Cosmos Initia – Cât de puternică este întreprinderea japoneză care tocmai a aterizat în domeniul imobiliar din Vietnam?

Recent, societatea mixtă Cosmos Initia, împreună cu alte două companii, a lansat un proiect de 2.000 de apartamente, cu un preț sub 2 miliarde VND, în Binh Duong . Aceasta marcând oficial prezența acestei companii în sectorul imobiliar vietnamez.

Investiții masive în locuințe accesibile

Conform informațiilor de la TT Capital Investment Joint Stock Company, această companie tocmai a cooperat cu doi parteneri din Japonia, Cosmos Initia (membru al Daiwa House Group) și Koterasu, pentru a dezvolta locuințe accesibile în Binh Duong și provinciile învecinate.

Societatea mixtă a anunțat că va investi aproximativ 150 de milioane de dolari în următorii 5 ani, cu scopul de a aduce pe piață mii de apartamente low-cost în fiecare an.

Conform informațiilor publicate de Cosmos Initia, această companie este prezentă și studiază piața vietnameză din 2019. Cosmos Initia consideră că oferta de locuințe în orașul Ho Chi Minh și zonele învecinate este grav deficitară. Potrivit acestei companii, în orașul Ho Chi Minh există peste 10 milioane de locuitori, dar oferta totală de toate tipurile de locuințe este de aproximativ 300.000 de unități. În plus, în ultimii 2-3 ani, oferta a fost de doar aproximativ 10.000 de unități.

Prin urmare, în decembrie 2023, după ce și-au „unit forțele” pentru a lansa joint venture-ul Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, Cosmos Initia a anunțat un plan de investiții de aproximativ 150 de milioane USD în termen de 5 ani, cu scopul de a aduce pe piață aproximativ 1.000 de apartamente în segmentul apartamentelor accesibile în fiecare an.

Această societate mixtă a lansat primul său proiect cu o suprafață de peste 1,6 hectare în orașul Di An, provincia Binh Duong, lângă Vincom Plaza Di An. Proiectul are o scară de aproximativ 2.000 de apartamente. Acesta este primul complex de apartamente cu stiluri multiple, cu un mediu de locuit la standarde japoneze din orașul Di An, Binh Duong, situat lângă orașul Thu Duc (HCMC), cu un preț mediu de sub 2 miliarde VND pe apartament.

Împărtășind cu presa, el Keisuke Muraoka, reprezentant „ Am început în Tokyo, unde exista o lipsă de locuințe. Din perspectiva cumpărătorilor de locuințe, ne-am gândit cum să creăm un mediu de viață mai bun. Acesta a fost fundamentul companiei noastre. Asta înseamnă că, chiar și în Japonia, ne-am concentrat întotdeauna pe segmentul mediu”, a declarat Cosmos Initia.

Pornind de la această bază comercială, Cosmos Initia, la intrarea în Vietnam, vizează și clienți similari care doresc să cumpere locuințe reale și să ofere un mediu de viață de calitate. Așadar, în Vietnam, am decis să vizăm și segmentul de piață mediu.

Nu doar în domeniul locuințelor. Cosmos Initia operează și în sectorul cazării prin dezvoltarea și operarea unui lanț de hoteluri de tip apartament MIMARU (un stil complet nou de cazare pe termen scurt în zonele urbane, foarte popular în lume ).

Într-un interviu acordat presei la Forumul Imobiliar din Parcul Industrial, organizat de ziarul Dau Tu pe 30 iulie 2024 în orașul Ho Chi Minh, dna Trang Bui, director general al Cushman & Wakefield Vietnam, a comentat că investitorii străini sunt întotdeauna interesați de mișcarea pieței vietnameze, mai ales după intrarea în vigoare a celor trei legi (teren, locuințe, afaceri imobiliare).

Potrivit dnei Trang, direcția acestui flux de capital străin este afectată și de schimbările directe de pe piață, însă anul trecut guvernul încuraja și crea condiții pentru ca firmele imobiliare să construiască locuințe ieftine. Prin urmare, nu este surprinzător faptul că tot mai multe fonduri de investiții și companii internaționale vizează acest tip. Printre acestea, investitorii din Japonia, Singapore și Thailanda sunt grupurile cele mai interesate de segmentul care deservește nevoile reale de locuințe.

Ce știi despre Cosmos Initia?

Fondată în 1969, Cosmos Initia și-a început activitatea în industria imobiliară în 1974. Astăzi, compania a devenit unul dintre principalii dezvoltatori imobiliari din Japonia, cu o gamă largă de servicii. De la înființarea sa în zona centrală din jurul orașului Tokyo, compania a furnizat peste 100.000 de apartamente.

Printre acestea, locația în apropierea satului sportivilor folosit la Jocurile Olimpice de la Tokyo - Proiectul Harumi Residence. În plus, proiecte remarcabile precum complexul de apartamente INITIA Senju Akebonocho sau proiectul INITIA Cloud Sasazuka - unul dintre cele mai mari proiecte de apartamente din centrul districtului Shibuya - sunt proiecte excelente care au câștigat premiul Good Design Award - un premiu prestigios în sectorul imobiliar din Japonia.

În Australia, Cosmos Initia și-a construit reputația prin proiecte notabile precum: Moara de făină din Summer Hill; Tempo, Drummoyne; Terasele Lawson, Naremburn; Longhouse, St Ives; OTTO, Cremorne.

În plus, Cosmos Initia oferă și apartamente și case de oraș de super lux cu prețuri de până la 3-5 milioane de dolari australieni .

Cosmos Initia are sediul central la Tokyo și 7 reprezentanțe în Japonia. Compania operează în principal pe piața japoneză și în multe țări precum Australia , Statele Unite, Noua Zeelandă etc.

Conform profilului companiei, contribuția la capital a Cosmos Initia la 31 martie 2024 este de 5 miliarde JPY (echivalentul a 803.417 miliarde VND). Președintele Consiliului de Administrație este domnul Yoshiyuki Takagi.

Cosmos Initia este o companie membră a Daiwa House Group. În ceea ce privește compania-mamă, Daiwa House Group este cunoscut ca grupul imobiliar digital lider din Japonia, cu aproape 70 de ani de dezvoltare, un capital social de până la 1,26 miliarde USD, activând în Japonia și în 24 de țări din întreaga lume, activând în domeniul construcțiilor, proiectării, construcției de locuințe civile, apartamente de lux, hoteluri, proiecte comerciale, fabrici, depozite, parcuri industriale...

În Vietnam, Daiwa House Group este unul dintre cei trei parteneri japonezi dintr-o societate mixtă cu Phu My Hung pentru a dezvolta proiectul Phu My Hung Midtown în districtul 7, orașul Ho Chi Minh.

În plus, Daiwa House Group și-a pus amprenta și cu multe alte proiecte emblematice în Vietnam, cum ar fi: Roygent Parks Hanoi; Nikko Hai Phong Hotel și Roygent Parks Hai Phong; Parcul Industrial Long Duc din Dong Nai; Parcul Industrial DEEP C din Hai Phong; Proiect de fabrică și depozit în Long Thanh, Dong Nai; Proiect de facilități logistice în Minh Quang, Hung Yen, în cooperare cu WHA Group.

Având în vedere potențialul ridicat al reputației și finanțării companiei-mamă, precum și obiectivul stabilit pentru segmentul locuințelor accesibile, Cosmos Initia este așteptată să fie un nume nou, cu experiență și potențial puternic.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html