Quase 500 casas construídas ilegalmente, ações despencam, qual a explicação do investidor?

A LDG Investment JSC, presidida pelo Sr. Nguyen Khanh Hung, manifestou-se imediatamente após as ações da LDG despencarem.

Na sessão de negociação de 30 de maio, as ações da LDG atingiram o preço mínimo de 4.390 VND por ação. Um total de mais de 23 milhões de ações da LDG foram negociadas, totalizando mais de 102 bilhões de VND.

Anteriormente, em 29 de maio, a Agência de Investigação da Polícia da Província de Dong Nai emitiu uma decisão para processar um caso de abuso de poder e posição no exercício de funções oficiais, ocorrido no projeto residencial Tan Thinh (nome comercial: Viva Park), investido pela LDG.

Segundo a explicação da LDG, em 7 de abril, o Comitê Popular da província de Dong Nai anunciou a conclusão da inspeção realizada pelo Comitê Popular da província de Dong Nai sobre o projeto da área residencial de Tan Thinh e divulgou a informação ao público por meio de agências de mídia e jornais.

Este processo visa esclarecer as violações cometidas por diversos indivíduos e organizações, de acordo com o conteúdo das medidas de tratamento propostas, conforme a Conclusão da Inspeção.

O próximo passo para esclarecer as violações cometidas por diversos indivíduos e organizações é a condução do processo pela Agência de Investigação da Polícia Provincial de Dong Nai.

A LDG foi informada após a Agência de Investigação Policial da Polícia da Província de Dong Nai ter iniciado um processo por construção ilegal de quase 500 casas no projeto da Área Residencial Tan Thinh. (Foto: Nguyen Nam)

Segundo a LDG, no âmbito empresarial, a conclusão da inspeção apontou claramente as violações administrativas da empresa, incluindo construção sem a conclusão dos procedimentos de licenciamento de infraestrutura, complementação incompleta dos documentos de projeto de construção, falta de documentos relacionados às atividades de construção de infraestrutura e violações administrativas no processo de exploração e uso do solo.

A autoridade competente emitiu uma decisão impondo uma penalidade administrativa às licenças de construção em terrenos. A empresa cumpriu com o pagamento da penalidade administrativa, no valor de mais de 6,5 bilhões de VND, ao Tesouro Nacional.

O Comitê Popular da província de Dong Nai também solicitou que, em breve, as empresas complementem os procedimentos pendentes relativos às atividades de construção, questões fundiárias e demais procedimentos legais, a fim de concluir os trâmites administrativos conforme as normas e informar às autoridades competentes sobre o andamento da implementação. Além disso, nenhuma transação imobiliária será permitida até a conclusão dos procedimentos relacionados à venda das futuras unidades habitacionais.

Com esta conclusão de inspeção, o projeto da área residencial de Tan Thinh continuará a complementar os procedimentos para a sua conclusão.

A LDG afirmou que a empresa continua a realizar procedimentos adicionais de acordo com os regulamentos e a reportar às autoridades conforme as conclusões do Inspetor, para concluir em breve os procedimentos legais do projeto e iniciar as atividades comerciais em conformidade com os procedimentos legais prescritos.

A área residencial de Tan Thinh foi lançada no mercado com o nome comercial de Viva Park. Iniciado no segundo trimestre de 2018, o projeto conta com 680 casas geminadas e vilas pré-construídas, com um investimento total de quase 1,179 bilhão de VND.

A LDG era anteriormente conhecida como uma empresa relacionada ao Dat Xanh Group (DXG).

A LDG foi oficialmente estabelecida em 2015, quando mudou seu nome de Long Dien Real Estate JSC. Seu capital social aumentou de 50 bilhões de VND para 750 bilhões de VND e suas ações foram negociadas na Bolsa de Valores de Ho Chi Minh.

Em 2016, Le Ky Phung, Presidente do Conselho de Administração e fundador da LDG, retirou-se. O Sr. Phung foi substituído pelo Sr. Nguyen Khanh Hung, que na época era membro do Conselho de Administração e Vice-Diretor Geral da Dat Xanh Real Estate Services and Construction Joint Stock Company (atualmente Dat Xanh Group).

No entanto, desde meados de 2020, o Grupo Dat Xanh (DXG) desinvestiu da LDG. A DXG decidiu vender todas as suas quase 63 milhões de ações, equivalentes a 26,27% do seu capital na LDG. Simultaneamente, as subsidiárias da DXG também registraram a venda de todas as suas mais de 25 milhões de ações da LDG, equivalentes a 10,45% do capital social da LDG Investment. No total, o grande grupo Dat Xanh vendeu 88 milhões de ações da LDG, equivalentes a 36,72% do capital social da LDG, e perdeu centenas de bilhões de VND.

Este é um desenvolvimento bastante surpreendente, visto que o investimento na LDG é considerado um investimento estratégico da DXG. A LDG é vista como tendo perspectivas bastante promissoras, possuindo diversos projetos de grande porte.

Nos dias 18 e 19 de maio, o presidente do Conselho de Administração, Nguyen Khanh Hung, teve quase 5 milhões de ações vendidas, reduzindo sua participação acionária para menos de 5%. Ele é também o último grande acionista da LDG. Isso significa que a LDG não possui mais grandes acionistas, restando apenas pequenos acionistas.

Algo raro em uma empresa que construiu 500 casas sem licença: o presidente do conselho de administração perdeu a hipoteca. O investidor do projeto que construiu quase 500 casas sem licença em Dong Nai não tem acionistas majoritários depois que o presidente do conselho, Nguyen Khanh Hung, perdeu a hipoteca de quase 5 milhões de ações.

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