Parcul Industrial Phu Bai - o adresă atractivă pentru producția ecologică și curată pentru mulți investitori

Tendință inevitabilă

Anterior, parcurile industriale (PI) erau dezvoltate în principal ca clustere pure de producție, concentrându-se doar pe infrastructura fabricilor și depozitelor. Cu toate acestea, ca răspuns la cererea tot mai mare de resurse umane stabile, abordând în același timp problemele de securitate socială, mediu și urbanizare, multe localități au trecut la modelul de dezvoltare PI care integrează proprietăți imobiliare industriale, locuințe pentru lucrători și facilități sociale - considerate „orașe industriale mici”.

Hue urmează această tendință cu o serie de proiecte la scară largă. Un exemplu tipic este proiectul Complexului de Producție Kim Long Motor Hue din Zona Economică Chan May - Lang Co. Cu o investiție totală de peste 4.476 miliarde VND, proiectul nu numai că include o fabrică pentru producția și asamblarea automobilelor, fabricarea de motoare și piese de schimb, dar integrează și un centru de cercetare și formare pentru resurse umane de înaltă tehnologie. În prezent, odată cu proiectul de producție, Kim Long Motor a fost, de asemenea, aprobată de oraș pentru dezvoltarea unei zone de locuințe sociale de 18.800 m², inclusiv 898 de apartamente; dintre care, 780 de apartamente sunt rezervate muncitorilor și experților; restul vor fi în segmentul locuințelor comerciale, contribuind la diversificarea opțiunilor pentru oameni. Cu o investiție totală de aproape 578 miliarde VND, se așteaptă ca acest proiect să fie finalizat în termen de 24 de luni de la data predării terenului, satisfăcând inițial nevoile de trai a peste 2.000 de lucrători.

Parcul Industrial Gilimex Phu Bai promite să investească în numeroase locuințe sociale și zone comerciale în perioada următoare.

Modelul „3 în 1”: Producție, locuit și servicii, implementat de Kim Long Motor, nu numai că ajută la retenția lucrătorilor, la reducerea presiunii asupra infrastructurii urbane, dar optimizează și costurile de operare pentru întreprinderi, crește productivitatea și creează un mediu de lucru și de viață închis și sigur.

Nu doar Kim Long Motor Hue, ci și Parcul Industrial Gilimex Phu Bai investește pe o suprafață de 460 de hectare, cu o investiție totală de 2.600 de miliarde de VND. Investitorul acestui Parc Industrial dezvoltă, de asemenea, în mod sincron, infrastructură de fabrică la standarde internaționale, centru logistic, depozite frigorifice, port uscat; în același timp, construiește zone de locuințe pentru lucrători, experți și facilități sociale, cum ar fi școli, stații medicale , zone sportive, parcuri interne. Parcul Industrial Gilimex are o locație strategică în apropierea aeroportului Phu Bai, a Autostrăzii Naționale 1A și a autostrăzii expres La Son - Tuy Loan, creând condiții favorabile pentru transportul de mărfuri, atrăgând întreprinderile de logistică și procesare să închirieze terenuri. Se așteaptă ca în viitorul apropiat, Parcul Industrial Gilimex să devină un centru logistic în regiunea Centrală, sprijinind eficient lanțul de aprovizionare și, în același timp, rezolvând problema locuințelor pentru lucrătorii din zonă.

Creați un avantaj competitiv

Potrivit Consiliului de Administrație al Zonelor Economice și Industriale ale orașului Hue , unul dintre factorii care fac ca proprietățile imobiliare industriale din Hue să fie atractive pentru investitori este fondul funciar vast, costurile rezonabile de închiriere a terenurilor și de trai, împreună cu un mediu de viață sănătos, potrivit pentru dezvoltarea de modele de parcuri industriale durabile.

Orașul Hue are în prezent o infrastructură de transport sincronă, de la portul maritim de adâncime Chan May, aeroportul internațional Phu Bai, până la autostrăzi, Autostrăzile Naționale 1A, 49A și 49B. Acești factori nu numai că facilitează transportul și logistica, dar și cresc conectivitatea interregională, ajutând Hue să devină o poartă de acces pentru comerțul dintre regiunea centrală și întreaga țară.

În contextul în care provincii și orașe precum Ho Chi Minh City, Hanoi sau Bac Ninh încep să se confrunte cu fonduri limitate pentru terenuri industriale și costuri ridicate ale factorilor de producție, Hue va fi o nouă opțiune atractivă, cu politici transparente de atragere a investițiilor, un sprijin juridic bun, în special stimulente pentru întreprinderile care investesc în parcuri industriale cu locuințe sociale integrate.

În special, Legea locuinței din 2023 și Decizia 227/QD-TTg, din 12 martie 2024 a Primului Ministru privind ajustarea obiectivelor de utilizare a terenurilor industriale într-o direcție mai flexibilă, permițând construirea de locuințe pentru lucrători și a serviciilor de utilități aferente chiar în parcul industrial, în loc să fie necesară separarea acestora ca înainte. Aceasta reprezintă o bază juridică favorabilă pentru ca modelul de „parc industrial integrat” să se dezvolte puternic în orașul Hue.

Ca urmare a impactului adus de Kim Long Motor Hue și de Parcul Industrial Gilimex Phu Bai, orașul Hue continuă să atragă tot mai mulți investitori în domeniile producției, logisticii și imobiliarelor. În viitorul apropiat, se așteaptă ca Hue să devină un centru industrial modern - oraș satelit al regiunii centrale, jucând un rol cheie în strategia de dezvoltare economică regională.

Potrivit domnului Dang Huu Phuc, directorul Departamentului de Industrie și Comerț, proprietățile imobiliare industriale din Hue sunt considerate nucleul dezvoltării durabile, conectând producția, locuințele și serviciile într-un întreg unitar. Atunci când lucrătorii au locuințe în apropierea locului lor de muncă, copiii lor beneficiază de condiții bune de învățare, acces facil la servicii medicale, divertisment, sport etc., întreprinderile nu numai că au o forță de muncă stabilă, dar construiesc și o comunitate de muncă pe termen lung. Acest lucru este semnificativ și în contextul concurenței pentru resursele umane și al costurilor de operare din ce în ce mai mari.

Cu atenția guvernului și participarea activă a mediului de afaceri, sectorul imobiliar industrial din Hue deschide o nouă direcție către sustenabilitate. Aceasta este o bază importantă pentru ca orașul Hue să își afirme rolul de nou centru industrial al regiunii centrale, contribuind la creșterea poziției economice locale pe harta industrială națională.

Articol și fotografii: Minh Van

Sursă: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html