Este Generația Z sub presiune financiară să cumpere o casă înainte de vârsta de 30 de ani?

Deținerea unei case este considerată un semn de stabilitate economică și o investiție importantă în viață, dar când văd prețurile caselor cresc vertiginos, mulți tineri se întreabă: Când voi avea suficienți bani să cumpăr o casă?

Este Generația Z sub presiune financiară pentru a cumpăra o casă înainte de vârsta de 30 de ani? - Foto: Sacombank

Conform unui raport al VARS (Asociația Vietnameză a Agenților Imobiliari), prețurile imobiliarelor din Vietnam au crescut de zeci de ori în ultimul deceniu. Aceasta înseamnă că, fără o planificare financiară timpurie, visul de a cumpăra o casă pentru a se „stabili” va deveni din ce în ce mai imposibil de atins.

Cumpărarea unei case: O chestiune de „adulți” sau de sine?

În trecut, cumpărarea unei case era adesea considerată o treabă pentru persoane „bătrâne”, cu o carieră stabilă, suficienți bani sau o familie înstărită.

Totuși, pentru Generația Z - tânăra generație căreia îi place să exploreze , îndrăznește să accepte provocări și are o mentalitate financiară timpurie, deținerea primei case nu este doar o piatră de hotar a maturității, ci și o modalitate prin care pot face o investiție inteligentă.

Mai ales în contextul în care imobiliarele sunt considerate un canal de investiții eficient, cu o creștere bună.

Totuși, cum să cumperi o casă atunci când fluxul de numerar este limitat? Conform unui sondaj realizat de Batdongsan.com.vn, peste 70% dintre tineri au dificultăți în a economisi suficienți bani pentru a cumpăra o casă, în special în orașele mari.

De exemplu, în orașul Ho Chi Minh, cu un venit mediu de aproximativ 15 milioane VND/lună, pentru a cumpăra un apartament de 60 m² care costă aproximativ 3 miliarde VND, un tânăr trebuie să petreacă 20-30 de ani economisind, ca să nu mai vorbim de faptul că prețurile imobiliarelor continuă să crească în funcție de cererea pieței.

Nu numai atât, Generația Z este și o generație căreia îi place să experimenteze și să încerce norocul în afaceri, economisirea unei sume mari de bani în fiecare lună pentru a cumpăra o casă devenind și mai dificilă. Așadar, există o modalitate pentru tineri de a deține o casă și de a-și asigura un flux de numerar flexibil?

Răspunsul constă în soluții financiare inteligente, care ajută Generația Z să își realizeze visul de a se stabili la o casă fără a fi nevoită să aștepte acumularea a 100% din valoarea proprietății imobiliare.

Proprietatea unei locuințe la îndemână datorită soluțiilor financiare flexibile

Tan Phat (28 de ani, designer grafic) s-a chinuit și el să cumpere o casă. Venitul actual al lui Phat este de aproximativ 25 de milioane de VND/lună, cu bonusuri ocazionale pentru proiecte. În fiecare lună, după deducerea tuturor cheltuielilor de trai, Phat economisește peste 10 milioane de VND.

Anul trecut, își dorea un apartament cu 2 dormitoare în zona orașului Thu Duc, cu un design frumos, un dezvoltator reputat și un preț de puțin peste 2 miliarde VND. Phat plănuia să împrumute 1 miliard VND de la rude. Dacă ar munci din greu pentru a economisi conform programului, i-ar lua 10 ani să dețină o casă.

Totuși, pe măsură ce prețurile locuințelor din orașul Ho Chi Minh continuă să crească, apartamentul care îi place a crescut la 2,5 miliarde de VND la începutul acestui an. Privind prețul, Phat este surprins și îngrijorat de momentul în care va avea suficienți bani să îl cumpere. „Pe lângă problema banilor, îmi dau seama că proiectele sau apartamentele bune se vând adesea foarte repede. Cumpărătorii intenționează, de asemenea, să rămână pe termen lung, așa că rata de revânzare este foarte scăzută” - a împărtășit Phat.

