procedimentos administrativos.

(2) Registre o horário de recebimento dos documentos completos e válidos no Recibo de Documentos e o agendamento para devolução dos resultados.

Seção II. Registre informações sobre usuários da terra e proprietários de bens vinculados à terra. Caso muitas pessoas compartilhem o direito de uso da terra e o direito de propriedade de bens vinculados à terra, registre as informações de um representante e a lista conforme o Formulário nº 19a.

(3) Os indivíduos escrevem o nome completo e o ano de nascimento;

As famílias registram os nomes e anos de nascimento dos membros da família que compartilham direitos de uso da terra; marido e mulher registram os nomes completos e anos de nascimento de marido e mulher; comunidades registram o nome da comunidade.

As organizações registram seus nomes de acordo com a decisão de estabelecimento ou certificado de registro comercial, licença de investimento; indivíduos estrangeiros e pessoas de origem vietnamita que residem no exterior registram seu nome completo, ano de nascimento e nacionalidade.

(4) Endereço para envio do Aviso de Obrigações Financeiras e, se necessário, contato para solicitar o fornecimento de documentos adicionais conforme prescrito.

(5) Registre a decisão sobre o estabelecimento ou certificado de registro comercial.... para organizações; número do passaporte para indivíduos estrangeiros e pessoas de origem vietnamita que residem no exterior; número de identificação para indivíduos nacionais.

(6) Registre o tipo de procedimento, como: primeira emissão do Certificado, transferência, doação, etc.

Seção III.

Ponto 3.1. Registre as informações sobre os terrenos. Caso haja muitos terrenos, faça uma lista conforme o Formulário nº 19a.

(7) Registre o número da casa, nome da rua (se houver); nome da área residencial (grupo de bairros, vila, aldeia, aldeia, aldeia, aldeia, bon, buon, phum, soc, área residencial semelhante) ou nome da área, campo (para terrenos fora das áreas residenciais); nome da unidade administrativa nos níveis de comuna e província onde o terreno está localizado.

(8) Finalidade do uso do solo de acordo com a classificação do solo e é a finalidade do cálculo das taxas de uso do solo, aluguel do solo ou finalidade após a mudança da finalidade do uso do solo.

(9) Registre a forma de uso da terra como: Alocação de terra sem cobrança de taxa de uso da terra/Alocação de terra com cobrança de taxa de uso da terra/Arrendamento de terra com pagamento único por todo o prazo do arrendamento/Arrendamento de terra com pagamento anual de aluguel da terra; em caso de alteração da forma de uso da terra, registre a forma de uso da terra antes e depois da alteração.

(10) Registre o nome do tipo de documento, número, data, mês, ano e resumo do documento. Por exemplo: Decisão de alocação de terras nº 15/QD-UBND de 28 de junho de 2016 sobre alocação de terras para reassentamento, etc.

Ponto 3.2. Registre as informações sobre os bens vinculados ao terreno, conforme o Requerimento de Registro de Imóveis, bens vinculados ao terreno. Caso haja muitas casas e construções, faça uma lista conforme o Formulário nº 19a.

Formulário nº 19a

LISTA DETALHADA

Tabela 1: Lista de co-uso e co-propriedade

STT	Nome do usuário do terreno, proprietário do imóvel anexado ao terreno	Endereço	Código tributário (se houver)	Documentos legais/Número do passaporte/Número de identificação pessoal	Área útil/Proporção de propriedade (se houver)

Tabela 2: Lista de informações sobre terras

STT	Terreno	Folha de mapa	Endereço	Preço da terra	Área cultivada	Fonte	Finalidade do uso do solo	Termo de uso da terra	Tempo de início do uso da terra	Formulário de uso do solo	Documentos de direitos de uso da terra (se houver)

Tabela 3: Lista de informações sobre ativos vinculados à terra

STT	Tipo de casa, edifício	Subsídios para habitação e construção	Número de andares		Área cultivada		Prazo de propriedade
			Térreo	Porão	Uso/piso de construção	Construir

Atualizado em 28 de julho de 2025

Fonte: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thu-tuc-dang-ky-cap-giay-chung-nhan-doi-voi-thua-dat-co-dien-tich-tang-them-do-thay-doi-hinh-gioi-so-voi-giay-chung-nhan.html