Sectorul imobiliar din China dă semne de stabilizare, dar perspectivele rămân incerte

Piața imobiliară din China dă semne de stabilizare, dar perspectivele de redresare rămân incerte din cauza încrederii slabe a cumpărătorilor și a presiunii din partea excesului de ofertă.

Multe organizații prestigioase avertizează că semnalul de stabilitate al pieței imobiliare din China este neclar și necesită observații pe termen lung - Foto: REUTERS

Pe 19 februarie, Biroul Național de Statistică din China a publicat date care arată că rata de scădere a prețurilor imobiliarelor în China a avut tendința de a se stabiliza și de a încetini.

Mai exact, prețurile locuințelor noi în ianuarie 2025 au scăzut cu 5,43% față de aceeași perioadă a anului trecut, mai puțin decât scăderea de 5,73% din decembrie 2024. Prețurile locuințelor vechi au scăzut cu 7,8%, față de scăderea de 8,11% din luna precedentă.

Prețurile locuințelor în orașele de rangul I, precum Shanghai și Shenzhen, au înregistrat o ușoară creștere de 0,1%, în timp ce prețurile locuințelor noi în unele orașe de rangul II, precum Nanjing, Hangzhou, Chengdu și Wuhan, au înregistrat, de asemenea, o creștere de 0,1% pentru prima dată din iunie 2023.

Stabil, dar încă precar

Analistul Tran Tuan Vi de la grupul financiar Citigroup a comentat că, din februarie 2025, pesimismul cu privire la piața imobiliară chineză a scăzut.

Motivul este că perioada din jurul Anului Nou Lunar este de obicei o perioadă liniștită pentru piața imobiliară din China, însă vânzările de locuințe mai mari decât se aștepta și creșterea semnificativă a numărului de vizionări sunt considerate „semne timpurii” ale stabilității pieței, deși va dura mai mult timp pentru a se stabili dacă aceasta este o tendință pe termen lung.

În ciuda scăderii în scădere, potrivit unor experți, piața imobiliară din China se confruntă în continuare cu o presiune mare din cauza excesului de ofertă și a scăderii încrederii cumpărătorilor.

Începând cu a doua jumătate a anului 2024, pentru a controla criza imobiliară care durează de trei ani și pentru a consolida sprijinul pentru această piață, guvernul chinez a adoptat numeroase politici și măsuri noi.

Agenția de rating Fitch Ratings a avertizat că, pentru ca prețurile locuințelor să atingă cu adevărat un minim și să se stabilizeze, piața imobiliară din China are nevoie de o redresare mai puternică a vânzărilor, în loc să se bazeze exclusiv pe măsuri de sprijin guvernamental .

Agenția de rating Moody's a declarat, de asemenea, că perspectivele de redresare pe termen lung ale pieței imobiliare din China rămân neclare.

Dacă vânzările de locuințe pot crește constant va depinde de veniturile oamenilor, de încrederea în prețurile locuințelor și de nivelurile scăzute ale stocurilor, reflectând capacitatea pieței de a controla oferta.

Va continua guvernul chinez să extindă sprijinul?

Confruntat cu recesiunea prelungită a pieței imobiliare, guvernul chinez a implementat continuu numeroase măsuri pentru a controla criza și a sprijini piața.

Una dintre cele mai notabile mișcări recente a fost sprijinul fără precedent al guvernului chinez pentru dezvoltatorul imobiliar Vanke.

Prin urmare, se spune că guvernul chinez a pregătit un plan pentru a ajuta Vanke să facă față unui deficit financiar de 50 de miliarde de yuani (aproximativ 7 miliarde USD) în 2025.

Acesta este un semn că guvernul chinez ar putea oferi sprijin marilor companii imobiliare pentru a preveni prăbușirea lanțului din industrie și pentru a restabili încrederea cumpărătorilor în piață.

Pe lângă rezolvarea crizei imobiliare, China speră, de asemenea, că stabilitatea pieței imobiliare va ajuta la minimizarea impactului măsurilor comerciale care ar putea fi aplicate de SUA în perioada următoare.

În contextul în care economia Chinei este supusă presiunilor din mai multe direcții, redresarea industriei imobiliare este considerată un factor important pentru menținerea creșterii, dar este totuși necesară monitorizarea atentă a evoluțiilor pieței pentru a evalua sustenabilitatea acestei tendințe.

Citeşte mai mult Înapoi la subiecte

Sursă: https://tuoitre.vn/bat-dong-san-trung-quoc-co-dau-hieu-on-dinh-nhung-trien-vong-van-bap-benh-2025022017073118.htm