Oamenii trebuie să stea la coadă toată noaptea pentru a depune cereri pentru a cumpăra locuințe sociale, cum ar fi la proiectul CT3 Kim Chung - Thang Long Green - Foto: CAND Newspaper
Pe 19 noiembrie, Ministerul Construcțiilor a trimis un document Comitetelor Populare din provincii și orașe din întreaga țară, solicitând rectificarea situației depunerii cererilor pentru cumpărarea și vânzarea de locuințe sociale. Această mișcare a fost făcută după ce s-a înregistrat o creștere accentuată a cererii pentru cumpărarea și închirierea de locuințe sociale în multe localități; oamenii sunt interesați în special atunci când există proiecte care se deschid spre vânzare și se anunță acceptarea cererilor.
Anunțați public informațiile privind primirea cererilor timp de cel puțin 30 de zile
Potrivit Ministerului Construcțiilor, recent, la unele proiecte, au existat cazuri de oameni adunați în număr mare, înghesuindu-se, stând la coadă peste noapte, întocmindu-și propriile liste de numere și păstrând locuri. În plus, au apărut brokeri ilegali, „brokeri de dosare” și perceperea de taxe de garanție în afara reglementărilor, ceea ce prezintă un risc potențial de dispute, perturbând securitatea și ordinea și reducând eficacitatea politicilor de locuințe sociale.
Ministerul Construcțiilor consideră că, dacă nu este corectat prompt, va crea un mediu favorabil pentru ca brokerii să primească bani pentru a se ocupa de documente, va vinde cote diplomatice , va distorsiona politicile, va afecta încrederea oamenilor și va cauza dificultăți în managementul statului la nivel local.
Pentru a asigura transparența și conformitatea procesului de aplicare cu legea, Ministerul Construcțiilor solicită provinciilor să ceară Departamentului Construcțiilor să facă publice informații despre toate proiectele de locuințe sociale în curs de desfășurare cu cel puțin 30 de zile înainte de primirea cererilor. Conținutul publicat include: amploarea proiectului, numărul de apartamente, prețul de vânzare, prețul de închiriere, ora distribuirii cererilor, locația și ora primirii cererilor.
Publicitatea trebuie realizată simultan pe pagina electronică de informații a Departamentului de Construcții, a Comitetului Popular al comunei în care se află proiectul și cel puțin o dată în ziarul care este purtătorul de cuvânt al administrației locale.
Localitățile trebuie să îndrume oamenii să pregătească documente și acte pentru a-și dovedi eligibilitatea și condițiile, pentru a evita necesitatea de a merge înainte și înapoi de nenumărate ori. Unitățile în care se înregistrează persoane pentru a cumpăra locuințe trebuie să confirme condițiile de venit și condițiile de locuit conform formularului din Circulara 32/2025 a Ministrului Construcțiilor.
În ceea ce privește securitatea și ordinea, Comitetul Popular al comunei în care se află proiectul trebuie să se coordoneze cu poliția locală și cu investitorul pentru a elabora un plan de deviere a traficului, a reglementa persoanele care vin să depună documente și a evita înghesuiala și aglomerația.
Lista publică de cumpărători
Ministerul Construcțiilor solicită, de asemenea, ca lista cumpărătorilor și a persoanelor care plătesc cu plata în rate eligibile să fie făcută publică după semnarea contractului și actualizată pe site-ul web al Departamentului Construcțiilor pentru a servi post-inspecție și a evita duplicarea subiectelor.
În același timp, inspectați și gestionați activitățile ilegale de brokeraj, colectarea comisioanelor de depozit, colectarea comisioanelor de „garanție” și vânzarea de cote diplomatice împotriva reglementărilor. Organizațiile și persoanele care încalcă reglementările trebuie anunțate public pentru a avertiza populația.
Ministerul Construcțiilor a solicitat, de asemenea, consolidarea inspecției privind administrarea și utilizarea locuințelor sociale; gestionarea și recuperarea strictă a apartamentelor în cazurile de declarații false, transfer ilegal sau transfer către subiecți greșiți.
