În 2025, prețurile apartamentelor din Hanoi continuă să crească și nu dau semne de răcire. Conform datelor de la Batdongsan.com.vn, Hanoi este liderul țării în ceea ce privește creșterea prețurilor imobiliare în perioada 2021-2025, cu o creștere de până la 112%.
Comparativ cu alte orașe mari, Hanoi este mult înaintea orașului Hai Phong (în creștere cu 71%), Da Nang (53%) și Ho Chi Minh City (42%).
Piața imobiliară a capitalei își revine puternic după o perioadă de stagnare. Deși rata de creștere a încetinit oarecum, prețurile apartamentelor în 2025 vor crește în continuare cu o medie de 13% față de 2024.
Numai în al treilea trimestru al anului 2025, creșterea a ajuns la 95% față de primul trimestru al anului 2023, un record în ultimii 3 ani.
Tay Ho, Ba Dinh și centrul orașului Hanoi sunt „puncte fierbinți”, cu prețuri ale apartamentelor cuprinse între 130 și 210 milioane VND/m2. Potrivit domnului Dinh Minh Tuan, directorul regiunii sudice a Batdongsan.com.vn, deși cererea a dat semne de răcire, fluxul de numerar continuă să se îndrepte către segmentele de lux și cele din apropierea centrului orașului. Acesta este motivul pentru care prețurile apartamentelor din Hanoi au menținut o creștere puternică, în ciuda slăbirii generale a puterii de cumpărare.
În proiectele mari, prețul de vânzare continuă să fie ridicat. Proiectul Berriver Jardin Long Bien fluctuează între 75 și 90 de milioane VND/m2; Vinhomes Green Bay Me Tri ajunge la 90 - 125 de milioane VND/m2; Cau Giay Center Point este de aproximativ 88 - 123 de milioane VND/m2; iar Lumi Hanoi este la 82 - 112 milioane VND/m2.
În categoria superlux, prețul apartamentelor de la The Nelson Private Residences a ajuns la 229 de milioane VND/m2, în timp ce Noble Crystal a ajuns la 270 de milioane VND/m2, cel mai mare preț de pe piață în prezent.
Matrix One menține, de asemenea, prețuri în jurul a 120 - 150 de milioane de VND/m2, cel mai mare preț din regiunea de vest în segmentul de lux.
Nu doar în zona centrală, prețurile apartamentelor din cartiere suburbane precum Dong Anh, Gia Lam sau Long Bien cresc rapid. Segmentul aproape de lux variază între 70 și 140 de milioane de VND/m2, atrăgând cumpărători cu nevoi reale și investitori pe termen lung.
Printre proiectele notabile se numără Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120 - 170 milioane VND/m2 și The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77 - 99 milioane VND/m2.
Chiar dacă prețul este mare, mulți oameni acceptă totuși să „plătească” deoarece se așteaptă ca marja de creștere a prețului să continue să se extindă în viitor.
În al treilea trimestru al anului 2025 vor fi lansate o serie de proiecte noi, în principal în segmentul high-end. Proiecte precum Masteri Lakeside și The Paris din Gia Lam au prețuri ale apartamentelor cuprinse între 62 și 82 de milioane VND/m2, în timp ce The Senique se situează în jurul valorii de 72 - 91 de milioane VND/m2.
Zona Dong Anh continuă să fie martora apariției Imperia Signature Co Loa (90 - 120 milioane VND/m2) și Masteri Grand Avenue (95 - 120 milioane VND/m2).
Aceste proiecte contribuie la readucerea ofertei după o lungă perioadă de penurie. Cu toate acestea, odată cu creșterea prețurilor apartamentelor, cumpărătorii de locuințe se confruntă cu dificultăți din ce în ce mai mari, în timp ce investitorii devin mai prudenți înainte de a cheltui bani.
Sursă: https://baonghean.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-ky-luc-cham-nguong-210-trieu-dong-m2-10308596.html
Comentariu (0)