Eliminarea blocajelor în achiziția de terenuri pentru Clusterul Industrial Thang Long.

Peste 12 hectare de teren pentru conectarea la infrastructură nu au temeiul juridic necesar pentru achiziție, ceea ce cauzează întârzieri în eliberarea terenurilor pentru Clusterul Industrial Thang Long (Hai Phong) și afectează progresul proiectului.

Autoritățile locale și locuitorii solicită Comitetului Popular al orașului Hai Phong să emită prompt linii directoare pentru implementarea politicii de recuperare a peste 12 hectare de teren din zona planificată de conectare a transporturilor și a zonelor înconjurătoare, care în prezent nu are o bază legală suficientă pentru recuperare, pentru a asigura progresul proiectului. (Foto: THANH CHUNG)

Problemă

Conform Deciziei nr. 3179/QD-UBND din 22 octombrie 2020 a Comitetului Popular al provinciei Hai Duong (fosta), Clusterul Industrial Thang Long din comuna Nam An Phu are o suprafață totală de cercetare urbanistică de peste 61,8 hectare în satul Trung Hoa. Dintre acestea, aproape 49,7 hectare sunt destinate construcției clusterului industrial, în timp ce restul de peste 12 hectare sunt planificate pentru conexiuni de transport și zone înconjurătoare, pentru a asigura o infrastructură sincronizată pentru întregul proiect.

Se preconizează că proiectul va crea terenuri pentru a atrage investiții industriale, va crea locuri de muncă și va promova restructurarea economică în localitate. Cu toate acestea, timp de mulți ani, defrișarea terenurilor nu a fost implementată în mod sincron din cauza obstacolelor legale și a dificultăților în gestionarea și utilizarea terenurilor.

După înființarea noii comune Nam An Phu, administrația locală a reorganizat Consiliul pentru Compensare, Sprijin și Relocare pentru a se concentra pe implementarea lucrărilor de topografie și defrișare.

Proiectul implică peste 500 de gospodării, iar până în prezent, aproximativ 80% din terenul care urmează a fi achiziționat a fost inventariat. Majoritatea locuitorilor din zonă sunt, în general, de acord cu politica de achiziție a terenurilor și cooperează cu inventarierea activelor și a terenurilor.

Cu toate acestea, cea mai mare provocare constă în prezent în cele peste 12 hectare de teren destinate conectivității transporturilor și zonele înconjurătoare. Conform înregistrărilor de achiziții de terenuri de la autoritățile relevante, domeniul de aplicare al achiziției a acoperit doar aproximativ 49,7 hectare în zona funcțională principală a clusterului industrial, fără a include zona studiată pentru conectivitatea infrastructurii.

Conform Documentului nr. 1178/TTg-NN din 20 decembrie 2022, emis de Prim-ministru, privind conversia terenurilor cultivate cu orez în provincia Hai Duong (fosta provincie), suprafața aprobată pentru conversia terenurilor cultivate cu orez este de aproximativ 45 de hectare pentru proiect.

Astfel, peste 12 hectare de teren rămân neaprobate pentru conversia terenurilor de către autoritățile competente, ceea ce duce la o bază legală insuficientă pentru achiziționarea completă de terenuri. Aceasta include aproximativ 5,2 hectare de teren agricol cultivat în prezent de gospodăriile locale și aproximativ 6,9 hectare destinate infrastructurii de transport și irigații. Acesta este și motivul pentru care autoritățile locale nu au putut continua defrișările pentru întreaga zonă, în ciuda solicitărilor repetate din partea locuitorilor pentru o implementare promptă și completă pentru a asigura conectivitatea infrastructurii odată ce proiectul devine operațional.

Dl. Vu Ngoc Trai, secretar de partid și șeful satului Trung Hoa, a declarat: „Sătenii speră că autoritățile vor rezolva în curând obstacolele legate de cele peste 12 hectare de teren destinate conectării la infrastructură, pentru a asigura o planificare sincronizată și a evita afectarea progresului și eficacității proiectului după finalizare. Dacă terenul nu este recuperat în mod complet, producția agricolă din unele zone se va confrunta cu dificultăți, afectând direct viața și veniturile oamenilor.”

Motivația pentru dezvoltare

Proiectul este planificat să atragă industrii implicate în agricultură și prelucrarea alimentelor; producția de artizanat; inginerie mecanică; fabricarea bunurilor de larg consum; și industrii de sprijin, așteptându-se astfel să creeze un impuls pentru dezvoltarea socio-economică a localității. Foto: THANH CHUNG

Clusterul Industrial Thang Long este considerat un proiect de importanță semnificativă în orientarea dezvoltării socio-economice a localității.

Conform deciziei de aprobare a investiției, proiectul este investit de Thuan An Phat Infrastructure Co., Ltd., cu un capital total de peste 532 miliarde VND.

Se preconizează că clusterul industrial va atrage industrii implicate în agricultură și prelucrarea alimentelor; producția de artizanat; inginerie mecanică; fabricarea bunurilor de consum; și industrii conexe.

Acestea sunt industrii care se aliniază cu avantajele locale, au potențialul de a crea numeroase locuri de muncă și contribuie la schimbarea structurii forței de muncă de la agricultură la industrie și servicii. În special, proiectul acordă prioritate afacerilor care aplică tehnologii moderne, ecologice și sunt integrate în lanțul de producție agricolă.

În prezent, zona planificată constă în principal din terenuri agricole utilizate pentru cultivarea a două culturi de orez și a unei culturi comerciale, asigurând o producție stabilă. Cu toate acestea, datorită campaniilor de conștientizare și eforturilor de persuasiune ale noului guvern al comunei Nam An Phu, localnicii au demonstrat un nivel ridicat de consens și sunt dispuși să coopereze în procesul de inventariere și defrișare a terenurilor.

Dna Nguyen Thi Thanh Nhan, vicepreședinta Comitetului Popular al comunei Nam An Phu, a declarat: „În prezent, localitatea continuă să se coordoneze cu agențiile specializate pentru a revizui și finaliza dosarele și procedurile legate de defrișarea terenurilor pentru proiect. În ceea ce privește cele peste 12 hectare de teren din cadrul conexiunii de transport planificate și zonele adiacente, inclusiv aproximativ 5 hectare de orezării, iar restul fiind teren pentru transport și irigații, localitatea speră că agențiile relevante vor oferi în curând îndrumări specifice și vor sfătui Comitetul Popular al orașului Hai Phong să ia în considerare politica de recuperare completă a întregii zone.”

Potrivit autorităților locale, după ce proiectul va deveni operațional, terenurile destinate cultivării orezului nu vor mai avea condiții stabile de cultivare, ceea ce va duce la o eficiență scăzută a producției, în timp ce terenurile destinate transportului și irigațiilor se află, de asemenea, în zona de planificare generală a proiectului. Prin urmare, locuitorii din zonă speră, de asemenea, la recuperarea rapidă a întregii zone pentru a asigura dezvoltarea sincronizată a infrastructurii și a evita impactul prelungit asupra vieții și producției lor.

În plus, se așteaptă ca formarea clusterelor industriale să ducă la dezvoltarea infrastructurii de transport, a serviciilor comerciale și a instituțiilor sociale, contribuind la o nouă înfățișare a localității.

Rezolvarea timpurie a problemelor legate de defrișarea terenurilor nu numai că va ajuta proiectul să decurgă fără probleme, dar va deschide și oportunități de atragere a investițiilor și de promovare a dezvoltării socio-economice a localității în perioada următoare.

TRAN HIEN

Sursă: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-mat-bang-cum-cong-nghiep-thang-long-543538.html