Ministrul Resurselor Naturale și Mediului prezintă modalități de eliminare a speculațiilor funciare și a inflației prețurilor

Explicând și clarificând unele opinii ale delegaților Adunării Naționale , ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Do Duc Duy, a propus câteva soluții pentru a preveni speculațiile și inflația prețurilor la licitațiile pentru drepturile de utilizare a terenurilor.

1 milion de unități de locuințe sociale reprezintă încă o mică parte

În după-amiaza zilei de 28 octombrie, continuând programul celei de-a VIII-a sesiuni, Adunarea Națională a discutat în sală Raportul Delegației de Supraveghere și proiectul de Rezoluție a Adunării Naționale privind rezultatele supravegherii tematice a „implementării politicilor și legilor privind managementul pieței imobiliare și dezvoltarea locuințelor sociale din 2015 până la sfârșitul anului 2023”.

Viceprim -ministrul Tran Hong Ha vorbește la sesiunea Adunării Naționale din după-amiaza zilei de 28 octombrie.

Vorbind în cadrul întâlnirii, viceprim-ministrul Tran Hong Ha a fost de acord cu opiniile exprimate cu privire la deficiențele din gestionarea pieței imobiliare și a locuințelor sociale, cu un dezechilibru între cerere și ofertă.

Numărul locuințelor sociale este încă mic, unele locuri au fost construite dar nu au fost date în folosință, multe case de strămutare sunt irosite, se investește mai mult în locuințe comerciale.

Viceprim-ministrul a declarat că, conform Constituției, nu doar beneficiarii politicii, ci toți oamenii au dreptul să utilizeze locuințe; funcționarii publici, angajații din sectorul public, lucrătorii, forțele armate... toți trebuie să beneficieze de pe urma politicii, așadar 1 milion de unități de locuințe sociale reprezintă încă o mică parte.

Este necesară finalizarea investigării și evaluării nevoilor de locuințe sociale și extinderea scalei beneficiarilor, astfel încât toți oamenii să poată accesa locuințe sociale. Împreună cu aceasta, este necesară implementarea specifică în fiecare localitate a activității legate de strategia și planificarea locuințelor, inclusiv locuințele sociale, locuințele urbane și locuințele comerciale.

Viceprim-ministrul a subliniat că Guvernul va extinde și crea fonduri funciare pentru construcția de locuințe sociale, va revizui întregul fond de locuințe pentru relocare în vederea transformării lor în locuințe sociale. Va promova reforma, va scurta și eficientiza procedurile administrative, va extinde numărul de beneficiari și va crește accesul la locuințe sociale.

În același timp, utilizarea unei combinații de măsuri pentru a menține prețurile locuințelor sociale la un nivel rezonabil pentru a asigura o eficiență sporită în dezvoltarea locuințelor sociale în perioada următoare.

Prețurile terenurilor din lista de prețuri nu au fost ajustate la timp.

Raportând privind implementarea Legii funciare în 2024, ministrul Resurselor Naturale și Mediului (TN&MT), Do Duc Duy, a declarat că Guvernul și ministerele și-au concentrat toate resursele pentru a dezvolta reglementări și linii directoare detaliate pentru implementarea Legii funciare, care vor fi emise prompt și vor intra în vigoare în același timp.

Ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Dô Duc Duy.

Cu toate acestea, multe localități nu au emis încă integral documente în cadrul autorității lor, ceea ce a afectat eficacitatea implementării Legii și drepturile și obligațiile persoanelor și întreprinderilor în calitate de utilizatori de terenuri.

În ceea ce privește licitația drepturilor de folosință pe terenuri, ministrul Resurselor Naturale și Mediului a declarat că, în unele localități, există o diferență uriașă între prețul de pornire și prețul de licitație câștigător, prezentând semne de speculații și inflație a prețurilor.

Printre motive se numără faptul că planificarea și planurile de utilizare a terenurilor nu au fost făcute publice și transparente. Unii participanți la licitații sunt în principal în scopuri speculative, nu pentru nevoi reale. În plus, unele localități nu au creat în mod proactiv fonduri funciare pentru licitații; prețurile terenurilor din lista de prețuri a terenurilor nu au fost ajustate prompt.

Pe baza celor de mai sus, a spus dl Duy, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului a propus, de asemenea, soluții precum: Publicarea planurilor și a planurilor de utilizare a terenurilor; ajustarea rezonabilă a prețurilor terenurilor din lista de prețuri a terenurilor; scurtarea timpului de plată pentru licitațiile câștigătoare.

În același timp, publicarea cazurilor de câștigare a ofertelor mari, dar neplata avansurilor; Consolidarea măsurilor pentru asigurarea ofertei de proprietăți imobiliare și terenuri rezidențiale la prețuri rezonabile. Consolidarea inspecției și a examinării și combaterea cu strictețe a încălcărilor.

Dezvoltarea locuințelor sociale este una dintre sarcinile cheie care trebuie acordate prioritate.

Raportând asupra unor conținuturi legate de dezvoltarea locuințelor sociale, ministrul Construcțiilor, Nguyen Thanh Nghi, a recunoscut că, pe lângă rezultatele obținute, dezvoltarea locuințelor sociale din ultima vreme încă prezintă multe deficiențe și insuficiențe, nereușind să satisfacă nevoile și așteptările lucrătorilor, muncitorilor și persoanelor cu venituri mici.

Ministrul Construcțiilor Nguyen Thanh Nghi.

În cadrul proiectului de investiții în construirea a cel puțin 1 milion de apartamente de tip locuință socială în perioada 2021-2030, rezultatele implementării nu au satisfăcut nevoile lucrătorilor, muncitorilor și persoanelor cu venituri mici; multe localități nu au atins obiectivul de dezvoltare a locuințelor sociale.

În perioada următoare, ministrul Construcțiilor a declarat că, ținând cont de opiniile Delegației de Supraveghere și ale delegaților Adunării Naționale, Ministerul Construcțiilor, împreună cu ministerele, ramurile și localitățile, se va concentra pe conducerea și dirijarea dezvoltării locuințelor sociale. Concluzia că dezvoltarea locuințelor sociale este o determinare politică, o sarcină importantă a întregului sistem politic, este una dintre sarcinile cheie care trebuie prioritizate în dezvoltarea socio-economică a localităților.

Includerea obiectivelor de dezvoltare a locuințelor sociale în sistemul de obiective de dezvoltare socio-economică pe 5 ani și anuale ale fiecărei localități. Dezvoltarea unor tipuri diverse de locuințe sociale pentru a putea fi cumpărate, închiriate sau utilizate în regim de închiriere cu opțiune de cumpărare, crescând rata locuințelor sociale oferite în regim de închiriere.

Emiterea integrală a documentelor de îndrumare și a reglementărilor legale aprobate recent referitoare la dezvoltarea locuințelor sociale; în același timp, continuarea revizuirii și perfecționării reglementărilor legale referitoare la dezvoltarea locuințelor sociale; promovarea implementării proiectelor de locuințe sociale în localități.

Sursă: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm