Propunere de reducere cu 70% a taxei de conversie a terenurilor agricole în terenuri rezidențiale

Conform proiectului de Decret privind taxele de utilizare a terenurilor și de arendă, pentru a elimina obstacolele în implementarea Legii funciare.

Mai exact, atunci când gospodăriile și persoanele fizice transformă terenuri agricole în terenuri rezidențiale în limita permisă, acestea trebuie să plătească doar 30% din diferența dintre prețul terenului rezidențial și cel al terenului agricol.

Pentru partea care depășește limita, dar nu de mai multe ori, se va plăti 50% din diferență. Dacă partea depășește limita o singură dată, suma care trebuie plătită este diferența între prețul actual al terenului agricol și cel al terenului rezidențial.

Această politică preferențială se aplică o singură dată pentru gospodării și persoane fizice. Conversiile ulterioare vor necesita o diferență de comision de 100%.

Anterior, la transformarea terenurilor agricole în terenuri rezidențiale, oamenii plăteau doar taxe de utilizare a terenurilor, calculate ca procent din diferența dintre prețul terenului rezidențial și prețul terenului agricol. Taxa era de 30% pentru zonele aflate în limita permisă și de 50% pentru zonele care depășeau limita. Datorită acestui fapt, multe gospodării, în special în zonele rurale sau suburbane, pot transforma cu ușurință terenurile de grădină și iazurile adiacente caselor în terenuri rezidențiale, la un cost rezonabil.

De la implementarea Legii funciare din 2024, această prevedere a fost abrogată. Oamenii trebuie să plătească diferența integrală dintre prețul terenului agricol și cel al terenului rezidențial. Aceștia nu mai beneficiază de aceeași reducere ca înainte, chiar dacă terenul a avut mult timp case pe el.

În plus, multe localități au solicitat Ministerului Finanțelor să majoreze noua listă de prețuri pentru terenuri în zonă, ceea ce a dus la o creștere a taxelor de utilizare a terenurilor pe care oamenii trebuie să le plătească, în unele cazuri de multe ori mai mari decât înainte. Acest lucru îngreunează legalizarea terenurilor rezidențiale pentru multe familii, mai ales când cererea pentru separarea gospodăriilor și construirea de case noi este încă foarte mare.

Aceasta este o problemă urgentă, direct legată de securitatea socială și de nevoile de locuințe ale oamenilor. Ministerul Finanțelor consideră că este necesar să existe în curând o politică de rezolvare a acesteia, înainte de modificarea Legii funciare din 2024.

Proiectul de rezoluție urmează să fie supus aprobării în septembrie și să intre în vigoare de la data semnării până la 28 februarie 2027.

Anterior, într-o reuniune de la începutul lunii august, viceprim -ministrul Tran Hong Ha a solicitat modificarea reglementărilor privind taxele de utilizare a terenurilor într-un mod echitabil și indulgent pentru populație, evitând dificultățile la modificarea Legii funciare. El a subliniat opinia că colectarea la schimbarea destinației terenurilor trebuie să aibă o bază clară, în care să fie clarificat motivul colectării și reducerii. În același timp, el a solicitat să se facă distincția între responsabilități și întreprinderi și să se evite risipa resurselor funciare.

Sursă: vnexpress.net

Sursă: https://baodongthap.vn/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-a233775.html