O Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa perdeu o processo contra a empresa.

(NLDO) - O Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa anunciou a sentença de primeira instância que anulou a decisão do Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa sobre a aprovação dos preços dos terrenos a pedido da empresa.

Na manhã de 20 de fevereiro, o Tribunal Popular da província de Khanh Hoa anunciou a sentença de primeira instância no processo administrativo entre a autora, Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Land), e a ré, o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa.

Após deliberação, o painel de juízes aceitou o pedido de ação judicial do autor e anulou as decisões administrativas, incluindo a Decisão 2282, de agosto de 2024, que aprovava preços específicos de terrenos para calcular as taxas de uso da terra e o aluguel da terra a pagar pelo projeto Le Hong Phong II, e os Avisos 11456, 11596 e 11573 do Departamento de Impostos.

O Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa aceitou o pedido de processo da Ha Quang Land.

Assim, o painel de juízes determinou que o processo de determinação dos preços dos terrenos na área urbana de Le Hong Phong II foi realizado no momento em que o Artigo 37 do Decreto 71, que estipula o método do excedente, entrou em vigor em 27 de junho de 2024.

No entanto, em 31 de julho de 2024, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente submeteu ao Comitê Popular da província de Khanh Hoa a Decisão 2282 (anexa à Ata da reunião do Conselho Provincial de Avaliação de Terras, documentos emitidos pela Unidade de Consultoria de Avaliação), sendo que essas agências e organizações não aplicaram o Artigo 37 do Decreto 71.

Isso leva ao fato de que essa localidade ainda aplica o método do excedente para determinar os preços dos terrenos para projetos, de acordo com as disposições do Decreto 12, que já expirou.

Com base na Decisão 2282, o Departamento de Impostos da Província emitiu os Avisos 11456, 11596 e 11573, exigindo que o investidor pagasse mais de 1,245 bilhão de VND em taxas de uso e aluguel de terras para o projeto.

Com base nos fundamentos acima expostos, o tribunal declarou anuladas a Decisão 2282 e 3 notificações do Departamento de Impostos da Província de Khanh Hoa.

O projeto da área urbana de Le Hong Phong II ainda não possui um Certificado de Direitos de Uso do Solo.

A Ha Quang Land recebeu inicialmente uma área de 100 hectares, concedida pelo Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa em 2004, para o projeto Le Hong Phong II. Em 2015, o Comitê Popular Provincial anulou essa decisão e emitiu uma nova, concedendo à Ha Quang Land mais de 51 hectares para a implementação do projeto Le Hong Phong II.

Desde então, o preço do terreno do projeto não foi determinado. Em 29 de agosto de 2024, o Comitê Popular da Província de Khanh Hoa emitiu a Decisão 2282, aprovando os preços dos terrenos para o cálculo das taxas de uso e aluguel da terra a serem pagos pelo projeto Le Hong Phong II.

Anteriormente, o jornal Nguoi Lao Dong noticiou que centenas de famílias na área urbana de Le Hong Phong II não receberam certificados de direito de uso da terra ou títulos de propriedade vinculados ao terreno por décadas, porque o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa não aprovou a taxa de uso da terra para o projeto e os investidores não cumpriram suas obrigações financeiras.

Fonte: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm