Persoanele care închiriază proprietăți imobiliare pot declara impozite pe eTtax mobil

Departamentul Fiscal a lansat un Portal de Experiențe pentru gospodăriile de afaceri și întreprinderile individuale, pentru a se familiariza înainte de a aplica noul model începând cu 1 ianuarie 2026, pentru a crea mai multă comoditate în declararea și plata impozitelor ulterioare. În special, gospodăriile de afaceri de închiriere de bunuri imobiliare din Vietnam pot practica declararea electronică a impozitelor pe Portalul de Experiențe mobil eTtax.

Contribuabilii pot alege să declare impozitul pentru mai multe proprietăți la Autoritatea Fiscală care le gestionează domiciliul. Apoi, pe baza veniturilor reale generate, selectează criteriile pentru determinarea veniturilor. Sistemul va permite calcularea automată a taxei pe valoarea adăugată și a impozitului pe venitul persoanelor fizice.

Pentru gospodăriile și persoanele fizice care desfășoară activități comerciale în domeniul închirierii de proprietăți imobiliare în Vietnam, procesul de declarare a impozitelor pe Portalul de Experiență Mobilă eTax începe prin accesarea aplicației și selectarea secțiunii „Experiență pentru gospodării și persoane fizice care desfășoară activități comerciale”.

Aici, contribuabilii se pot familiariza cu interfața, pot exersa declararea electronică a impozitelor și pot efectua operațiuni precum depunerea documentelor, selectarea tipului de declarație, a perioadei de declarare și a subiectului declarării. Sistemul va ghida contribuabilii să identifice autoritatea fiscală corespunzătoare pe baza informațiilor despre proprietatea închiriată, inclusiv provincia, orașul, comuna/secția și localitatea în care se află proprietatea.

În timpul procesului de declarare a impozitelor, gospodăriile comerciale și persoanele fizice vor selecta veniturile reale generate, astfel încât sistemul să poată determina pragul de impozitare aplicabil.

Pentru cazurile de venituri de 200 de milioane VND sau mai puțin sau de peste 200 de milioane VND, aplicația va calcula automat suma taxei pe valoarea adăugată (TVA) și a impozitului pe venit (IPV) datorate. Contribuabilii pot, de asemenea, declara mai multe proprietăți selectând „Adăugați locația afacerii” și completând informațiile complete despre fiecare locație de închiriere.

Sistemul continuă să afișeze indicatorii pentru a determina suma taxei, subarticolul și autoritatea fiscală.

Contribuabilii trebuie să verifice din nou informațiile, să se angajeze să își asume responsabilitatea legală pentru datele declarate și să facă clic pe „Continuare” pentru a trece la pasul următor.

Pe ecranul declarației, informațiile tocmai declarate vor fi afișate integral. Contribuabilii pot descărca declarația pe telefon în format PDF, o pot distribui pe platformele de socializare sau o pot depune direct.

Depunerea declarației se finalizează după introducerea codului OTP. În Portalul Experienței, codul OTP este generat automat de sistem, iar contribuabilul trebuie doar să facă clic pe „Confirmare” pentru a finaliza operațiunea.

Potrivit autorității fiscale, practicarea pe Portalul Experienței ajută gospodăriile de afaceri și persoanele fizice care închiriază proprietăți imobiliare să se familiarizeze cu procesul de declarare, să limiteze erorile și să evite confuziile la depunerea declarațiilor fiscale oficiale. Aceasta este, de asemenea, o etapă importantă de pregătire pentru a se asigura că procesul de declarare a impozitelor după 1 ianuarie 2026 se desfășoară fără probleme și eficient.

Contribuabilii trebuie doar să actualizeze aplicația eTax Mobile la cea mai recentă versiune, apoi funcția de experiență va apărea chiar pe ecranul principal cu o interfață clară de notificare și instrucțiuni detaliate privind pașii de implementare.

Sursă: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm