Zonă urbană verde în centru: „Bunurile unice” domnesc suprem

(CLO) În contextul în care nevoia de un trai ecologic devine din ce în ce mai mult criteriul principal al locuitorilor urbani, „zonele urbane verzi din centrul orașului” apar ca un model inevitabil de dezvoltare a pieței imobiliare.

La recentul seminar „Zone urbane verzi în centrul orașului: Tendințe de dezvoltare și valori de viață durabile”, organizat de Asociația Vietnameză a Agenților Imobiliari (VAR), experții în urbanism și economie au fost de acord că factorii verzi nu sunt doar o tendință, ci au devenit un nou standard, determinând atractivitatea și valoarea durabilă a proiectelor de locuințe moderne.

Dr. Tran Xuan Luong, director adjunct al Institutului pentru Cercetarea și Evaluarea Pieței Imobiliare din Vietnam (VARs IRE): „Viața ecologică” nu înseamnă doar deținerea unui spațiu cu mulți copaci, ci și locuirea într-o clădire ecologică - unde peisajul, arhitectura, materialele de construcție și sistemele de operare sunt optimizate pentru a minimiza impactul negativ asupra mediului, îmbunătățind în același timp calitatea generală a vieții locuitorilor.

Zonele urbane verzi din centrul orașului se impun ca un model inevitabil de dezvoltare a pieței imobiliare. (Foto: VSS)

Din perspectiva planificării urbane și a economiei, Dr. Nguyen Van Dinh, președintele Asociației Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS), a afirmat că modelul de viață ecologică din locația centrală este considerat a avea un potențial deosebit.

Deoarece locația centrală asigură întotdeauna capacitatea de a crește prețurile pe termen lung, în timp ce proiectele verzi au rate bune de absorbție, rate ridicate de exploatare și aduc marje de profit mai mari decât proiectele normale. Realitatea pieței arată că produsele de locuințe certificate ecologic au adesea creșteri stabile de preț și o bună retenție a prețului chiar și în contexte de piață volatile.

„Proiectele de construcții ecologice care se concentrează pe sănătatea locuitorilor, pe facilitățile umane și pe mediul înconjurător devin în centrul atenției, cu un volum de tranzacții și o lichiditate remarcabile”, a spus el.

În contextul fondurilor funciare din ce în ce mai limitate pentru zonele centrale ale orașului, în special în orașele mari, clădirile verzi sunt dezvoltate în principal în zonele satelit. De exemplu, în Hanoi , poluarea îi obligă pe oamenii care vor să trăiască ecologic să se mute la periferie. Prin urmare, clădirile verzi din centru devin „bunuri unice”, cu valori diferite și o raritate ridicată.

De acord cu această opinie, Dr. Nguyen Minh Phong, expert economic, a declarat că clienții care dețin proprietăți verzi în centru vor avea un loc convenabil în care să locuiască și să se bucure de un spațiu de stațiune fără a fi nevoiți să investească într-o „a doua casă”.

În același timp, în ultimii ani, prioritățile oamenilor atunci când cumpără o casă s-au schimbat semnificativ. Clienții tineri și clasa de mijloc și superioară acordă din ce în ce mai multă atenție calității spațiului de locuit, prioritizând proiectele care pun accent pe sănătate, fericire și sustenabilitate.

„Acest lucru continuă să stimuleze cererea de proiecte ecologice, prietenoase cu mediul, confirmând în același timp tendința inevitabilă de dezvoltare a pieței imobiliare în perioada următoare”, a spus el.

De fapt, imobiliarele verzi nu se dezvoltă doar în orașe mari precum Hanoi sau Ho Chi Minh City. Mulți „mari” din industrie și-au extins strategiile către localități emergente, de obicei Nghe An , contribuind la o schimbare evidentă a peisajului urban și a nivelului de trai din zonă.

Modelele de clădiri verzi, proprietățile imobiliare verzi sau zonele urbane verzi întâlnesc adesea în mod sincron trei factori: clădiri verzi (materiale ecologice, economisire a energiei, aplicarea energiei solare, ventilație naturală optimizată, sistem de epurare a apelor uzate care respectă standardele A, colectare inteligentă a gunoiului); peisaj verde (copaci, vegetație multistratificată, suprafață de apă) și funcționare verde (reutilizarea apei tratate pentru udarea plantelor, sistem care funcționează cu energie regenerabilă).

Președintele VARS a evaluat că, în contextul creșterii cererii pentru un mediu de viață de înaltă calitate, proiectele care vizează modele urbane verzi chiar în centrul orașului primesc mai multă atenție. El consideră că acest segment are potențialul de a atrage atenția clienților tineri și a clasei de mijloc și superioare locale, precum și a investitorilor din alte provincii și orașe.

Sursă: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html