20 de ani fără o carte roz, atât cumpărătorii de locuințe, cât și investitorii se află într-o poziție dificilă

Investitorul și-a îndeplinit obligațiile financiare, a investit în infrastructură și a vândut toate produsele, dar în ultimii 20 de ani, 25 de case din cadrul proiectului rezidențial Duong Hong 9B4 - 9B8 din orașul Ho Chi Minh nu au primit carnete roz, ceea ce pune atât locuitorii, cât și întreprinderile într-o poziție dificilă.

Deși și-a îndeplinit obligațiile financiare, a investit în infrastructură și a vândut toate produsele, 25 de apartamente nu au primit carnete roz, ceea ce a provocat reclamații din partea locuitorilor și a pus afacerea într-o situație dificilă - Foto: NH

Într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online , reprezentanții locuitorilor care au cumpărat case în cadrul proiectului rezidențial Duong Hong din comuna Binh Hung (fostul district Binh Chanh) din orașul Ho Și Min au declarat că au cumpărat case de mulți ani, dar nu li s-au acordat încă cărți roz.

Cumpărătorii de case sunt îngrijorați

Potrivit acestor gospodării, din cauza „nerăbdării” cu privire la progresul emiterii cărților roz, oamenii au discutat cu investitorul, Duong Hong Construction and Housing Trading Joint Stock Company, apoi au primit un răspuns de la companie că încearcă să discute cu autoritățile din orașul Ho Chi Minh pentru a accelera procedurile de emitere a cărților roz către oameni.

Totuși, ceea ce îi îngrijorează pe oameni este faptul că nu știu când casei lor li se va acorda un certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra locuinței.

Între timp, oamenii spun că, atunci când cartea roz va fi „suspendată”, gospodăriile care vor să facă proceduri precum creditele ipotecare pentru a avea capital pentru producție și afaceri vor întâmpina dificultăți.

„Dorința noastră este ca firmele și autoritățile să accelereze procedurile și să rezolve orice probleme. Dacă locuința este predată, dar au trecut 20 de ani și încă nu există o carte roz, cei care vor avea de suferit în cele din urmă vor fi cumpărătorii de locuințe”, a declarat un reprezentant al locuitorilor.

Proiectul de locuințe Duong Hong a primit teren de către Comitetul Popular al orașului Ho Și Min în baza Deciziei nr. 6541 din 2004. Conform planificării detaliate 1/500 aprobate, proiectul are un total de 254 de locuințe.

Investitorul a finalizat 100% din infrastructura tehnică, a îndeplinit obligațiile financiare și a predat cărțile roz pentru 229 de apartamente. Cu toate acestea, restul de 25 de apartamente nu au primit încă cărțile roz, chiar dacă aceste apartamente au fost vândute locuitorilor cu mulți ani în urmă.

Propunere de eliminare în curând a obstacolelor în acordarea cărților roz

Conform cercetărilor, această problemă provine din politica de locuințe pentru persoanele cu venituri mici, emisă de Comitetul Popular al orașului în urmă cu mai bine de 20 de ani.

În 2003, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a emis Directiva nr. 07, care impunea investitorilor în proiecte imobiliare să rezerve 10% din fondul funciar pentru construcția de locuințe sau 20% din fondul imobiliar vândut conform principiului conservării capitalului (cu audit), pentru ca statul să îl transfere în fondul pentru locuințe și terenuri pentru proiecte cheie ale orașului.

Cu toate acestea, la 24 noiembrie 2005, Comitetul Popular al orașului a emis Deplasarea Oficială nr. 7623 care prevedea „abolirea reglementării faptului că 10% din fondul funciar rezidențial sau 20% din fondul locativ în proiectele de afaceri imobiliare ar trebui revânzate la prețul de cost către oraș, în conformitate cu Directiva nr. 07/2003”.

Pe baza documentului nr. 7623, compania Duong Hong a implementat și comercializat toate produsele de locuințe comerciale conform planificării detaliate aprobate.

Într-un interviu acordat publicației Tuoi Tre Online , un reprezentant al companiei Duong Hong a declarat că, după 20 de ani de investiții în infrastructură și afaceri, investitorul a vândut clienților toate produsele imobiliare de la lotul 9B4.

Potrivit acestei persoane, deși produsul a fost predat și oamenii locuiesc acolo de mulți ani, aceștia sunt încă blocați și nu pot emite carnete roz pentru aproximativ 10% din casele din proiect. Acest lucru îi face pe clienți să se plângă și să dea în judecată, afectând reputația investitorului.

„Investitorul speră că liderii orașului Ho Chi Minh vor lua în considerare și vor direcționa eliminarea obstacolelor în acordarea de certificate clienților rămași. Să creeze condiții favorabile pentru ca întreprinderile să funcționeze și să își desfășoare activitatea fără probleme”, a declarat un reprezentant al companiei Duong Hong.

Rezolvarea cazurilor similare

Dl. Le Hoang Chau - Asociația Imobiliară din Ho Chi Minh City - a declarat că proiectul are documente legale complete și că întreprinderea și-a îndeplinit obligațiile financiare, doar 25 de case din cadrul proiectului neavând cărți roz.

Potrivit domnului Chau, din 2005 până în prezent, tuturor acestor clienți nu li s-au acordat cărți roz, așadar sunt foarte dezavantajați și nu își pot exercita drepturile. Recent, președintele Comitetului Popular din orașul Ho Chi Minh a stabilit în mod clar criteriile pentru clasificarea și gestionarea problemelor proiectelor de locuințe comerciale, cum ar fi proiectul companiei Duong Hong, și poate direcționa complet soluționarea imediată a acordării cărților roz cumpărătorilor de locuințe.

În plus, dl Chau a declarat că Comitetul Popular al orașului ar trebui să ia în considerare instruirea Departamentului pentru Agricultură și Mediu pentru a îndruma cazuri similare cu proiectul Duong Hong în vederea implementării procedurilor de acordare a cărților roz clienților rămași ai acestor proiecte.

Înapoi la subiect

NGOC HIEN

Sursă: https://tuoitre.vn/20-nam-chua-duoc-cap-so-hong-ca-nguoi-mua-nha-lan-chu-dau-tu-roi-vao-the-kho-20250916113426704.htm