Companiile imobiliare spun că prețurile proprietăților imobiliare sunt „prea mari” și trebuie readuse la valoarea lor reală.

Companiile imobiliare consideră că trebuie să se concentreze pe produse imobiliare cu valoare reală, locuințe reale.

Multe apartamente din orașul Ho Și Min costă între zeci și sute de miliarde de VND fiecare - Ilustrație: NGOC HIEN

La seminarul „Identificarea pieței” imobiliare sfârșitul anului 2024 și începutul anului 2025”, conform ziarului Muncitori Pe 10 octombrie, dl. Ngo Huu Truong - director general adjunct al corporației Hung Thinh - a propus soluții pentru readucerea proprietăților imobiliare la valoarea lor reală.

Potrivit domnului Truong, piața imobiliară suferă încă multe pierderi, clienții sunt afectați, iar încrederea pieței nu și-a revenit încă.

Din partea investitorilor, multe companii imobiliare se confruntă cu dificultăți juridice, stocuri mari și fluxuri de numerar perturbate.

În plus, implementarea de noi proiecte, precum și gestionarea problemelor acumulate întâmpină în continuare obstacole, ceea ce duce la creșterea costurilor; cu cât timpul de așteptare legal este mai lung, cu atât costurile sunt mai mari.

Pentru a rezolva dificultățile pieței, dl Truong a declarat că întreprinderile trebuie să coopereze extins și să intensifice fuziunile și achizițiile pentru a atrage noi surse de capital.

Cel mai important lucru este cum să rezolvi problemele juridice rapid și eficient, reducând costurile.

În ceea ce privește soluțiile pentru afacerile imobiliare, dl. Truong consideră că este necesar să se aleagă piața potrivită, segmentul potrivit și să se vizeze clienții potențiali potriviți.

„Companiile trebuie să se întoarcă la realitate, la cum să aibă case reale, proprietăți imobiliare reale și adevărata lor valoare.”

În același timp, este necesar să alegeți punctul de livrare potrivit, astfel încât proiectul să poată fi gestionat rapid, ordonat și eficient. absorbi „Bine”, a spus domnul Truong.

În plus, dl. Truong a spus că este necesar să se stabilească corect prețul, revenind la valoarea reală, spre deosebire de perioada anterioară când „când piața a crescut, 1-2-3 dintre noi au crescut împreună”.

Potrivit domnului Truong, companiile trebuie să echilibreze costurile de investiții și profiturile rezonabile pentru a determina prețul corect.

„Cele patru proiecte licențiate anul acesta sunt toate de lux. De exemplu, zona veche a Districtului 2 are un preț de până la 10.000 USD/m² (echivalentul a 250 de milioane VND/m²), ceea ce este prea mult”, a declarat dl Truong.

Dl. Le Hoang Chau - președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City - a declarat că, pentru a reduce prețurile locuințelor, este necesară creșterea ofertei de locuințe, în special a locuințelor accesibile.

Însă, pentru a crește oferta, trebuie să rezolvăm peste 148 de proiecte care sunt blocate și în restanțe. De exemplu, un proiect cu 1.000 de apartamente va adăuga până la 148.000 de apartamente noi pe piață, ceea ce va regla direct piața și va reduce prețurile locuințelor.

„Orașul Ho Chi Minh și companiile trebuie să își mărească oferta de locuințe, în special de locuințe accesibile. În același timp, dacă se implementează cu succes 1 milion de unități de locuințe sociale, prețurile locuințelor vor scădea”, a declarat dl Chau.

Sursă