Impactul noii liste de prețuri ale terenurilor asupra locuitorilor din orașul Ho Chi Minh

În după-amiaza zilei de 22 octombrie, vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Bui Xuan Cuong, a prezidat o conferință de presă pentru a anunța decizia privind lista ajustată de prețuri ale terenurilor din orașul Ho Și Min. La întâlnire au participat lideri ai Departamentului de Resurse Naturale și Mediu, reprezentanți ai liderilor departamentelor și sectoarelor relevante.

Dl. Bui Xuan Cuong a declarat că lista ajustată a prețurilor terenurilor din orașul Ho Și Min este o decizie importantă, care afectează multe aspecte ale vieții economice și sociale și care vizează concretizarea Legii funciare din 2024.

Dl. Bui Xuan Cuong, vicepreședintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, a prezidat conferința de presă (Foto: Q.Huy).

Potrivit liderului Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, lista anterioară de prețuri ale terenurilor din oraș a fost elaborată în 2020, fiind limitată de cadrul prețurilor terenurilor conform Decretului Guvernamental 96. Mai exact, cel mai mare preț al terenurilor din zonele urbane speciale, de 162 de milioane VND/m2, nu mai este adecvat și nu reflectă cu exactitate prețul real al terenurilor din localitate.

„Prin urmare, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min consideră necesară ajustarea listei de prețuri a terenurilor conform Legii funciare din 2024 pentru a se potrivi situației reale. În procesul de elaborare a listei ajustate de prețuri a terenurilor, orașul a ascultat opiniile multor agenții și unități, inclusiv ale locuitorilor și întreprinderilor locale”, a declarat dl. Bui Xuan Cuong.

Clarificând lista ajustată de prețuri ale terenurilor, recent anunțată, directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, a declarat că taxele, impozitele, taxele de utilizare a terenurilor și obligațiile financiare legate de terenuri vor fi publice, transparente și corecte. În plus, sancțiunile pentru încălcările regulilor funciare vor crește, contribuind la descurajare, curățare și sănătate a pieței imobiliare.

Directorul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min clarifică conținutul listei ajustate de prețuri ale terenurilor (Foto: Q.Huy).

În plus, lista ajustată de prețuri ale terenurilor ajută și la determinarea prețului de pornire pentru licitațiile de utilizare a terenurilor. Pentru cei ale căror terenuri sunt recuperate, stabilirea prețurilor de relocare va fi mai publică, mai transparentă și mai rapidă decât înainte, asigurând echitatea prețurilor de recuperare a terenurilor.

„Pe lângă impacturile pozitive menționate mai sus, ajustarea listei de prețuri a terenurilor ar putea afecta cererea de conversie a destinației terenurilor în scopuri rezidențiale în rândul unor locuitori locali. Pentru a aborda aceste impacturi, Guvernul a însărcinat Ministerul Finanțelor cu acordarea de consultanță privind emiterea unui Decret privind scutirea și reducerea taxelor de utilizare a terenurilor, inclusiv conversia destinației terenurilor în scopuri rezidențiale pentru gospodării și persoane fizice în unele cazuri”, a declarat dl. Nguyen Toan Thang.

În aceeași dimineață, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a emis o decizie de modificare și completare a Deciziei nr. 02 a Comitetului Popular al orașului privind reglementarea listei de prețuri ale terenurilor din zonă. Lista ajustată de prețuri ale terenurilor din orașul Ho Și Min va fi aplicată în perioada 31 octombrie - 31 decembrie 2025.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm