O nouă tendință de concubinaj se conturează în Coreea de Sud.

Având în vedere creșterea costurilor locuințelor, sistemul tradițional de închiriere care prezintă mai multe riscuri și numărul tot mai mare de gospodării formate dintr-o singură persoană, locuințele comune gestionate (co-living) devin o alegere populară pentru tinerii din Seul, Coreea de Sud.

Biblioteca comunitară de la Mangrove Sinchon este proiectată pe baza modelului de co-living din Seul. (Sursa: MGRV)

Enock Kim, în vârstă de 29 de ani, lucrătoare de birou la distanță în management de produs, a experimentat singurătatea profundă a celibatarului într-un oraș mare. Locuind singură în micul ei apartament, au fost zile în care abia dacă vorbea cu cineva. De când s-a mutat la Mangrove Sinchon, un spațiu de co-living din Seul, Kim a avut propriul ei spațiu privat, având în același timp ocazia să întâlnească oameni în zonele comune sau să participe la activități comunitare.

Revoluția locuințelor

Potrivit publicației The Korea Times , din cauza creșterii costului vieții, în special în orașele mari precum Seul, conceptul de „acasă” trece prin schimbări semnificative. Pentru tinerii singuri, casa nu este doar un loc de odihnă după muncă sau școală, ci trebuie să fie și sigură, convenabilă și capabilă să încurajeze conexiunile sociale.

Această schimbare revoluționează domeniul locuințelor și alimentează dezvoltarea modelului de co-living. Conform acestui model, chiriașii, pe lângă propriul spațiu de locuit independent, pot utiliza facilități precum bucătării comune, biblioteci, săli de studiu, cinematografe, săli de sport și spații comune.

Atractivitatea modelului de co-living constă în faptul că chiriașii își pot păstra intimitatea, consolidându-și în același timp legăturile sociale. De exemplu, la Mangrove Sinchon, activități precum mese , proiecții de filme, jogging și ateliere sunt organizate în mod regulat, creând oportunități de interacțiune între rezidenți și, important, acestea sunt în întregime voluntare. Aceasta este o diferență cheie față de modelul tradițional de închiriere, în care chiriașii locuiesc separat într-un spațiu independent, convenind asupra unui contract de închiriere și bucurându-se de facilități de bază.

Korea Times notează că popularitatea locuințelor în comun în Seul este legată de fluctuațiile pieței imobiliare din Coreea de Sud. Timp de mulți ani, „jeonse” a fost un model de închiriere popular, în care chiriașii depuneau o sumă mare de bani la proprietari pentru a primi o reducere sau o scutire de la chiria lunară, în timp ce proprietarii câștigau capital fără dobândă. Cu toate acestea, acest model este acum sub presiune, deoarece riscurile financiare și cazurile de fraudă la depozite erodează încrederea chiriașilor.

Pentru tineri, în special studenți sau cei care abia își încep cariera, pregătirea unui avans substanțial nu este ușoară. Chiar dacă au suficienți bani pentru avans, trebuie să ia în considerare riscul de a-și pierde securitatea financiară pe o piață a muncii volatilă.

O bucătărie comună într-un spațiu de co-living din Seul. (Sursa: MGRV)

În acest context, închirierile lunare au devenit o opțiune mai populară. Conform datelor de la Curtea Supremă din Coreea, din cele aproximativ 250.000 de contracte de închiriere semnate la Seul în primul trimestru al anului 2026, chiriile lunare au reprezentat 70,5%, un nivel record. Aceasta indică o schimbare clară în deciziile de închiriere ale locuitorilor din mediul urban, în special ale tinerilor.

În același timp, numărul gospodăriilor formate dintr-o singură persoană din Coreea de Sud continuă să crească rapid, ajungând la 8,05 milioane în 2024, reprezentând 36,1%. Pe măsură ce numărul persoanelor singure crește, nevoile de locuințe depășesc simpla existență a unui loc de locuit; chiriașii sunt preocupați și de securitate, gestionarea serviciilor, transportul convenabil și conectivitatea comunității.

