Ministerul Construcțiilor vrea să emită obligațiuni în valoare de 100.000 de miliarde de VND pentru credite pentru locuințe sociale

(Dan Tri) - Ministerul Construcțiilor solicită opinii de la ministere și departamente cu privire la proiectul de Rezoluție privind capitalul preferențial pentru dezvoltarea de locuințe sociale cu o valoare de aproximativ 100.000 de miliarde VND din emiterea de obligațiuni guvernamentale.

Potrivit Ministerului Construcțiilor, implementarea proiectului guvernamental de construire a unui milion de unități locative sociale în perioada 2021-2030 necesită un capital de până la 500.000 de miliarde VND. Ministerul elaborează o rezoluție privind capitalul de credit preferențial de 100.000 de miliarde VND pentru ca Banca de Politică Socială să acorde împrumuturi pentru achiziționarea, cumpărarea cu opțiune de închiriere, construirea, renovarea și repararea locuințelor sociale.

Rata dobânzii la pachetul de credit preferențial de 100.000 de miliarde VND pentru achiziționarea de locuințe sociale este egală cu rata dobânzii pentru gospodăriile sărace, astfel cum este decisă de Prim-ministru în fiecare perioadă. Perioada de distribuire a pachetului de credit preferențial de 100.000 de miliarde VND este până la distribuirea integrală a acestui pachet de credit, dar nu depășește 31 decembrie 2030.

Alocarea și distribuirea pachetelor de credite preferențiale pentru dezvoltarea locuințelor sociale este preconizată a fi implementată după cum urmează: în 2025, vor fi alocate aproximativ 16.500 miliarde VND; în 2026, vor fi alocate aproximativ 16.500 miliarde VND; în 2027, vor fi alocate aproximativ 16.500 miliarde VND; în 2028, vor fi alocate aproximativ 16.500 miliarde VND; în 2029, vor fi alocate aproximativ 16.500 miliarde VND; în 2030, vor fi alocate aproximativ 17.500 miliarde VND.

Un proiect de apartamente în Hanoi (Foto: Tran Khang).

Pentru a implementa pachetul de credite preferențiale de 100.000 de miliarde VND, Ministerul Construcțiilor a propus ca Guvernul să însărcineze Ministerul Finanțelor cu sarcina de a analiza și evalua cu atenție și specific posibilitatea emiterii de obligațiuni guvernamentale pentru a furniza capital Băncii de Politică Socială pentru a acorda împrumuturi pentru achiziționarea, achiziționarea cu opțiune de închiriere, construirea, renovarea și repararea locuințelor.

Ministerul Construcțiilor a propus ca Ministerul Planificării și Investițiilor să se coordoneze cu Ministerul Finanțelor și ministerele și ramurile relevante pentru a aloca capital din obligațiuni guvernamentale pentru dezvoltarea de locuințe sociale. În procesul de evaluare a politicilor de investiții pentru proiectele de infrastructură ale parcurilor industriale, este necesar să se evalueze alocarea terenurilor pentru dezvoltarea de locuințe pentru muncitori în conformitate cu prevederile Legii locuințelor.

Ministerul Construcțiilor a propus ca Guvernul să desemneze Banca de Stat pentru a coordona cu Banca Vietnamului pentru Politici Sociale examinarea și înlăturarea dificultăților și obstacolelor în calea implementării eficiente a programului de credite pentru sprijinirea locuințelor sociale.

Banca Vietnamului pentru Politici Sociale elaborează un proiect de emitere a obligațiunilor garantate de guvern, trimite o cerere de garanție Ministerului Finanțelor pentru a fi înaintată Prim-ministrului spre aprobare, acordă garanții guvernamentale Băncii Vietnamului pentru Politici Sociale pentru a organiza emisiunea de obligațiuni guvernamentale și gestionează sursele de capital conform reglementărilor.

Ministerul Finanțelor și Ministerul Planificării și Investițiilor acordă prioritate alocarii a 100.000 de miliarde VND pentru proiecte de dezvoltare a locuințelor sociale și pentru cumpărătorii de locuințe.

Localitățile trebuie să dispună de mecanisme și soluții specifice pentru a scurta procedurile administrative de stabilire a proiectelor, aprobare, alocare terenuri, arendă terenuri, eliberare terenuri, proceduri de investiții în construcții etc., pentru a sprijini și încuraja întreprinderile să investească în proiecte de construcții, să creeze aprovizionare pentru piață și să profite de sursele preferențiale de capital pentru dezvoltarea de locuințe sociale.

Aceasta este prima dată când Ministerul Construcțiilor a propus aplicarea unui pachet de locuințe sociale prin emiterea de obligațiuni. În prezent, locuințele sociale utilizează două surse de capital: pachetul de 120.000 de miliarde VND pe care băncile comerciale îl echilibrează cu capitalul propriu și capitalul alocat de Banca de Politici conform Decretului 100 privind locuințele sociale din buget.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm