Prognoza privind creșterea PIB-ului Chinei nu este impresionantă, deoarece „sectorul imobiliar se confruntă încă cu dificultăți”

Menținându-și presupunerea că produsul intern brut al Chinei va crește cu 4,6% în 2024 - sub obiectivul de 5% al ​​Beijingului - FMI a subliniat marți (16 aprilie) îngrijorările persistente cu privire la o scădere prelungită a pieței imobiliare.

Între timp, estimarea de creștere a economiei SUA pentru acest an a fost revizuită în creștere la 2,7% - cu 0,6 puncte procentuale mai mult decât previziunile din ianuarie. Iar previziunile de creștere a PIB-ului Indiei au fost, de asemenea, majorate la 6,8%, în creștere cu 0,3 puncte procentuale.

Clădirile rezidențiale dezvoltate de China Evergrande Group în provincia Hebei rămân neterminate, pe măsură ce criza imobiliară zguduie piața. Foto: Reuters.

„Fără un răspuns cuprinzător la problemele sectorului imobiliar, creșterea economică a Chinei ar putea încetini, afectând partenerii săi comerciali”, a declarat FMI în publicația sa principală, „ World Economic Outlook”.

„Sectorul imobiliar din Beijing continuă să fie afectat de multiple probleme: finanțarea investițiilor, așteptările privind prețurile viitoare ale locuințelor și scăderea cererii de locuințe, în timp ce încrederea și cheltuielile gospodăriilor continuă să slăbească, afectând creșterea globală”, explică raportul.

Avertismentul vine într-un moment în care piața imobiliară, despre care FMI susține că a reprezentat cândva până la 20% din activitatea economică a țării, continuă să împiedice redresarea.

Deși creșterea PIB-ului țării a depășit așteptările pieței, crescând cu 5,3% în primul trimestru, investițiile imobiliare au scăzut totuși cu 9,5% în primul trimestru - mai mare decât scăderea de 9% din primele două luni ale anului, conform datelor publicate de Administrația de Stat a Chinei.

Suprafața vândută în primul trimestru a scăzut cu 19,4% față de anul precedent, în timp ce numărul de construcții de proprietăți noi a scăzut cu 27,8% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Problemele pieței imobiliare din China au început în 2020, în contextul pandemiei fără precedent de Covid-19 și pe măsură ce autoritățile de reglementare au înăsprit politica financiară, ceea ce a dus la incapacități de plată de miliarde de dolari din partea companiilor imobiliare, în special Evergrande și Country Garden.

„Răspunsurile politice luate de autorități ar putea reduce semnificativ costurile economice ale unor astfel de dezvoltări dacă includ accelerarea ieșirii dezvoltatorilor imobiliari neviabili, accelerarea finalizării proiectelor imobiliare și abordarea riscurilor legate de datoria administrațiilor locale”, se arată în raportul FMI.

„O relaxare suplimentară a politicii monetare, în special prin rate scăzute ale dobânzilor, precum și măsuri fiscale expansioniste – inclusiv finanțarea locuințelor neterminate și sprijinirea gospodăriilor vulnerabile – ar putea sprijini în continuare cererea și evita riscurile deflaționiste”, se arată în raport.

Un rând de clădiri rezidențiale în Changzhou, China - Foto: CNN.

Criza imobiliară din China rămâne o provocare majoră în acest an, pe măsură ce alți indicatori economici se îmbunătățesc, a declarat Harry Murphy Cruise, economist la Moody's Analytics.

Comerțul, producția industrială și investițiile în active fixe au crescut în primele luni ale anului, ceea ce înseamnă că „problemele pieței imobiliare sunt în prim-plan”, a remarcat el.

Stimulentele economice ale Chinei anunțate luna trecută au fost „neinspiratoare”, iar consumatorii „își închideau portofelele”, a declarat Murphy Cruise.

Beijingul a accelerat construcția de locuințe accesibile, sate urbane și facilități de urgență pentru a compensa scăderea investițiilor dezvoltatorilor privați.

În plus, la începutul acestui an, au acordat un sprijin financiar suplimentar dezvoltatorilor prin înființarea unui mecanism de tip „listă albă”, în cadrul căruia băncile primesc recomandări de la administrațiile locale cu privire la proiecte considerate stabile financiar și potrivite pentru sprijin suplimentar în materie de creditare.

FMI a avertizat, de asemenea, că legăturile comerciale dintre China și SUA „slăbesc”, ponderea Chinei în importurile americane scăzând cu aproape 8 puncte procentuale între 2017 și 2023.

SUA ar putea să se aprovizioneze cu mai multe bunuri din Vietnam și Mexic, au adăugat aceștia, iar această fragmentare ar putea duce la „potențiale pierderi de eficiență” de-a lungul lanțului de aprovizionare global.

FMI estimează că perspectivele economice ale Chinei vor rămâne la 4,1% până în 2025.

Diep Nguyen (Conform SCMP)

Sursă: https://www.congluan.vn/du-bao-tang-truong-gdp-trung-quoc-chua-an-tuong-vi-linh-vuc-bat-dong-san-van-gap-kho-post292110.html