Binh Dinh reglementează condițiile și suprafața minimă pentru divizarea și consolidarea terenurilor.

În Binh Dinh, terenul rezidențial urban după parcelare trebuie să aibă o suprafață minimă de 40 m2; terenul rezidențial rural trebuie să aibă o suprafață minimă de 50 m2.

Comitetul Popular Provincial Binh Dinh tocmai a emis regulamente privind condițiile și suprafața minimă pentru divizarea și consolidarea terenurilor pentru fiecare tip de teren din provincie.

Conform reglementărilor, divizarea și consolidarea terenurilor trebuie să asigure principiile și condițiile prevăzute de Legea funciară (în articolul 146 și clauza 1, clauza 2, clauza 3, articolul 220, Legea funciară nr. 31/2024/QH15).

În ceea ce privește divizarea terenurilor, Comitetul Popular al provinciei Binh Dinh solicită ca parcelele formate din divizarea terenurilor să nu fie mai mici decât suprafața și dimensiunea minimă conform reglementărilor și să nu includă zone din coridorul de siguranță al lucrărilor publice; nu în zonele de conservare, zonele cu vestigii istorice și culturale...

Parcela nu are o notificare de recuperare a terenurilor, o decizie de recuperare a terenurilor sau nu se află pe lista de recuperare a terenurilor din planul anual de utilizare a terenurilor la nivel de district aprobat de autoritatea competentă; parcela trebuie să respecte planificarea detaliată sau planul de zonare sau planul general de utilizare a terenurilor, planul de utilizare a terenurilor la nivel de district aprobat de agenția de stat competentă.

În cazul partajării terenurilor în cazul alocării terenurilor pentru relocare, aceasta se efectuează numai după aprobarea de către autoritatea competentă a deciziei de ajustare a planificării.

În ceea ce privește suprafața și dimensiunea minimă după împărțire, Comitetul Popular al provinciei Binh Dinh prevede că terenul rezidențial urban, după împărțire, trebuie să aibă o suprafață minimă de 40 m2, lățimea (frontala) și lungimea (adâncimea) terenului trebuie să fie de cel puțin 3 m.

Terenul rural rezidențial, după partajare, trebuie să aibă o suprafață minimă de 50 m2, cu o lățime (frontală) și o lungime (adâncime) minimă de 4 m.

Pentru terenurile neagricole , suprafața minimă pentru separarea terenurilor neagricole excedentare care nu sunt terenuri rezidențiale (nu fac parte dintr-un proiect de investiții) este de 100 m2, cu o lățime (frontală) și o lungime de 5 m sau mai mult.

Pentru terenurile agricole, Comitetul Popular al provinciei Binh Dinh prevede că suprafața de teren destinată cultivării culturilor anuale și a terenurilor pentru producerea de sare este de 500 m2, cu lățimea și lungimea de la 5 m sau mai mult; terenul destinat culturilor perene și acvaculturii este de 1.000 m2, cu lățimea și lungimea de la 10 m sau mai mult; terenul forestier de producție este de 5.000 m2, cu lățimea și lungimea de la 50 m sau mai mult...

Pentru alte terenuri agricole, utilizatorul de teren a cărui origine nu face parte dintr-un proiect de investiții este de 500 m2, cu dimensiuni de lățime și lungime de 5 m sau mai mult...

În plus, în ceea ce privește consolidarea terenurilor, Comitetul Popular al provinciei Binh Dinh a menționat că „acum, atunci când se propune consolidarea parcelelor de teren, diferența dintre taxele de utilizare a terenului și taxa de înregistrare a terenului trebuie calculată pe baza prețului terenului cu cea mai mare poziție frontală (cu excepția cazurilor în care terenul a transferat drepturile de utilizare a terenului către un alt utilizator de teren)”.

Această cerință se aplică în cazul în care un teren este situat adiacent la două sau mai multe drumuri și a fost autorizat de o agenție de stat competentă să fie împărțit în parcele noi, fațada fiecărei parcele separate fiind adiacentă unui drum cu prețuri diferite ale terenurilor, iar scopul utilizării a fost schimbat în teren rezidențial, taxele de utilizare a terenului și taxa de cadastru au fost achitate.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-quy-dinh-ve-dieu-kien-dien-tich-toi-thieu-duoc-tach-hop-thua-dat-d223991.html