A cidade de Ho Chi Minh publica diretrizes sobre compensação e realocação de obras de infraestrutura técnica de projetos de investimento público.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu um documento orientando as unidades a realizarem a indenização e a realocação de obras de infraestrutura técnica pertencentes a projetos de investimento público na cidade.

Sistema de rede elétrica de média tensão em uma estrada em construção no antigo distrito de Binh Chanh. Foto: Quang Phuong

Assim, no Documento nº 2032/UBND-DT, o Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh orientou os departamentos, filiais, setores, Comitês Populares de bairros, comunas, zonas especiais e unidades afins a estudarem com urgência as instruções do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente (DARD) contidas no Despacho Oficial nº 6081/SNNMT-BTTDC, de 19 de setembro de 2025, para implementá-las de acordo com suas respectivas atribuições; a relatarem prontamente ao DARD quaisquer dificuldades ou problemas no processo de implementação para obterem orientação, garantindo o progresso do projeto conforme as normas.

Na Portaria Oficial nº 6081/SNNMT-BTTDC, o Departamento de Agricultura e Desenvolvimento Rural orientou as unidades a implementar a questão acima mencionada, abordando diversos pontos. Em particular, para obras de infraestrutura técnica vinculadas a terrenos em uso no âmbito do projeto, na área de 1 distrito ou comuna e localizados dentro dos limites do projeto , o Presidente do Comitê Popular da Comuna deverá emitir uma decisão para recuperação de terras (THD), realização de indenização e realocação (BT-DD) de obras de infraestrutura técnica no âmbito do projeto de investimento público.

O conteúdo e as tarefas a serem executadas são os seguintes: Se a obra ainda necessitar de uso antes da decisão sobre a aquisição do terreno, e se não puder ser demolida, removida ou instalada, a aquisição do terreno será realizada, e o valor da indenização será equivalente ao valor da nova construção da infraestrutura técnica com padrões técnicos equivalentes, de acordo com as disposições das leis específicas especificadas no inciso 3 do artigo 102 da Lei de Terras de 2024.

A área da rotunda de My Thuy, no bairro de Cat Lai, foi palco de muitos projetos de trânsito importantes, cujo progresso foi afetado pela realocação do sistema de distribuição de energia elétrica. Foto: Quang Phuong

O projeto pode ser desmontado, transportado e instalado, e o custo da movimentação dos ativos para desmontagem, transporte e instalação será compensado de acordo com as disposições do Artigo 104 da Lei de Terras de 2024, Alínea b, Cláusula 2, Artigo 8 da Decisão nº 68/2024/QD-UBND do Comitê Popular da antiga Cidade de Ho Chi Minh; Cláusula 2, Artigo 5 da Decisão nº 45/2024/QD-UBND da antiga província de Binh Duong ; Cláusula 2, Artigo 6 da Decisão nº 30/2024/QD-UBND da antiga província de Ba Ria - Vung Tau.

Para obras de infraestrutura técnica que forem consideradas obsoletas antes da decisão sobre os direitos de uso da terra, não será concedida indenização de acordo com as disposições da Cláusula 4, Artigo 105 da Lei de Terras de 2024.

Com relação à ordem e aos procedimentos para BT-DD de obras HTKT de acordo com as disposições do Artigo 87 da Lei de Terras de 2024, Artigo 28 do Decreto nº 102/2024/ND-CP de 30 de julho de 2024 do Governo , Seção IV Parte II Anexo I emitido pelo Decreto nº 151/2025/ND-CP de 12 de junho de 2025 do Governo.

A rede elétrica de alta tensão atravessa um conjunto residencial no bairro de Phuoc Long, na cidade de Ho Chi Minh. Foto: Quang Phuong

Com relação à determinação do valor de novas construções para obras HTKT com preços unitários de novas construções (Decisões 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND da Cidade de Ho Chi Minh, Binh Duong e a antiga Ba Ria - Vung Tau), o preço unitário das obras HTKT recém-construídas é determinado de acordo com as decisões acima mencionadas.

Pelo contrário, se o projeto HTKT não tiver um preço unitário de construção novo (de acordo com as 3 decisões acima), a unidade ou organização responsável pela compensação, apoio e reassentamento (BB-HT-TDC) contratará uma empresa de consultoria para determinar o preço de construção novo do projeto, de acordo com as normas legais específicas, como base para inclusão no plano residencial BB-HT-TDC do projeto...

O Presidente do Comitê Popular da Comuna é responsável por presidir e coordenar com as agências e unidades relevantes a revisão dos compromissos de não indenização assumidos pelos proprietários das obras de infraestrutura técnica. Em caso de compromissos, a indenização e a realocação das obras de infraestrutura técnica não devem ser realizadas para evitar conflitos legais.

Para obras de infraestrutura técnica vinculadas a terrenos em uso em projetos que abrangem 2 ou mais bairros ou municípios : O investidor principal do projeto é responsável por contratar uma empresa de consultoria para determinar e avaliar o valor da nova construção, os custos de movimentação, realocação e recolocação das obras de infraestrutura técnica, da mesma forma que para projetos que abrangem 1 bairro ou município, mas calculados para todo o projeto. Nesse caso, há um volume detalhado para cada unidade administrativa de nível municipal.

Em seguida, transfira todos os documentos para determinar e avaliar o valor da nova construção, os custos de mudança, realocação e retorno das obras de infraestrutura técnica para cada Comitê Popular de nível comunal por onde o projeto passar, a fim de servir de base para inclusão no plano BT-HT-TDC para aprovação de acordo com os regulamentos, garantindo o progresso do projeto.

Para obras de infraestrutura técnica fora dos limites do projeto , de acordo com as disposições da lei fundiária, o direito de uso da terra não é implementado. Portanto, não serão consideradas indenizações ou subsídios. No entanto, na prática, a execução de diversos projetos com o objetivo de defesa nacional, segurança, desenvolvimento socioeconômico, etc., impactará as obras de infraestrutura técnica. As normas e instruções legais pertinentes para a implementação deste conteúdo incluem: Alínea a, Cláusula 2, Artigo 5, do Decreto 10/2021/ND-CP, alterado e complementado pela Cláusula 1, Artigo 10, do Decreto nº 35/2023/ND-CP ou no Despacho Oficial nº 9825/BXD-KTQLXD de 12 de setembro de 2025 do Ministério da Construção, etc.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html