Emiterea certificatelor de proprietate funciară pentru gospodării și persoane fizice este de competența comunei.
Potrivit lui Mai Van Phan, director adjunct al Departamentului de Administrare a Terenurilor, imediat ce a fost anunțată politica de reorganizare a unităților administrative, Ministerul Agriculturii și Mediului „a luat un pas proactiv”: a îndrumat localitățile să revizuiască evidențele cadastrale funciare pentru a servi drept bază pentru emiterea certificatelor funciare către locuitori.
Simultan, la implementarea modelului de administrație locală pe două niveluri, Ministerul Agriculturii și Mediului a recomandat Guvernului să emită Decretul nr. 151 pentru a asigura temeiul juridic pentru implementarea acestuia.
În ceea ce privește reglementările privind emiterea certificatelor funciare, dl. Mai Van Phan a afirmat că Legea funciară și documentele sale directoare au stipulat în mod specific cazurile: cu documente, fără documente, alocarea de terenuri fără autorizație, teren utilizat dar fără documente etc.
Potrivit domnului Mai Van Phan, noutatea este că autoritatea de a elibera certificate de utilizare a terenurilor gospodăriilor și persoanelor fizice este acum atribuită unui singur nivel. „De data aceasta, autoritatea de a elibera certificate de utilizare a terenurilor persoanelor (persoane fizice, gospodării) este atribuită unui singur nivel: Comitetul Popular la nivel de comună se ocupă de acest lucru, nu este nevoie să mergeți în altă parte”, a declarat domnul Mai Van Phan.
El a declarat că reglementările sunt „foarte clare și specifice”. Prin urmare, la nivel de comună trebuie să se organizeze implementarea lor. În cazul unor dificultăți, Departamentul de Administrare a Terenurilor va continua să ofere îndrumări.
Nu toate sucursalele au fost încă transferate la nivel de comună.
În ceea ce privește reorganizarea filialelor oficiilor de înregistrare funciară după desființarea la nivel de district, dl. Mai Van Phan a declarat că aceste filiale îndeplinesc în prezent „două roluri” (funcții): construirea și actualizarea bazelor de date funciare și înregistrarea modificărilor funciare pentru gospodării și persoane fizice. Este necesar să se facă distincția între înregistrarea modificărilor funciare și emiterea certificatelor funciare inițiale. Emiterea inițială cade sub autoritatea nivelului de comună.
În ceea ce privește opțiunile organizatorice, dl. Mai Van Phan a susținut că transferul imediat al tuturor sarcinilor la nivel de comună nu ar garanta resurse suficiente. În prezent, există aproximativ 12.600 de funcționari la nivel național în cadrul filialelor. Dacă aceștia sunt distribuiți în peste 3.000 de unități la nivel de comună, cerințele de resurse umane nu vor fi satisfăcute. În plus, această forță de muncă este formată în principal din lucrători contractuali, o parte fiind funcționari publici, astfel încât procesul de plasare și transfer necesită o analiză atentă.
„Opinia noastră este că sucursalele ar trebui să continue să funcționeze pentru a asigura finalizarea bazei de date funciare”, a declarat dl. Phan. Odată ce sistemul de date funciare va fi operațional într-un mediu digital, s-ar putea lua în considerare transferul acestuia la nivel de comună. Cu toate acestea, transferul imediat al acestuia la nivel de comună în această etapă nu ar oferi resurse suficiente pentru actualizarea și operarea datelor.
Accelerați procesul de emitere a certificatelor.
Răspunzând la întrebările privind întârzierea în emiterea certificatelor de utilizare a terenurilor în unele localități, dl. Mai Van Phan a declarat că reglementările legale sunt complete, iar problema rămasă este implementarea la nivel local. Ministerul Agriculturii și Mediului va continua să ofere îndrumări și să rezolve orice dificultăți apărute pentru a accelera emiterea certificatelor și a asigura drepturile legitime ale utilizatorilor de terenuri.
Sursă: https://www.sggp.org.vn/cap-xa-phai-co-trach-nhiem-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post845815.html
Comentariu (0)