Prin urmare, proprietățile de tip co-living sunt adesea situate în apropierea universităților, a zonelor comerciale sau a centrelor de transport, vizând studenți, absolvenți recenți și persoane singure. Acest grup are o cerere mare pentru cazare flexibilă, dar nu dorește să se confrunte cu problemele care apar odată cu închirierea unei locuințe private, de la întreținere și securitate până la contracte și gestionarea utilităților.

Chiriile lunare pentru spațiile de co-living nu sunt mici, variind de obicei între 1 milion și 1,5 milioane de woni (aproximativ 665-996 USD). Cu toate acestea, pentru unii chiriași, acest preț este acceptabil deoarece include servicii de administrare, facilități comune, contracte flexibile, locații convenabile și activități comunitare. Cu alte cuvinte, aceștia nu plătesc doar pentru spațiul în sine, ci pentru un pachet mai complet de servicii și un mediu de locuit mai bun.

Siguranța este, de asemenea, un factor demn de remarcat. Korea Times relatează că femeile reprezintă în prezent 68% dintre rezidenții din Mangrove Sinchon. Sistemele de parole actualizate periodic, alertele din aplicații și serviciile centralizate de gestionare îi ajută pe chiriași, în special pe femeile care locuiesc singure, să își reducă anxietățile.

Tendințe urbane

Locuitorii din Mangrove Sinchon participă la un eveniment culinar comunitar. (Sursa: MGRV)

Locuințele în comun din Seul nu sunt populare doar în rândul coreenilor, ci atrag și studenți internaționali, nomazi digitali și rezidenți pe termen scurt pentru studii, muncă sau interese personale. La Mangrove Sinchon, rezidenții străini reprezintă 37% din totalul chiriașilor.

Pentru străini, cele mai mari bariere atunci când închiriază în Coreea de Sud sunt limba, procedurile și garanțiile. Contractele tradiționale sunt adesea în coreeană și necesită garanții mari, care pot depăși 10 milioane de woni (aproximativ 7.000 USD). Între timp, căminele universitare au adesea spațiu limitat, iar Gosiwon, camerele mici și ieftine folosite adesea de candidații la examene, sunt prea înghesuite pentru șederi pe termen lung.

În acest context, locuința în comun devine o alternativă rezonabilă. Acest model oferă contracte clare, termeni flexibili, asistență în limba engleză, permite rezervarea online înainte de sosire și oferă posibilitatea de a viziona camere prin intermediul tehnologiei realității virtuale. Pentru studenții internaționali, locuința în comun facilitează, de asemenea, integrarea culturală prin activități comunitare comune.

Din perspectiva pieței, co-living-ul în Coreea de Sud este încă în stadiul de dezvoltare, dar amploarea expansiunii sale crește rapid. În noiembrie 2025, Seul avea 47 de facilități de co-living cu un total de 8.491 de unități, operate de operatori privați precum Mangrove by MGRV, Episode by SK D&D și Homes Company.

Dezvoltarea acestui model a atras și investitori internaționali, inclusiv Consiliul de Investiții al Planului de Pensii din Canada (Canada) și GIC din Singapore. Acest lucru arată că locuințele în comun nu sunt doar o tendință în stilul de viață pentru tineri, ci sunt văzute și ca un segment imobiliar cu potențial pe termen lung.

Din povestea Seulului, putem observa că locuințele din orașele mari sunt redefinite treptat. Tinerii au nevoie nu doar de o cameră, ci și de un mediu de viață sigur și flexibil, cu servicii și conectivitate.

Prin urmare, co-livingul nu este doar un nou model de închiriere, ci mai degrabă o soluție de piață la schimbările în structura familiei, stilurile de viață urbane și nevoile sociale.

Sursă: https://baoquocte.vn/han-quoc-ro-trao-luu-song-chung-kieu-moi-396257.html