După o lungă perioadă de presiune din partea ratelor ridicate ale dobânzilor, piața imobiliară dă semne pozitive. De-a lungul rutelor de transport care leagă centrul districtului Rach Gia de comunele înconjurătoare, atmosfera este mai vibrantă. În comuna Binh An, valorile imobiliare sunt privite dintr-o nouă perspectivă, legată de potențialul infrastructurii și perspectivele de dezvoltare pe termen lung.
Dna Trinh Lan Anh, domiciliată în comuna Binh An, indică limita terenului pentru o tranzacție în cătunul Sua Dua, comuna Binh An. Fotografie: MOC TRA
Arătând spre limitele terenului de vânzare, dna Trinh Lan Anh, locuitoare a comunei Binh An, a spus: „Această zonă se află la doar câteva minute de mers cu mașina de centrul districtului Rach Gia, așa că mulți funcționari publici și persoane care caută un spațiu liniștit vin să vadă terenul. Avantajul aici este infrastructura de transport convenabilă și potențialul zonei pentru dezvoltare economică .” Potrivit dnei Lan Anh, terenul are o suprafață de aproape 300 de metri pătrați, este amplasat pe malul râului, are acces convenabil pentru mașini și un teren mare de aproape 100 de metri pătrați în spate, atrăgând mulți potențiali cumpărători.
În comuna Thanh Loc, dinamismul pieței provine din așteptările privind dezvoltarea industrială și conectivitatea infrastructurii. Nguyen Hoang Nam Anh, un investitor din orașul Ho Chi Minh care explorează în prezent terenuri în apropierea zonei industriale Thanh Loc, a declarat: „Am ales Thanh Loc pentru că văd că capitalul se îndreaptă către infrastructura industrială. Investițiile în proprietăți de închiriat de lux în acest moment anticipează un ciclu clar de redresare.”
Conform observațiilor, renașterea pieței imobiliare în zonele Chau Thanh, Thanh Loc și Binh An nu este întâmplătoare. O forță motrice majoră provine din infrastructura de transport din ce în ce mai dezvoltată, în special drumul de coastă și numeroasele rute de legătură interregionale modernizate, care au scurtat timpul de călătorie de la comunele de coastă până la centrul districtului Rach Gia la 15-20 de minute.
Dna Thi Dung, locuitoare în comuna Chau Thanh, dorește să cumpere teren de-a lungul drumului Lam Quang Ky, o zonă care va beneficia de extinderea drumului, care leagă Autostrada Națională 61 de drumul 3 Thang 2 prin comuna Binh An. Potrivit dnei Dung, criteriile sale de selecție includ terenuri cu documentație legală clară și fără parcele mici și fragmentate, chiar dacă prețul este mai mare datorită avantajului unei fronturi rutiere mai largi. Într-o singură zi, dna Dung a vizualizat mai multe locații și își analizează opțiunile, intenționând să ia o decizie în curând, deoarece zona se dezvoltă rapid, iar prețurile terenurilor sunt așteptate să crească în concordanță cu dezvoltarea infrastructurii și cererea reală.
În ciuda semnelor care indică o perspectivă pozitivă pe piață, dl. Tran Van Minh, consultant imobiliar cu experiență vastă în zonă, consideră că investitorii ar trebui să fie precauți și să acorde prioritate înțelegerii temeinice a planului local de utilizare a terenurilor. Potrivit dlui Minh, tendința începând cu 2026 se va concentra pe aspectele juridice transparente. „Terenurile cu certificate complete de proprietate funciară, fără litigii și situate în zone rezidențiale planificate sunt alegeri sigure, cu valoare durabilă”, a declarat dl. Minh.
Dna Nguyen Nguyen Han, locuitoare în cartierul Rach Gia, vinde 7 camere de închiriat în apropierea portului de pescuit Tac Cau din comuna Binh An. Ea a declarat că familia sa se mută într-o nouă locație și trebuie să transfere dreptul de proprietate asupra unor proprietăți pe care le dețin. Prețurile din această zonă sunt în prezent stabile, iar tranzacțiile se bazează în principal pe cererea reală, astfel încât familia sa vinde la prețul declarat, fără a umfla artificial prețurile pentru a facilita găsirea unor cumpărători potriviți.
Imobiliarele din districtele Chau Thanh, Thanh Loc și Binh An intră într-un nou ciclu, un ciclu al valorii reale. Au apus perioadele de „febră funciară”; această revenire este mai sustenabilă, legată de dezvoltarea industrială și de cererea tot mai mare pentru un stil de viață ecologic în rândul locuitorilor urbani. Dna Thi Duong, rezidentă a comunei Thanh Loc, deține două parcele mari și spațioase de teren pe malul râului, pe care le deține de câțiva ani. Ea ia în considerare potențiali cumpărători și acum vede interes. Dna Duong a declarat: „Odată cu noile poduri finalizate și canalele consolidate, această zonă de acces către Rach Gia nu va fi doar un loc pentru investiții, ci va deveni și un spațiu de locuit dorit.”
Dl. Nguyen Minh Nam, care deține peste 13 acri de teren cu grădină în comuna Binh An, a declarat: „Înainte, acest teren era folosit doar pentru cultivarea nucilor de cocos, a nucilor de betel și a ananasului; era considerat o zonă izolată. Dar, de când drumurile au fost îmbunătățite, mulți oameni caută să cumpere terenuri pentru a-și construi căsuțe. Nu mai cer să cumpere parcele mari pentru cultivare, așa cum era înainte, ci mai degrabă caută parcele de 500-1000 de metri pătrați cu malul râului, ca loc de relaxare. Prețurile terenurilor au crescut treptat ca urmare, dar important este că aceștia sunt cumpărători reali, nu brokeri care umflă prețurile.”
Activitatea reînnoită în „triunghiul de aur” Binh An - Chau Thanh - Thanh Loc semnalează atractivitatea și potențialul de dezvoltare durabilă al zonei din jurul centrului orașului Rach Gia.
MOC TRA
Sursă: https://baoangiang.com.vn/dong-tien-tro-lai-dat-ven-rach-gia-a485255.html
Comentariu (0)