Se așteaptă ca patru tipuri de documente funciare eliberate anterior datei de 15 octombrie 1993 să fie luate în considerare pentru emiterea cărților roz de către orașul Ho Chi Minh.

Înainte de 15 octombrie 1993, orașul Ho Și Min avea numeroase tipuri de documente cu conținut privind crearea de drepturi de utilizare a terenurilor, care au fost acordate sau certificate cu diferite denumiri, conținuturi sau agenții emitente.

Se așteaptă ca patru tipuri de documente funciare eliberate anterior datei de 15 octombrie 1993 să fie luate în considerare pentru emiterea cărților roz de către orașul Ho Chi Minh.

Înainte de 15 octombrie 1993, orașul Ho Și Min avea numeroase tipuri de documente cu conținut privind crearea de drepturi de utilizare a terenurilor, care au fost acordate sau certificate cu diferite denumiri, conținuturi sau agenții emitente.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min elaborează o Decizie a Comitetului Popular al orașului privind reglementările privind alte documente privind drepturile de utilizare a terenurilor existente înainte de 15 octombrie 1993 în oraș.

Această Decizie își propune să specifice articolul 137 din Legea funciară din 2024, care prevede că gospodăriilor și persoanelor fizice care utilizează în prezent terenuri rezidențiale, cu unul dintre tipurile de documente emise înainte de data menționată, li se va acorda un certificat de drept de folosință asupra terenului; Legea însărcinează, de asemenea, Comitetul Popular Provincial cu sarcina de a furniza reglementări detaliate adaptate realităților locale.

Pe lângă tipurile de documente privind drepturile de utilizare a terenurilor anterioare datei de 15 octombrie 1993, care au fost reglementate în Legea funciară din 2024, în oraș există și alte tipuri de documente cu caracteristici specifice, care nu au fost incluse în reglementări. Foto: Le Toan

Orașul elaborează patru tipuri de documente cu caracteristici specifice zonei, care vor servi drept bază pentru eliberarea certificatelor pentru gospodării și persoane fizice.

Mai exact, primul tip de document este registrul de inventar, registrul de cadastru întocmit în cadrul procesului de înregistrare funciară conform Directivei nr. 299/TTG din 10 noiembrie 1980 a Primului Ministru privind măsurarea, clasificarea și înregistrarea terenurilor la nivel național, gestionată de agențiile de stat care poartă numele utilizatorului terenului;

Al doilea tip de document este o licență de autorizare a locuinței, autorizație de proprietate asupra locuinței emisă de Departamentul de Administrare a Terenurilor și Lucrări Publice, Departamentul de Administrare a Terenurilor sau Comitetul Popular Raional, având conținutul recunoașterii dreptului de proprietate asupra unei locuințe și a dreptului de utilizare a terenului rezidențial pentru persoana autorizată;

Al treilea tip de document este un contract de cumpărare și vânzare a unei case în rate, încheiat de o autoritate competentă (construcție de vânzare), însoțit de un proces-verbal de lichidare a contractului de cumpărare și vânzare a casei și de o adeverință de finalizare a plății pentru casa în rate;

Al patrulea tip de document este documentul de transfer al drepturilor de folosință asupra terenului și de cumpărare și vânzare a locuințelor, cu semnătura cumpărătorului și vânzătorului certificată de Comitetul Popular al comunei sau care atestă cumpărarea și vânzarea.

Conform evaluării Departamentului de Resurse Naturale și Mediu al orașului, în procesul de implementare a politicii funciare înainte de Legea funciară din 1993 (intrată în vigoare din 15 octombrie 1993), orașul avea numeroase tipuri de documente cu conținut privind crearea de drepturi de utilizare a terenurilor, care au fost acordate sau certificate cu denumiri, conținuturi sau agenții emitente diferite, în funcție de situația reală a caselor și terenurilor din localitate, precum și de cerințele de gestionare a terenurilor din fiecare perioadă.

Până în prezent, pe lângă tipurile de documente privind drepturile de folosință asupra terenurilor anterioare datei de 15 octombrie 1993, care au fost reglementate în Legea funciară din 2024, în oraș există și alte tipuri de documente cu caracteristici specifice, care nu au fost incluse în regulamente.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html