Gigantul imobiliar chinez evită prima dată când acesta va intra în incapacitate de plată

Country Garden a primit aprobarea creditorilor pentru a prelungi emiterea obligațiunilor în yuani cu scadența pe 2 septembrie, o gură de aer pentru compania imobiliară pe fondul unei crize imobiliare tot mai ample în a doua cea mai mare economie a lumii.

Prelungirea înseamnă că Country Garden își poate rambursa datoria în rate pe parcursul a trei ani, în loc să fie nevoită să își îndeplinească obligațiile până pe 2 septembrie.

La votul din 1 septembrie, 56,08% dintre creditorii interni ai Country Garden au aprobat prelungirea, 43,64% s-au opus, iar 0,28% s-au abținut, potrivit unui document oficial distribuit deținătorilor de obligațiuni.

Întrucât criza datoriilor imobiliare din China intră în al patrulea an, provocările cu care se confruntă Country Garden, cea mai mare companie imobiliară din țară după venituri, sunt departe de a se fi încheiat. Compania are acum o datorie totală de aproximativ 187 de miliarde de dolari.

Gigantul imobiliar chinez evită primul faliment — Sediul central al Country Garden din Foshan, China, 22 august 2023. Fotografie: Forbes

Condusă de una dintre cele mai bogate femei din China, Yang Huiyan, Country Garden joacă un rol crucial în economia națională, cu peste 3.100 de proiecte imobiliare în orașe și aproximativ 70.000 de angajați.

Această scară uriașă a ajutat Country Garden să „supraviețuiască” crizei care a cauzat intrarea în incapacitate de plată a Evergrande Group în 2021.

Cu toate acestea, recesiunea sectorului continuă să amenințe supraviețuirea Country Garden, care riscă să fie afectată mai grav decât Evergrande, deoarece proiectele sale sunt de patru ori mai mari decât cele ale Evergrande (800).

Pe 30 august, Country Garden a anunțat o pierdere netă de 48,9 miliarde de yuani (6,7 miliarde de dolari) în prima jumătate a anului 2023 și a avertizat asupra riscurilor de neplată.

Dacă acest lucru se va întâmpla într-adevăr, criza imobiliară din China se va agrava, punând o presiune mai mare asupra creditorilor interni.

Lume - „Gigantul” imobiliar chinez evită prima intrare în incapacitate de plată (Imaginea 2). — Un șantier al companiei imobiliare Country Garden din Beijing, China. Fotografie: Asia Financial

Country Garden a ratat două plăți la obligațiunile sale de 22,5 milioane de dolari în iulie. Perioada de grație pentru aceste plăți se încheie săptămâna viitoare.

Compania imobiliară trebuie, de asemenea, să efectueze plăți lunare de dobânzi în dolari pentru alte obligațiuni offshore scadente pentru restul anului 2023, potrivit CreditSights. De asemenea, are plăți de obligațiuni onshore în valoare totală de 12,6 miliarde de yuani scadente la sfârșitul acestui an.

Sectorul imobiliar, care reprezintă aproximativ un sfert din economia Chinei, a trecut printr-o serie de crize din 2021.

În timp ce companii precum Country Garden se confruntă cu dificultăți financiare, Beijingul a implementat o serie de măsuri de sprijin, inclusiv reducerea ratelor dobânzilor ipotecare și ridicarea unor restricții privind achizițiile de locuințe.

Autoritățile pregătesc noi măsuri pentru a salva companiile de la criza care se adâncește, a relatat Reuters .

Nguyen Tuyet (conform Bloomberg, Reuters)

Sursă