Propunere ca Hanoi să fie compensat pentru proiectele de relocare de două ori mai mult decât este prevăzut

VTV.vn - Una dintre politicile speciale propuse pentru proiectele mari și importante din Hanoi este dublarea nivelurilor de compensare, sprijin și relocare față de normal.

În dimineața zilei de 8 decembrie, ministrul Finanțelor, Nguyen Van Thang, autorizat de Guvern, a înaintat Adunării Naționale un proiect de rezoluție privind mecanismele și politicile specifice de implementare a proiectelor majore în capitală.

Potrivit ministrului Finanțelor, Hanoi implementează un număr mare de proiecte cheie, inclusiv proiecte de investiții publice, proiecte de investiții în parteneriat public-privat (PPP), proiecte de atragere a investitorilor strategici și proiecte de renovare și înfrumusețare a zonelor urbane și de reconstrucție a clădirilor vechi de apartamente.

Pentru a facilita implementarea proiectelor cheie de mare amploare menționate mai sus, în special a proiectelor de extrem de mari dimensiuni, este necesară și urgentă emiterea unei rezoluții care să permită orașului Hanoi să piloteze o serie de mecanisme și politici specifice, pentru a elimina blocajele juridice și a atrage investiții.

Proiectul de Rezoluție prevede un mecanism special pilot pentru proiecte de investiții publice, proiecte de investiții PPP care îndeplinesc criteriile proiectelor naționale importante; proiecte care utilizează capital de la bugetul local, surse legale de capital local din oraș cu o investiție totală de 30.000 miliarde VND sau mai mult.

Ministrul Finanțelor, Nguyen Van Thang, a explicat deputaților Adunării Naționale conținutul îngrijorărilor legate de proiectul de Rezoluție privind mecanismele și politicile speciale pentru implementarea proiectelor mari în capitală.

Proiectul de Rezoluție este construit cu 7 grupuri de mecanisme și politici specifice pentru implementarea proiectelor mari și importante în capitală, inclusiv: Autoritatea de a decide și aproba politicile de investiții; Selecția investitorilor și contractorilor; Planificare și arhitectură; Recuperarea terenurilor, alocarea terenurilor și arendarea terenurilor; Mecanismul de mobilizare a capitalului pentru implementarea proiectelor; Măsuri pentru asigurarea ordinii urbane, a ordinii sociale și a siguranței; și Măsuri pentru renovare, înfrumusețare și reconstrucție urbană.

În special, în ceea ce privește recuperarea terenurilor, alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, creșterea inițiativei în recuperarea terenurilor, crearea de resurse pentru implementare, mecanismul de plată pentru proiectele BT, accelerarea progresului proiectelor mari și importante, agenția de redactare a propus dublarea nivelurilor de compensare, sprijin și relocare față de reglementări în proiectele care trebuie implementate imediat sub conducerea Biroului Politic , Secretariatului Central al Partidului, Comitetului de Partid al Guvernului; în alte cazuri, pe baza realității și a capacității de echilibrare a bugetului orașului, Consiliul Popular al orașului decide nivelurile de compensare, sprijin și relocare mai mari decât reglementările, dar nu mai mult de 2 ori.

Se decide după coeficientul K?

De acord cu propunerea de a avea o politică de compensare adecvată pentru oameni la implementarea proiectelor importante, delegatul Hoang Van Cuong (delegația Hanoi) a declarat că nivelul compensației nu ar trebui stabilit la dublul nivelului prescris. Deoarece nivelul prescris este stabilit de oraș însuși în funcție de coeficientul K la fiecare locație înmulțit cu lista de prețuri a terenurilor.

Delegatul Hoang Van Cuong

„Dacă sunt necesare compensații, orașul va decide asupra coeficientului K. În plus, Legea Capitalei prevede, de asemenea, că orașul va decide asupra politicilor de compensare și sprijin pentru oameni la renovarea și înfrumusețarea zonei urbane”, a declarat dl Cuong.

Împărtășind aceeași opinie, delegatul Trinh Xuan An (delegația Dong Nai) a declarat că, prin revizuirea rezoluțiilor privind mecanismele speciale aplicate în multe localități, am permis provinciilor să aplice tabele de prețuri ale terenurilor și coeficienți K.

Potrivit domnului An, dacă în rezoluția orașului Hanoi este inclusă reglementarea „dublă”, în unele cazuri, acest nivel poate fi mai mic sau poate limita inițiativa localității, deoarece la înmulțirea coeficientului K, prețul poate ajunge de 3-4 ori, chiar de 5 ori dacă este potrivit realității.

„Prin urmare, sugerez să nu impunem un preț strict de două ori, ci să lăsăm orașul să aplice lista de prețuri și coeficientul K pentru a se potrivi realității, asigurând armonia între interesele cetățenilor și cele ale statului”, a sugerat dl. An.

În proiectul de Rezoluție privind alocarea terenurilor în cazurile în care prețurile terenurilor nu sunt încă disponibile, delegatul A a sugerat o revizuire atentă a acestui regulament pentru a asigura siguranța juridică și fezabilitatea în timpul implementării.

Delegatul Trinh Xuan An (delegația Dong Nai)

Conform analizei delegaților, realitatea arată că prețurile terenurilor pot fi determinate doar după finalizarea lucrărilor de numărare, aprobare și decontare. Dacă terenurile sunt ipotecate pentru împrumuturi fără un preț specific, acest lucru va crea riscuri mari, cauzând dificultăți atât în ​​procesul de creditare, cât și în decontare.

În ceea ce privește mecanismul de mobilizare a resurselor, proiectul menționează doar creditul, ceea ce, potrivit delegatului, este prea restrâns, deoarece relațiile de credit reprezintă doar o parte a imaginii financiare. Delegatul a sugerat extinderea domeniului de aplicare la obligațiuni, fonduri de investiții și alte forme legale de mobilizare a capitalului și stipularea doar a principiilor generale.

„Negocieri specifice cu băncile sau instituțiile financiare vor fi purtate de către oraș și investitori. Reglementări mai ample vor crea un spațiu flexibil pentru atragerea resurselor sociale”, a declarat dl An.

Sursă: https://vtv.vn/de-xuat-ha-noi-duoc-boi-thuong-tai-dinh-cu-du-an-gap-2-lan-quy-dinh-100251208155311309.htm