Taxas de juros preferenciais para empréstimos a jovens com menos de 35 anos para a compra de habitação social.

De acordo com um documento publicado pelo Banco Estatal do Vietnã (SBV), o SBV anunciou as taxas de juros de empréstimos bancários comerciais aplicadas a empréstimos pendentes para jovens com menos de 35 anos para compra de moradias sociais no período de 1º de julho de 2025 a 31 de dezembro de 2025, bem como as taxas de juros para empréstimos para moradias sociais, moradias para trabalhadores, reforma e construção de apartamentos antigos, conforme a Resolução 33/NQ-CP.

Especificamente, a taxa de juros do empréstimo é 2% ao ano inferior à taxa média de juros de empréstimos de médio e longo prazo em VND de quatro bancos (Agribank , BIDV, Vietcombank e Vietinbank) nos primeiros cinco anos do empréstimo (a partir da data do primeiro desembolso). Assim, a taxa de juros aplicada de 1º de julho de 2025 a 31 de dezembro de 2025 é de 5,9% ao ano. Nos dez anos seguintes, a taxa de juros do empréstimo é 1% ao ano inferior à taxa média de juros de empréstimos de médio e longo prazo em VND dos quatro bancos mencionados.

Simultaneamente, o Banco Central também anunciou as taxas de juros para empréstimos destinados a habitação social, habitação para trabalhadores, reforma e construção de apartamentos antigos, conforme a Resolução 33/NQ-CP. A taxa de juros dos bancos comerciais aplicada a empréstimos pendentes para clientes que investem em projetos e compram imóveis em empreendimentos de habitação social, habitação para trabalhadores, reforma e reconstrução de apartamentos antigos, para o período de 1º de julho de 2025 a 31 de dezembro de 2025, continuou a diminuir em 0,2% ao ano em comparação com o anúncio anterior. A taxa de juros para clientes que compram imóveis nesses empreendimentos é de 5,9% ao ano. A taxa de juros para clientes que investem nos empreendimentos é de 6,4% ao ano.

Desde a implementação do programa, o Banco Central ajustou as taxas de juros diversas vezes, sempre para baixo. No primeiro período, as taxas de juros para financiamento imobiliário e para investidores eram de 8,2% e 8,7%, respectivamente. Aplicado em abril de 2023, o pacote de crédito preferencial para o desenvolvimento de habitações sociais e para trabalhadores, conforme a Resolução 33/NQ-CP, tinha inicialmente um valor de 120 trilhões de VND. Até o momento, com a participação de 9 bancos comerciais, incluindo Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank e MB, o programa aumentou o limite total para 145 trilhões de VND.

Este anúncio de julho de 2025 marca a primeira vez que a taxa de juros para empréstimos destinados a jovens com menos de 35 anos para a compra de habitação social é divulgada. No início de 2025, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh solicitou ao Banco Central e aos bancos comerciais que estudassem um pacote de crédito preferencial que contemplasse tanto a oferta quanto a demanda para o desenvolvimento de habitações sociais e moradias para pessoas com menos de 35 anos.

Em junho de 2025, o Banco Central emitiu a Carta Oficial nº 4290/NHNN-TD para 9 bancos, com o objetivo de implementar o programa de financiamento imobiliário para jovens com menos de 35 anos que desejam adquirir moradia social. Assim, a partir de 1º de julho de 2025, o Banco Central divulgará, a cada seis meses, a taxa de juros preferencial para empréstimos concedidos por bancos comerciais participantes do programa.

Fonte: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html