Companiile imobiliare „se găsesc reciproc” pentru a dezvolta proiecte

Întreprinderile cu proiecte, dar fără fonduri, și întreprinderile cu fonduri și experiență în dezvoltarea de proiecte, dar fără proiecte, se caută din ce în ce mai mult una pe cealaltă pentru a „veni acasă împreună”.

De la începutul anului 2024, piața imobiliară a dat semne de redresare, numeroase proiecte fiind autorizate și introduse pe piață. Redresarea nu se reflectă doar în lansarea de noi proiecte, ci și în faptul că afacerile imobiliare se caută reciproc pentru a se dezvolta.

Grupul Danh Khoi tocmai a anunțat că va găsi o unitate pentru a coopera în dezvoltarea unui proiect imobiliar în orașul Thuan An ( Binh Duong ). Conform informațiilor de la Danh Khoi, proiectul care solicită cooperare comercială este clădirea de apartamente Thuan An Square One, care are în prezent documente legale, cum ar fi politica de investiții și planificarea 1/500. Potrivit lui Danh Khoi, este posibil să se transfere 100% din proiect sau companiile cu capital pot coopera pentru a-l dezvolta.

Grupul Five Star International a anunțat, de asemenea, o căutare de afaceri cu experiență pentru a dezvolta și vinde împreună proiectul Five Star Eco City ( Long An ). Potrivit Grupului Five Star, acest proiect are o suprafață totală de 650 de hectare și va deschide spre vânzare componentele proiectului în primul trimestru al anului 2025. Deoarece afacerea este în principal dezvoltator, nu are experiență în implementarea vânzărilor și are nevoie și de capital pentru a dezvolta infrastructura, dorește să găsească un partener pentru a realiza acest lucru.

O altă companie imobiliară celebră, Khai Hoan Land, caută și ea un partener cu terenuri și proiecte, dar fără experiența și finanțarea necesare pentru a coopera.

În prezent, Khai Hoan Land negociază cu numeroase companii cu proiecte în Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... Cu toate acestea, procesul de negociere a cooperării va fi lung, deoarece negocierea fluxurilor de capital propriu, a profiturilor, a legalității proiectelor... este cea mai dificilă problemă a cooperării.

În mod similar, compania imobiliară pe acțiuni An Phu Sinh a anunțat că este în căutarea unei companii cu potențial financiar pentru a colabora la dezvoltarea unui proiect de casă înșiruită cu o suprafață de peste 14 hectare în provincia Long An. În prezent, documentele legale ale proiectului au fost finalizate, dar din cauza dificultăților financiare, compania nu a reușit să îl implementeze.

Au existat tranzacții de succes, creând noi proiecte pentru piață. De exemplu, TT Capital Investment Joint Stock Company din Ho Chi Minh City a găsit un partener pentru a dezvolta un proiect în care este investitor.

Liderii TT Capital au declarat că, după mai bine de 2 ani de căutare și negociere cu parteneri, această companie și-a unit forțele cu Cosmos Initia Company (membru al Daiwa House Group) - o companie japoneză cu peste 50 de ani de experiență în dezvoltarea imobiliară. Compania japoneză va investi 150 de milioane de dolari în termen de 5 ani pentru ca TT Capital să dezvolte proiecte imobiliare. Primul dintre acestea se numește TT AVIO în orașul Di An (Binh Duong).

Cel mai recent, societatea pe acțiuni Phat Dat Real Estate Development a cooperat cu societatea pe acțiuni Thanh Binh Phu My - „magnatul” imobiliar al parcurilor industriale, pentru a realiza împreună proiecte imobiliare de parcuri industriale cu o suprafață de peste 5.000 de hectare în numeroase localități.

Potrivit lui Phat Dat, compania are fonduri funciare, dar nu are experiență și finanțare pentru a dezvolta aceste proiecte. Prin urmare, cea mai bună alegere este colaborarea cu Thanh Binh Phu My.

Nu doar marile întreprinderi își unesc forțele, ci și multe întreprinderi mici își caută reciproc cooperarea. An Nong Group - o companie care anterior comercializa îngrășăminte și pesticide, deținând o mare parte din fondurile funciare, dorește să realizeze proiecte imobiliare, dar nu are experiență în dezvoltare. Prin urmare, la începutul lunii iulie 2024, această companie a cooperat cu o firmă de brokeraj din orașul Ho Chi Minh pentru a dezvolta în comun un proiect numit Zona Rezidențială An Nong 7 în districtul Duc Hoa (Long An).

Compania An Cuong Wood a participat, de asemenea, la consorțiul de antreprenori reprezentat de Thang Loi Homes Joint Stock Company (subordonată Grupului Thang Loi) pentru înregistrarea în vederea implementării Proiectului Zonal Urban Binh An Duc Hoa (Long An). Capitalul total de investiție estimat este de aproape 9.300 miliarde VND.

An Cuong Wood este o companie din domeniul materialelor și mobilierului din lemn industrial, cu o reputație pe piața internă și internațională a mobilierului din lemn. Experții imobiliari consideră că alegerea An Cuong Wood de a coopera este alegerea corectă, deoarece compania nu are experiență în dezvoltarea de proiecte imobiliare. Cooperarea cu An Cuong Wood va ajuta Thang Loi Homes să creeze produse accesibile, satisfăcând nevoile de locuințe ale majorității locuitorilor din zonă, cu produse de bună calitate la prețuri rezonabile.

Dl. Le Hoang Chau, președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City (HoREA), a declarat că întreprinderile cooperează adesea pentru a dezvolta proiecte imobiliare atunci când o afacere se confruntă cu numeroase dificultăți și are nevoie de capital sau o afacere dintr-un alt domeniu dorește să se implice în domeniul imobiliar și trebuie să coopereze cu întreprinderi cu experiență.

„Este un fapt că întreprinderilor autohtone le este încă mai ușor să facă afaceri între ele, în timp ce cooperarea cu întreprinderile străine va întâmpina anumite obstacole. Mai mult, întreprinderile vietnameze se tem adesea să nu fie preluate și «înghițite» de întreprinderile străine, așa că preferă să coopereze pe plan intern”, a comentat dl Chau.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html