Uma série de propostas de projetos de investimento em Cu Chi, Hoc Mon (HCMC)

Com uma série de projetos de infraestrutura em andamento e que estão recebendo e receberão investimentos na região, os distritos de Hoc Mon e Cu Chi estão recebendo diversas propostas de projetos de investimento de empresas.

Propostas de projetos chegam aos montes.

Recentemente, a DS Partners Co., Ltd. (Coreia) enviou um documento ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh propondo que a empresa invista em um projeto de campo de golfe com uma área de 80 hectares no distrito de Hoc Mon. Notavelmente, a localização proposta pela empresa é o aterro sanitário de Dong Thanh, no distrito de Hoc Mon.

O investidor afirmou que, após um longo período de levantamento e pesquisa, a empresa percebeu que investir no projeto do campo de golfe na comuna de Dong Thanh, distrito de Hoc Mon, é um dos projetos potenciais e viáveis, pois o terreno pertencente ao projeto era anteriormente um aterro sanitário, o que facilita a limpeza do local.

No setor de agricultura de alta tecnologia, a Finc Bio-Tech Pte.Ltd (Singapura) acaba de propor um investimento de 33 milhões de dólares em uma fábrica de cultivo de cogumelos no distrito de Cu Chi. O objetivo do projeto é fornecer produtos de cogumelos comestíveis que atendam aos padrões Global GAP para o mercado vietnamita. Além disso, o projeto também funcionará como um centro de armazenamento de variedades de cogumelos comestíveis e um centro de pesquisa e desenvolvimento de novas variedades.

O investidor afirmou que a fábrica de cogumelos será administrada de acordo com o sistema de gestão de qualidade HACCP, aplicando critérios de produção agrícola de alta tecnologia. Uma vez aprovado, espera-se que o investidor conclua a construção da Fase I em até 12 meses a partir da data de emissão do certificado de investimento.

Uma grande empresa nacional, a CEO Group Joint Stock Company, também propôs, no final de 2023, que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh considerasse a aprovação para que a empresa apresentasse um plano diretor detalhado em escala 1/500 para uma área urbana de 215 hectares na comuna de Tan Thoi Nhi, distrito de Hoc Mon.

No distrito de Hoc Mon, também existe um projeto urbanístico com uma área de até 880 hectares, com um investimento total de 3,5 bilhões de dólares, realizado pela Berjaya Vietnam International University Urban Company Limited (Berjaya Vietnam Company). O projeto está avançando, pois as autoridades competentes estão aprovando ajustes para que a construção possa começar em breve.

Anteriormente, em abril de 2022, durante a conferência de promoção de investimentos realizada nessas duas localidades, 10 projetos, com um capital total investido superior a 430 milhões de dólares, receberam certificados de registro de investimento. Além disso, 31 memorandos de entendimento, totalizando um capital superior a 16,2 bilhões de dólares, também foram firmados por empresas.

Aproveite a oportunidade

Não é por acaso que Hoc Mon e Cu Chi atraem a atenção dos investidores. Um dos fatores que os investidores consideram é a grande quantidade de terrenos disponíveis para o desenvolvimento de projetos nessas regiões. Atualmente, a maior parte das terras nesses distritos é agrícola, o que reduz os custos de indenização em comparação com o centro da cidade.

Em termos de distância geográfica, o Aeroporto Tan Son Nhat fica a apenas 15-20 km de Hoc Mon e Cu Chi. Por outro lado, esses distritos estão localizados na porta de entrada da cidade de Ho Chi Minh, facilitando o tráfego para províncias como Tay Ninh, Binh Duong , Binh Phuoc e Camboja.

Outro fator favorável que os investidores observam é uma série de projetos de infraestrutura de transporte regional que estão sendo construídos e nos quais se preparam investimentos, incluindo o Anel Viário 3 da Cidade de Ho Chi Minh (em construção); a Rodovia Expressa Cidade de Ho Chi Minh - Moc Bai (em estudo de pré-viabilidade, com previsão de início das obras em 2025); e o projeto de expansão da Rodovia Nacional 22, que liga a província de Tay Ninh (atualmente, três investidores estão interessados). Após a conclusão desses projetos de infraestrutura, viajar de Hoc Mon, Cu Chi para províncias como Tay Ninh, Binh Duong, Binh Phuoc e Camboja não será mais um obstáculo.

A cidade de Ho Chi Minh está ajustando seu Plano Diretor para 2040, com uma visão para 2060. Em particular, grandes centros urbanos serão construídos nas entradas da cidade – onde há grandes áreas disponíveis e preços de terrenos baixos – para criar locais de moradia e trabalho para a maioria dos trabalhadores e aumentar a densidade populacional. Os distritos de Hoc Mon e Cu Chi, em especial, estão planejados para se tornarem cidades do norte.

Em relação ao planejamento a longo prazo, o arquiteto Ngo Viet Nam Son avaliou que as áreas de Hoc Mon e Cu Chi possuem terrenos elevados, adequados para a construção de áreas residenciais de grande altura, devido às suas fundações sólidas e aos baixos custos de construção. "O desenvolvimento urbano em direção a Cu Chi e Hoc Mon ajudará a cidade de Ho Chi Minh a despovoar o centro da cidade e a reduzir os danos causados pelas mudanças climáticas, que provocam a elevação do nível do mar e inundações", afirmou Son.

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