Jornais e emissoras de rádio/televisão receberam uma petição de moradores da vila de Thuong Khuong (comuna de Ke Sat) referente à proteção de seus direitos ao concordarem com a transferência dos direitos de uso de terras agrícolas no projeto de arrendamento de fábricas e oficinas de três empresas.
Esses projetos incluem o Projeto de Locação de Fábrica e Oficina de Marcenaria da Hoang Anh Co., Ltd., o Projeto de Fábrica de Montagem Eletrônica da Hoang Anh Hai Duong Investment, Production, Trade, Service and Export Joint Stock Company e o Projeto de Fábrica de Fabricação e Processamento Mecânico da Hoang Gia Anh Import-Export Trading Investment Joint Stock Company, todos aprovados para investimento pelo antigo Comitê Popular da Província de Hai Duong em 2020.
Em 2023, o Comitê Popular da antiga província de Hai Duong emitiu um documento aprovando a transferência dos direitos de uso da terra para a implementação dos projetos. Consequentemente, as três empresas foram autorizadas a negociar com os proprietários de terras a aquisição dos direitos de uso da terra agrícola para os projetos. O Comitê Popular do distrito de Binh Giang e o Comitê Popular da antiga comuna de Vinh Hung foram responsáveis por orientar as empresas na execução dos procedimentos de transferência dos direitos de uso da terra, de acordo com a legislação vigente. As empresas formalizaram os acordos de transferência dos direitos de uso da terra agrícola de famílias e indivíduos em conformidade com a lei. O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (atual Departamento de Agricultura e Meio Ambiente) monitorou e inspecionou a execução dos procedimentos, conforme as normas vigentes.
Os projetos foram implementados na vila de Thuong Khuong, comuna de Vinh Hung, distrito de Binh Giang, província de Hai Duong, atualmente vila de Thuong Khuong, comuna de Ke Sat, cidade de Hai Phong . A área total utilizada para os três projetos é de aproximadamente 9 hectares.
O projeto de locação da fábrica e oficina de marcenaria produzirá 200 conjuntos de móveis de madeira por ano, incluindo mesas e cadeiras de jantar; 300 conjuntos de mesas e cadeiras no estilo da Dinastia Ming por ano; 36 conjuntos de mesas e cadeiras com tema de dragão por ano; e 1.200 peças de artesanato em madeira de alta qualidade (estátuas de madeira, figuras de animais, árvores bonsai, etc.) por ano. O espaço da oficina, totalizando 6.175 m², e o espaço para escritórios, totalizando 1.200 m², estarão disponíveis para locação.
O projeto da fábrica de montagem eletrônica processará e montará adaptadores de carregamento eletrônico em uma escala de 6.500.000 produtos por ano.
O projeto da Fábrica de Processamento e Fabricação Mecânica produzirá e processará 2.000 arados manuais por ano, 250 arados grandes por ano, 7.200 geradores por ano e 300 cultivadores por ano.
Uma vez em funcionamento, esses três projetos contribuirão para promover o desenvolvimento industrial e de serviços local, criando mais empregos para trabalhadores rurais, valorizando o uso da terra, aumentando a renda da população e impulsionando investimentos na zona oeste da cidade.
No entanto, o projeto ainda não concluiu a limpeza do terreno. O principal motivo é que a empresa comprou terrenos de pessoas físicas a preços variados, resultando em alguns lotes com preços mais altos e outros mais baixos.
O Sr. Vu Duc Hung, da aldeia de Thuong Khuong, afirmou que a variação de preços, tanto altos quanto baixos, é um dos motivos pelos quais muitas famílias e indivíduos ainda não concordaram em transferir os direitos de uso da terra agrícola.
O Sr. Vu Van Doan, Diretor da Hoang Anh Co., Ltd., explicou que a variação nos preços dos terrenos se deve ao fato de que os contratos de transferência e venda de terras frequentemente se estendem por muitos anos, resultando em preços diferentes em momentos distintos. Além disso, as empresas também baseiam suas negociações de preço na localização de cada terreno, buscando oferecer um valor vantajoso tanto para a empresa quanto para os compradores.
O Sr. Vu Dinh Lap, Vice-Presidente do Comitê Popular da comuna de Ke Sat, afirmou que o governo da comuna tem se empenhado em divulgar informações e apoiar as empresas na implementação do projeto. No entanto, até o momento, ainda existem dificuldades significativas na negociação do preço de transferência entre as empresas e a população.
No final de março de 2026, o Comitê Popular da Cidade emitiu uma decisão para estabelecer uma Força-Tarefa com o objetivo de acelerar a implementação de projetos de investimento extraorçamentários na cidade. Assim, torna-se necessário revisar, esclarecer e sintetizar as dificuldades e os obstáculos relacionados, identificar suas causas e propor soluções para acelerar a execução dos projetos; inspecionar, orientar e resolver questões dentro de sua competência. A Força-Tarefa também compilará e aconselhará o Presidente do Comitê Popular da Cidade a reportar às autoridades competentes para a resolução de dificuldades e obstáculos em assuntos que excedam sua competência.
Segundo o advogado Nguyen Kieu Dong, vice-presidente da Ordem dos Advogados da cidade de Hai Phong e chefe do escritório de advocacia A Dong, com base nos artigos 79, 122 e 127 da Lei de Terras de 2024, para projetos que se enquadram nessa categoria, a organização econômica deve concordar em receber a transferência dos direitos de uso da terra; antes da implementação, deve obter autorização por escrito do Comitê Popular Provincial para receber a transferência.
Segundo as observações do repórter, todo o terreno destinado aos três projetos permanece abandonado.
O ANH - HA KIENFonte: https://baohaiphong.vn/vi-sao-3-du-an-tai-xa-ke-sat-vuong-mac-543106.html
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