După îndelungi deliberări, a cercetat cu îndrăzneală programele de credite ipotecare de la bănci. În prezent, ratele dobânzilor la credite sunt mici. Unele bănci oferă credite ipotecare începând de la doar 6,5%/an. Phat a calculat că, dacă ar împrumuta acum 800 de milioane de VND pe o perioadă de 20 de ani, în primii 3 ani, ar trebui să plătească atât principalul, cât și dobânda de aproximativ 8 milioane de VND/lună.

Băncile și Generația Z creează strategii financiare inteligente - Foto: Sacombank

Această sumă nu este mult diferită de rata lunară de economisire și, pentru că nu trebuie să plătească chirie (pentru că a cumpărat o casă), îi mai rămâne ceva pentru a achita treptat banii împrumutați de la rude.

După consultarea cu banca, Phat a decis să împrumute bani conform planului și a contactat-o ​​pentru a depune un depozit pentru a-și cumpăra apartamentul visurilor. Conform politicii de creditare, Phat trebuia să plătească în avans doar 30% din valoarea apartamentului și i s-a aprobat un împrumut de până la 70% din valoarea rămasă, cu termeni flexibili de creditare.

Astfel, dacă își planifică finanțele și cheltuiește rezonabil, Phat își poate plăti chiria și își poate menține calitatea vieții pe care și-o dorește.

Acum, gândindu-se că se va întoarce acasă în propriul apartament în fiecare seară, Phat zâmbește satisfăcut. „Plătesc chirie de mulți ani și acum încă o plătesc ca să am propria mea casă. În doi sau trei ani, prețul apartamentului meu ar putea chiar să crească.”

Băncile și Generația Z creează strategii financiare inteligente

Înțelegând psihologia și așteptările tinerilor precum Phat, Sacombank a lansat recent un pachet de credite în valoare de 20.000 de miliarde de VND pentru clienții individuali, cu rate ale dobânzii la creditele ipotecare începând de la doar 6,5%/an și credite comerciale pe termen scurt începând de la doar 4%/an.

Nu numai că respectă politica Primului Ministru de a sprijini tinerii cu vârste cuprinse între 18 și 35 de ani pentru a cumpăra, construi sau repara locuințe, pachetul de credite al Sacombank are și o limită de credit de până la 85%, o metodă flexibilă de rambursare a principalului alocată la o rată de 10-20% din suma creditului în perioada inițială, o perioadă de grație a principalului de până la 5 ani, o perioadă de până la 30 de ani, contribuind la reducerea semnificativă a presiunii financiare asupra clienților.

Așadar, dacă Phat se împrumută de la Sacombank, suma plătită este de doar 4 milioane VND/lună, iar cu costul rămas Phat poate cumpăra mobilier și echipamente pentru a-și decora spațiul de locuit. În plus, atunci când participă la pachetul de credit, clienții vor primi și un frumos număr de cont de plată în funcție de numărul de telefon, data nașterii, cartea de identitate sau data aniversării.

Cu limite de credit flexibile, proceduri simple, procese rapide de aprobare și rate ale dobânzii atractive, Sacombank ajută la reducerea poverii financiare pentru tineri. Termenele lungi de creditare și metodele de plată diverse îi ajută pe clienți să își planifice cu ușurință finanțele în funcție de veniturile și cheltuielile personale, deținând cu încredere prima lor casă chiar și fără economii mari.

Pentru mulți tineri, decizia de a lua un credit ipotecar poate fi o mișcare îndrăzneață. Dar, cu un plan financiar clar și soluția potrivită, deținerea unei locuințe înainte de vârsta de 30 de ani poate deveni realitate.

Pentru că o casă nu este doar un loc de locuit, ci și o rampă de lansare către o carieră, libertate financiară și o viață mai stabilă. În cele din urmă, întrebarea nu este „Când voi avea suficienți bani să cumpăr o casă?”, ci „Cum pot să-mi transform visul de a mă stabili la casa mea în realitate cât mai curând posibil?”. Și dacă aveți instrumentele financiare potrivite la îndemână, răspunsul va fi cu siguranță mai clar ca niciodată.

Citeşte mai mult Înapoi la subiecte

Sursă: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm