Por que devemos acrescentar "O Estado recupera 75% da área total do projeto acordado?"

O projeto de resolução acrescenta casos em que o Estado recupera terras para projetos com áreas acordadas em mais de 75% da área e com mais de 75% dos utilizadores do solo, de acordo com a explicação, para evitar "projetos suspensos", que causam desperdício de recursos fundiários.

Na tarde de 1º de dezembro, a Assembleia Nacional discutiu no plenário um projeto de resolução que estipulava uma série de mecanismos e políticas para remover dificuldades e obstáculos na organização da implementação da Lei de Terras.

Uma das questões que ainda preocupa muitos delegados é o mecanismo de recuperação de terras quando o projeto abrange mais de 75% da área e mais de 75% dos usuários da terra concordam. Isso porque essa regulamentação afeta diretamente os direitos de propriedade dos cidadãos, protegidos pela Constituição.

Em relação ao valor da indenização quando o Estado recuperar as terras restantes, a versão mais recente do projeto propõe duas opções.

Opção 1: A compensação, o apoio e o reassentamento são implementados nos casos de aquisição de terras pelo Estado, conforme previsto na Lei de Terras de 2024.

A opção 2 é implementada da mesma forma que a opção 1, mas se o valor total da compensação e do apoio recebido por unidade de área for inferior à média do preço do terreno previamente acordado, a pessoa cujo terreno for recuperado receberá a diferença.

O investidor deverá pagar essa diferença à pessoa cuja terra for recuperada, e esse valor será incluído no custo do investimento do projeto.

Em seu relatório explicativo, o Ministro da Agricultura e do Meio Ambiente, Tran Duc Thang, afirmou que, para promover o desenvolvimento econômico e social do país na nova conjuntura, com a meta de crescimento de dois dígitos, é necessário complementar uma série de projetos de recuperação de terras.

Os casos de aterro propostos incluem: Primeiro, projetos em zonas de livre comércio e centros financeiros internacionais. Segundo, aterro para criar fundos fundiários para pagamentos de projetos sob contratos de transferência de terras; criação de fundos fundiários para arrendamento de terras para dar continuidade à produção e aos negócios em casos onde as organizações utilizam a terra, mas o Estado realiza o aterro.

Terceiro, a recuperação da área restante do projeto ocorrerá quando o investidor tiver concordado com mais de 75% da área e obtido o consenso de mais de 75% dos usuários da terra dentro do escopo de implementação do projeto.

Em relação ao caso de recuperação de terras quando o projeto abrange mais de 75% da área e conta com a concordância de mais de 75% dos usuários da terra, o Ministro Tran Duc Thang declarou que o órgão responsável pela elaboração do projeto determinou que este é um caso "especial" de recuperação de terras que precisa ser cuidadosamente considerado e avaliado em termos econômicos , sociais, de segurança, ordem, segurança social e proteção dos direitos e interesses legítimos da população.

Portanto, o Projeto de Resolução atribuiu ao Conselho Popular Provincial - a agência de poder estatal local, representando a vontade, as aspirações e a autonomia do povo - a responsabilidade de considerar e decidir se deve ou não recuperar a área de terra restante quando o investidor concordar com mais de 75% da área e mais de 75% do número de usuários da terra.

O projeto de resolução também prevê duas opções de compensação quando o Estado recuperar as terras restantes.

"Com base nas opiniões dos delegados da Assembleia Nacional discutidas em grupos hoje, o Governo irá coordenar com a agência de revisão para estudar e selecionar opções a serem consideradas para apresentação à Assembleia Nacional", respondeu o Ministro Tran Duc Thang.

Em relação a algumas opiniões de delegados que sugerem a consideração de regulamentações que permitam a recuperação de terras antes da aprovação de planos de compensação, apoio e reassentamento, o Ministro Tran Duc Thang explicou que esse mecanismo se aplica apenas a projetos nacionais importantes, projetos urgentes de investimento público de acordo com a lei de investimento público e projetos que recebem o consenso da maioria da população para sua implementação.

"O Governo especificará detalhadamente os procedimentos e processos para garantir a implementação democrática, objetiva, justa, pública e transparente dos direitos e interesses legítimos das pessoas cujas terras forem recuperadas", informou o Ministro da Agricultura e do Meio Ambiente.

Fonte: https://phunuvietnam.vn/vi-sao-phai-bo-sung-nha-nuoc-thu-hoi-dat-du-an-da-thoa-thuan-75-dien-tich-238251201194740843.htm