În ce stadiu a fost finalizat proiectul Aqua City al orașului Novaland?

Grupul Novaland a declarat că aprobarea oficială de către Comitetul Popular al Provincial Dong Nai a ajustării locale a planului general 1/10.000 este un pas juridic important, care deschide calea pentru finalizarea ajustării planului de subdiviziune C4 și a planului detaliat 1/500 al proiectului Aqua City.

Vedere panoramică a campusului proiectului Aqua City din Novaland - Fotografie: HIEU GIANG

Comitetul Popular al Provinciei Dong Nai a emis recent Decizia nr. 3479 prin care se aprobă ajustarea locală a planului urbanistic general la scara 1/10.000 al orașului Bien Hoa, provincia Dong Nai, până în 2030, cu o viziune până în 2050 - acoperind o parte din zona urbană la vest de autostrada expresă Bien Hoa - Vung Tau.

Dong Nai își ajustează planificarea în subdiviziune cu proiectul Aqua City

Conținutul ajustărilor se concentrează pe dimensiunea populației și indicele de utilizare a terenurilor în subdiviziunea C4 în direcția creșterii dimensiunii populației, ajustării indicelui de utilizare a terenurilor, ajustării planificării, funcțiilor, structurii utilizării terenurilor, planificării traficului și infrastructurii tehnice...

În special, Comitetul Popular al provinciei Dong Nai a declarat că ajustările parțiale ale planului general pentru a depăși deficiențele din dosarul general de ajustare a planului general al orașului Bien Hoa, aprobat în 2014, nu au actualizat pe deplin conținutul detaliat a 1/500 din proiectele implementate în cadrul subdiviziunii C4 (cărora li s-au acordat certificate de drept de utilizare a terenurilor).

În același timp, provincia a ajustat și completat planificarea pentru a se potrivi noii orientări de dezvoltare a orașului Bien Hoa.

Conform cercetărilor, subdiviziunea C4 din cadrul planificării generale a orașului Bien Hoa are o suprafață de aproximativ 1.500 de hectare. În această subdiviziune, investitorii au implementat proiecte, inclusiv zona urbană Aqua City.

Cu toate acestea, la momentul aprobării planului general de urbanism și a planului de zonare C4, documentele detaliate de planificare (1/500 din proiectele aprobate anterior) nu fuseseră actualizate complet, ceea ce a dus la inconsecvențe și diferențe între planificări la toate nivelurile.

Acest lucru a determinat suspendarea temporară a construcțiilor și a activităților comerciale pentru multe proiecte din zonele urbane, inclusiv proiectul Aqua City al Novaland.

Asigurarea sincronizării planificării

Într-un răspuns către Tuoi Tre Online pe 20 noiembrie, un reprezentant al Novaland a declarat că Aqua City are o suprafață de aproape 1.000 de hectare dintr-o suprafață totală de aproximativ 1.500 de hectare din subdiviziunea C4.

La momentul transferului, Aqua City avea temei legal deplin, avea un plan urbanistic 1/500 aprobat, plătea taxe de utilizare a terenurilor, primise terenuri alocate de către agențiile statului, închiriase terenuri pentru implementarea proiectului și acordase autorizații de construcție.

„La momentul aprobării planului urbanistic general al orașului Bien Hoa în 2014 și a aprobării planului de urbanism al subdiviziunii C4 în 2016, documentele de planificare detaliată a 1/500 din proiectele implementate în cadrul subdiviziunii C4, inclusiv proiectul Aqua City, nu fuseseră actualizate complet.”

„Lipsa de consecvență în planificare la toate nivelurile a obligat Aqua City să suspende temporar construcțiile și operațiunile comerciale, așteptând rezolvarea problemei”, a declarat un reprezentant Novaland.

Aqua City este unul dintre proiectele cheie din Dong Nai care a primit îndrumări din partea Guvernului și a autorităților locale pentru a înlătura obstacolele în ultimii 2 ani.

Potrivit Novaland, aprobarea de către Dong Nai a ajustării locale a planului general la scara 1/10.000 al orașului Bien Hoa este un pas juridic important pentru a elimina obstacolele din calea multor proiecte ale multor întreprinderi, asigurând sincronizarea următoarelor niveluri de planificare, deschizând calea pentru finalizarea ajustării planificării subdivizării C4 (1/5.000) și a planificării detaliate la scara 1/500 a proiectului Aqua City, care se așteaptă să fie finalizată la începutul anului 2025.

Novaland a declarat că se urmărește atingerea obiectivului preconizat de finalizare a 100% a procedurilor legale ale proiectului în al treilea trimestru al anului 2025.

Grupul Novaland a declarat că băncile au acordat pachete de credit în valoare de 3.250 miliarde VND pentru dezvoltarea de subdiviziuni în Aqua City. În același timp, unele instituții financiare s-au angajat să ofere pachete de credite suplimentare în valoare totală de peste 10.000 miliarde VND, astfel încât Novaland să poată continua dezvoltarea infrastructurii, construirea și predarea locuințelor clienților.

Sursă: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm