Afacerile imobiliare nu s-au bucurat încă de multe politici fiscale și monetare.

Acest lucru a fost afirmat de HoREA într-un raport transmis Delegației Adunării Naționale din Ho Și Min Orașului privind politicile fiscale și monetare de sprijinire a programului de redresare și dezvoltare socio -economică.

Conform HoREA, politica de „reducere a cotei taxei pe valoarea adăugată cu 2% în 2022, aplicată grupelor de bunuri și servicii cărora li se aplică în prezent cota taxei pe valoarea adăugată de 10% (până la 8%)” nu se aplică unui număr de sectoare de producție și afaceri, inclusiv afacerilor imobiliare.

Prin urmare, afacerile imobiliare nu au beneficiat încă de reducerea cu 2% a cotelor de TVA în perioada 2022-2023.

Afacerile imobiliare nu au beneficiat de multe politici monetare și fiscale. (Fotografie ilustrativă)

De asemenea, conform HoREA, programul „sprijin pentru rata dobânzii (2%/an) maxim 40 trilioane VND” a avut rezultate foarte scăzute în implementare, până în prezent fiind debursate doar aproximativ 875 miliarde VND, ajungând la o rată de aproximativ 2,3% din cauza numeroaselor limitări și inadecvări.

Acest program se aplică doar unui număr de industrii și domenii importante, întreprinderi, cooperative și gospodării de afaceri care sunt capabile să ramburseze datoriile și să își redreseze datoriile; împrumuturi pentru renovarea apartamentelor vechi, construirea de locuințe sociale, locuințe pentru lucrători, case pentru a le cumpăra, închiria și case cu opțiune de cumpărare în rate.

Între timp, toate proiectele de renovare a apartamentelor vechi, de construire a locuințelor sociale, de locuințe pentru muncitori, de cumpărare, de închiriat și de cumpărare cu opțiune de închiriere sunt „blocate” din cauza problemelor juridice.

Întreprinderile, cooperativele și gospodăriile de afaceri afectate de pandemia de COVID-19 au fost epuizate, ceea ce face dificilă demonstrarea „capacității lor de a rambursa datoriile și de a se redresa”. În plus, întreprinderile se tem să fie „auditate post-auditat” după ce au primit sprijinul pentru reducerea ratei dobânzii de 2%, ceea ce va afecta producția și activitățile comerciale.

În plus, politica de reducere a ratei dobânzii cu 2% nu se aplică unor sectoare de producție și afaceri, inclusiv afacerilor imobiliare, astfel încât beneficiarii acestei politici sunt restrânși.

Tot în acest raport, HoREA a subliniat că scăderea lentă a ratelor dobânzilor a cauzat dificultăți pentru numeroase companii. Guvernul solicită „instituțiilor de credit să continue reducerea costurilor operaționale pentru a depune eforturi pentru reducerea ratelor dobânzilor la credite cu aproximativ 0,5% - 1% în 2022 și 2023, în special pentru sectoarele prioritare”.

Cu toate acestea, reducerea ratei dobânzii a fost implementată destul de lent de către băncile comerciale. Conform observațiilor HoREA, băncile au redus ratele dobânzii pentru creditele noi doar cu aproximativ 1,5-2% față de începutul anului 2023, în timp ce creditele vechi încă au rate ale dobânzii destul de mari.

În ceea ce privește directiva de „continuare a restructurării termenelor de rambursare a datoriilor și menținere a grupului de creanțe”, abia la 16 luni după ce Adunarea Națională a emis Rezoluția 43/2022/QH15, Banca de Stat a emis Circulara 02/2023/TT-NHNN „privind reglementarea instituțiilor de credit și a sucursalelor băncilor străine pentru restructurarea termenelor de rambursare a datoriilor și menținerea grupului de creanțe pentru a sprijini clienții aflați în dificultate”.

„ Dacă va fi emisă mai devreme în 2022, va avea un impact foarte pozitiv asupra economiei, afacerilor, cetățenilor și investitorilor ”, a subliniat HoREA.

Ngoc Vy

Sursă