Cel mai mare preț al caselor și vilelor din Dong Nai îl depășește pe cel din Ho Chi Minh City

Conform raportului de piață DKRA din orașul Ho Chi Minh și provinciile învecinate, în 2023, prețul de vânzare al noilor proiecte de case și vile în orașul Ho Chi Minh a fost la cel mai înalt nivel de 61,1 miliarde VND/unitate, cel mai mic fiind de 7,3 miliarde VND/unitate. Între timp, pe piața Dong Nai , cel mai mare preț de vânzare al noilor proiecte de case și vile a fost înregistrat la 62,2 miliarde VND/unitate, cel mai mic fiind de 1,6 miliarde VND/unitate.

Cel mai mare preț din Dong Nai a depășit piețe scumpe precum Ho Chi Minh City, fiind în special mult mai mare decât alte piețe vecine, cum ar fi Ba Ria - Vung Tau (6,6 miliarde VND/unitate), Long An (8,6 miliarde VND/unitate), Binh Duong (14,8 miliarde VND/unitate). Acesta este un preț de sondaj bazat pe proiecte noi lansate în 2023, fără a include prețurile produselor secundare sau nivelul general al prețurilor pe întreaga piață regională.

Cel mai mare preț al unei case în orașul Dong Nai îl depășește pe cel din orașul Ho Chi Minh, imaginea 1 — Vilele și casele de oraș din Dong Nai au cele mai mari prețuri, depășind orașul Ho Chi Minh.

Conform acestui raport, comparativ cu anul 2022, oferta nouă de acest tip a scăzut brusc, echivalentul a doar aproximativ 13%, localitățile cu cea mai semnificativă scădere fiind Dong Nai, Long An și Ho Chi Minh City, cu rate de scădere de 91%, 94% și, respectiv, 95%.

Consumul pe piața nouă este foarte scăzut, înregistrând o scădere de 92% față de anul precedent. Tranzacțiile au avut loc în principal în grupa de produse cu un preț mediu de 1,9 - 2,4 miliarde VND/unitate și s-au concentrat în principal în primele 6 luni ale anului.

Binh Duong este localitatea lider în segmentul caselor de oraș și vile din regiune, reprezentând aproximativ 47% din ofertă și 45% din noul consum al pieței. În ciuda presiunii costurilor de producție, nivelul prețurilor primare a înregistrat o scădere medie de 6% - 10% față de lansarea anterioară.

Cel mai mare preț al unei case în orașul Dong Nai îl depășește pe cel din orașul Ho Chi Minh, imaginea 2 — Raport privind prețurile și oferta de case înșiruite și vile în orașul Ho Chi Minh și provinciile învecinate.

Odată cu aceasta, o serie de politici sunt aplicate de investitori, cum ar fi: reduceri, promoții, susținerea ratei dobânzii, perioada de plată extinsă etc., pentru a stimula cererea pieței. Nivelul prețurilor secundare a înregistrat o scădere medie de 8% - 10% față de începutul anului 2023.

Lichiditatea pieței secundare rămâne modestă, tranzacțiile fiind realizate în principal în cadrul unor grupuri de proiecte care asigură progresul construcției, prețuri rezonabile, un statut juridic clar și sunt dezvoltate de investitori reputați pe piață.

Măsurile luate de Guvern pentru a înlătura dificultățile de pe piață, cum ar fi Rezoluția 33/NQ-CP, Deplasamentul Oficial nr. 469/CD-TTg, Circulara 02/2023/TT-NHNN, Circulara 03/2023/TT-NHNN etc., se așteaptă să aducă numeroase semnale pozitive pieței în perioada următoare.

Sursă