Pentru investitori, provinciile trebuie să impună implementarea strictă a procedurilor de cumpărare și vânzare a locuințelor sociale, în conformitate cu reglementările. Informațiile despre proiect trebuie anunțate public pe pagina de informații a întreprinderii și trimise Departamentului de Construcții și Comitetului Popular la nivel de comună pentru a fi postate pe canalele de informare oficiale locale.
În cazul depunerii directe a cererilor, investitorul trebuie să amenajeze mai multe puncte de recepție, împărțite pe intervale orare sau zone rezidențiale, cu indicatoare și personal de sprijin pentru reglementare. Dacă numărul de solicitanți depășește capacitatea de recepție, trebuie să existe un plan de rezervă sau o prelungire a timpului de recepție a cererilor și un anunț public.
Ministerul Construcțiilor încurajează aplicarea tehnologiei digitale , cum ar fi primirea documentelor online, așteptarea la cozi electronice și distribuirea documentelor online, pentru a reduce numărul de persoane care vin în persoană.
Pentru cetățeni, Ministerul recomandă ca aceștia să găsească informații despre locuințele sociale prin canale oficiale, cum ar fi site-ul web al Departamentului Construcțiilor, Comitetul Popular la nivel de comună sau investitorul. Lucrați doar direct cu investitorul, nu cumpărați și nu vindeți prin intermediul brokerilor și nu vă bazați pe cote diplomatice sau cote interne. Solicitanții trebuie să declare sincer, să depună documente doar pentru un singur proiect și să nu ceară altora să le reprezinte numele în cadrul cererii.
Aglomerație toată noaptea la coadă pentru a cumpăra locuințe sociale
Situația oamenilor care se adună în număr mare, se înghesuie, se luptă pentru un loc la coadă sau stau la coadă peste noapte pentru a „rezerva un loc” a apărut în ultima vreme într-o serie de proiecte de locuințe sociale. Proiectul de pe parcela CT3 - zona urbană nouă Kim Chung, comuna Dong Anh, Hanoi, a devenit centrul acestei înghesuieli.
La proiectul CT3, mulți oameni au fost de acord să stea la coadă foarte devreme. Dna TTL, în vârstă de 36 de ani, a fost de acord să stea la coadă de la ora 3 dimineața pe 19 noiembrie, deoarece se temea să nu întârzie la data depunerii candidaturii, după ce a auzit că colegii ei stătuseră la coadă de la ora 5 dimineața în prima zi (17 noiembrie), dar înainte de asta, erau deja peste 300 de persoane care așteptau.
Motivul pentru care proiectul CT3 Kim Chung face furori este acela că este unul dintre rarele proiecte de locuințe sociale din Hanoi, cu un preț de deschidere sub 20 de milioane VND/m2. Prețul specific de vânzare al acestui proiect este de 18,4 milioane VND pe metru pătrat (inclusiv TVA și taxa de întreținere). Cu acest preț, cumpărătorii trebuie să plătească doar între 916 milioane VND și 1,2 miliarde VND pentru un apartament cu o suprafață de 50-64 m2. Deși proiectul are un total de 1.104 apartamente (dintre care 589 sunt de vânzare), după doar două zile de la deschiderea spre vânzare, investitorul a înregistrat aproape 2.500 de persoane care au apăsat butonul și au primit o programare pentru a-și depune cererea, demonstrând diferența mare dintre ofertă și cererea reală.
Consiliul de Administrație al Proiectului de Locuințe Sociale CT3 Kim Chung a declarat că aglomerația și așteptarea la cozi a apărut în prima zi (17 noiembrie) deoarece mulți oameni au stat la coadă cu 20 de ore înainte de ora de deschidere pentru a primi documentele de înregistrare. Această unitate a rezolvat rapid procedurile și a anunțat că nu va recunoaște nicio listă întocmită chiar de oameni, ceea ce a contribuit la reducerea semnificativă a situației de aglomerație începând cu a doua zi.
Phan Trang
Sursă: https://baochinhphu.vn/can-cham-dut-tinh-trang-co-moi-ban-suat-ngoai-giao-khi-mua-nha-o-xa-hoi-10225111919440835.htm
Comentariu (0)