Unde se va îndrepta capitalul investițiilor imobiliare în 2026?

Întrucât investitorii se concentrează din ce în ce mai mult pe sustenabilitate, un mediu de investiții transparent și o bună guvernanță sunt „puncte forte” care ajută Hai Phong să își sporească atractivitatea pentru investițiile imobiliare.

Acesta a fost și subiectul discutat la evenimentul „Capital Flow 2026 - Încotro se îndreaptă capitalul imobiliar?”, organizat de Gamuda Land în colaborare cu Batdongsan.com.vn la Hanoi .

Experții și-au împărtășit opiniile la evenimentul „Fluxul de capital 2026 - Încotro va curge capitalul imobiliar?”

Piața intră într-o fază de redresare.

Conform datelor de cercetare de piață Batdongsan.com pentru trimestrul 3 din 2025, publicate la eveniment, piața imobiliară a înregistrat numeroase semne pozitive de redresare, în special în ceea ce privește oferta nouă și sentimentul investitorilor.

Interesul pentru imobiliare a crescut cu 11-22% față de începutul anului; aproape 90% dintre brokeri evaluează capacitatea de absorbție a ofertei ca fiind medie spre bună. Dintre acestea, apartamentele continuă să fie segmentul principal cu cea mai mare rată de creștere așteptată, reprezentând aproximativ 36%.

În special, capitalul de investiții tinde să se îndepărteze de zonele urbane centrale și să se deplaseze către piețe satelit cu infrastructură bine dezvoltată, prețuri competitive și potențial de creștere pe termen lung.

În tendința schimbărilor fluxurilor de capital, Hai Phong se impune ca una dintre piețele notabile din regiunea nordică, înregistrând o creștere a dobânzii de până la 50% față de începutul anului 2025.

Potrivit experților, atractivitatea orașului Hai Phong nu provine doar din infrastructura sa de transport interregional din ce în ce mai dezvoltată și din puternicul proces de industrializare, ci și din creșterea sa economică durabilă de-a lungul multor ani consecutivi.

Aceste cifre reflectă în mod clar potențialul de creștere pe termen lung al pieței imobiliare din Hai Phong.

Datele statistice arată că, în ultimii 11 ani, rata de creștere a PIB-ului orașului Hai Phong a fost constant semnificativ mai mare decât media națională, situându-se în medie în jur de 11,8%, comparativ cu media națională de aproximativ 8%.

Mai mult, venitul pe cap de locuitor al orașului Hai Phong se situează în prezent pe locul trei la nivel național, ajungând la aproximativ 216 milioane VND/persoană/an, doar după Quang Ninh cu 256 milioane VND/persoană/an și Ba Ria - Vung Tau cu 224 milioane VND/persoană/an.

În special, Hai Phong tocmai a intrat în Top 5 localități lider la nivel național în Indicele de Competitivitate Provincială (PCI 2.0). Acest rezultat confirmă în continuare calitatea managementului economic, mediul de investiții îmbunătățit și capacitatea orașului portuar de a atrage afaceri.

Capitalul curge spre valoarea reală.

Potrivit experților, până la intrarea în 2026, piața imobiliară va continua să se diferențieze mai puternic și să opereze într-o direcție mai sustenabilă. Se preconizează că investițiile de capital vor prioritiza produsele cu statut juridic clar, dezvoltare bine planificată, legate de nevoile reale de locuințe și cu potențial de exploatare pe termen lung și acumulare de valoare.

Proiectele de apartamente de lux devin un nou punct de atracție al pieței din Hai Phong.

În special, se așteaptă ca segmentul apartamentelor de lux din orașele mari și din zonele urbane în curs de dezvoltare să continue să atragă investiții datorită capacității sale de a satisface cererea de îmbunătățire a standardelor de viață în rândul clasei de mijloc și al grupurilor de clienți stabili financiar.

În Hai Phong, proiectele de apartamente de lux devin un nou punct de atracție al pieței. De exemplu, proiectul Ambience, dezvoltat de Gamuda Land, atrage atenția atât a utilizatorilor finali, cât și a investitorilor pe termen lung, datorită planificării avantajoase, facilităților și orientării către dezvoltare durabilă.

Experții consideră că piața imobiliară în perioada următoare nu va mai fi potrivită pentru investiții pe termen scurt sau pentru urmărirea tendințelor ca înainte. În schimb, investitorii vor fi mai interesați de valoarea reală, calitatea operațională a proiectului, potențialul de exploatare și perspectivele de creștere pe termen lung.

În acest context, se preconizează că localitățile cu baze economice solide, infrastructură sincronizată, mediu investițional îmbunătățit și rate ridicate de urbanizare, cum ar fi Hai Phong, vor continua să fie „destinații strategice” pentru investițiile imobiliare în noul ciclu.

În luna mai a anului trecut, Gamuda Land Vietnam a fost onorata să fie recunoscută drept una dintre „Top 10 întreprinderi cu investiții străine care au inițiat transformarea verde în Vietnam în perioada 2025-2026” la cea de-a 25-a ediție a Premiilor Dragonul de Aur 2026, organizată de Asociația de Științe Economice din Vietnam în colaborare cu Vietnam Economic Times (VnEconomy). Timp de mulți ani, Gamuda Land Vietnam a fost un pionier în urmărirea dezvoltării urbane durabile și a valorii pe termen lung a clădirilor și comunităților verzi. Această recunoaștere confirmă angajamentul continuu al companiei față de transformarea verde și dezvoltarea responsabilă în Vietnam.

Sursă: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm