Clarificarea responsabilităților entităților relevante
În cadrul sesiunii de dezbateri din sală, din 19 iunie, pe tema proiectului de Lege privind locuințele (modificată), ministrul construcțiilor, Nguyen Thanh Nghi, a explicat și a clarificat o serie de probleme care preocupă deputații Adunării Naționale.
În ceea ce privește politica privind proprietatea asupra locuințelor , dl Nghi a declarat că Guvernul a raportat Comitetului Permanent al Adunării Naționale (NASC) opțiunea de a include reglementări privind proprietatea pe termen limitată a apartamentelor în proiectul de lege modificat. În anunțul final al NASC, s-a stabilit că aceasta este o problemă extrem de sensibilă, cu un impact mare asupra societății și că există încă opinii contradictorii.
Prin urmare, agenția de redactare a înaintat și a propus Guvernului să accepte avizul Comisiei Permanente a Adunării Naționale de a nu reglementa proprietatea limitată asupra clădirilor de apartamente în proiectul Legii privind locuințele (modificată) supus comentariilor Adunării Naționale.
Proiectul de lege a adăugat însă clarificări privind termenii de utilizare a clădirilor de apartamente, cazurile de demolare și a clădirilor de apartamente, drepturile și obligațiile proprietarilor în ceea ce privește mutarea, demolarea și contribuția cu fonduri pentru reconstrucția clădirilor de apartamente; clarificând responsabilitățile entităților relevante la demolarea, renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente, pentru a avea o bază pentru gestionarea, soluționarea și înlăturarea cazurilor care se confruntă cu dificultăți și obstacole în realitatea de astăzi.
Ministrul Construcțiilor, Nguyen Thanh Nghi, a explicat și a clarificat o serie de probleme ridicate de deputații Adunării Naționale.
Agenția de redactare va studia opiniile deputaților Adunării Naționale și va prezenta un raport autorității competente pentru a solicita opinia Adunării Naționale.
Explicând propunerea de a lua în considerare reglementări privind condițiile și numărul de tipuri de locuințe pe care străinii le pot deține , pentru a evita afectarea nevoilor de locuințe ale cetățenilor autohtoni, precum și pentru a asigura securitatea și apărarea națională, ministrul a declarat că acestea sunt opinii legate de politica privind posibilitatea organizațiilor și persoanelor străine de a cumpăra și deține locuințe în Vietnam, care este reglementată din 2008 prin Rezoluția nr. 19 a Adunării Naționale și legalizată în Legea locuinței din 2014 pentru a crea condiții pentru ca organizațiile și persoanele străine să se simtă în siguranță trăind și lucrând în Vietnam, contribuind la încurajarea investițiilor străine și promovarea dezvoltării socio-economice.
Proiectul de Lege privind locuințele (modificată) moștenește prevederile Legii privind locuințele din 2014, care include prevederi privind condițiile pentru ca străinii să cumpere și să dețină locuințe în Vietnam.
„Statisticile arată că, de la intrarea în vigoare a Legii locuințelor din 2014, numărul de case cumpărate și deținute de străini în Vietnam nu este mare”, a declarat dl Nghi.
În plus, Legea locuinței din 2014 și acum proiectul Legii locuinței (modificată) au, de asemenea, reglementări stricte privind tipul de locuință, zona în care aceasta poate fi achiziționată și numărul de locuințe care pot fi achiziționate și deținute.
Prin urmare, potrivit Comandantului Industriei Construcțiilor, acest regulament nu va afecta implementarea altor politici de locuințe ale statului, cum ar fi politicile privind locuințele sociale, locuințele pentru relocare și locuințele pentru persoanele cu venituri mici din zonele urbane.
Agenția de redactare se va coordona cu agenția de revizuire pentru a cerceta cu atenție și a demonstra în mod clar, asigurând consecvența cu politicile Partidului și consecvența cu prevederile legale relevante.
Accelerează proiectele de renovare a apartamentelor
În ceea ce privește programul și planul de dezvoltare a locuințelor , ministrul construcțiilor a declarat că prevederile privind programele și planurile de dezvoltare a locuințelor din proiectul de Lege privind locuințele (modificată) nu sunt prevederi noi, ci sunt moștenite din Legea locuințelor din 2005, Legea locuințelor din 2014 și sunt acum stipulate în continuare în proiectul de lege, în direcția restructurării într-un capitol separat.
Prevederile privind programele și planurile de dezvoltare a locuințelor din proiect sunt necesare și adecvate situației practice pentru a ajuta la depășirea situației dezvoltării care reprezintă o fază de cerere și ofertă. Această prevedere nu se suprapune și nu se duplică cu alte planuri.
Deoarece conținutul specificat în planul de dezvoltare, cum ar fi suprafața de teren pentru dezvoltarea de locuințe comerciale, locuințe sociale, locuințe pentru relocare, locuințe publice etc., este conținut care nu este specificat în detaliu în sistemul de planificare și în planurile conform prevederilor Legii Funciare și Legii Planificării.
Cu toate acestea, agenția de redactare va continua să revizuiască acest regulament pentru a asigura reglementări mai clare, a evita suprapunerile și duplicările, a asigura comoditatea, transparența, descentralizarea și a crea inițiativă pentru localități; în același timp, va asigura activitatea de management de stat conform direcțiilor Guvernului.
Delegații au participat la dezbaterea din sală pe 19 iunie.
În plus, dl. Nghi a explicat și problema ridicată de delegați cu privire la reglementările privind utilizarea terenurilor pentru dezvoltarea de locuințe comerciale. Agenția de redactare urmează să prezinte un raport Guvernului pentru a primi opiniile delegaților și să continue studierea și finalizarea acestui regulament pentru a asigura coerența cu Legea funciară (modificată).
În ceea ce privește renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente , agenția de elaborare a proiectelor va raporta Guvernului pentru a continua revizuirea și completarea proiectelor, cum ar fi opiniile deputaților Adunării Naționale, pentru a asigura fezabilitatea și a accelera implementarea proiectelor de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente.
În ceea ce privește politica de dezvoltare a locuințelor sociale, legată de fondurile funciare pentru construcția de locuințe sociale, ministrul Construcțiilor a declarat că permiterea Comitetului Popular provincial să decidă rata deducerii din taxele de utilizare a terenurilor și din chiriile funciare pentru proiectele de locuințe comerciale și zonele urbane din zonă este în concordanță cu realitatea, precum și cu legile relevante.
Cu toate acestea, agenția de redactare intenționează să prezinte un raport Guvernului spre acceptare și va completa procesul de finalizare a proiectului de lege în direcția stipulării doar a unui anumit procent din bugetul local; nu și a stipulării procentului de venituri din taxele de utilizare a terenurilor și a chiriilor funciare pentru proiecte de investiții pentru construirea de locuințe comerciale și zone urbane.
Regulamentul privind rezervarea a 20% din fondul funciar din legislația actuală are multe deficiențe și nu este adaptat realității. Proiectul de lege care modifică conținutul acestui regulament este adecvat, având ca scop înlăturarea deficiențelor actuale ...
Sursă
Comentariu (0)