Afacerile imobiliare ale Hodeco (HDC) continuă să scadă brusc

În al treilea trimestru al anului 2024, afacerile imobiliare ale Hodeco au adus 124,5 miliarde VND, în scădere cu aproximativ 26% față de anul precedent. Profitul după impozitare a fost înregistrat la 13,33 miliarde VND, în scădere cu 58,9%.

În al treilea trimestru al anului 2024, afacerile imobiliare ale Hodeco au adus 124,5 miliarde VND, în scădere cu aproximativ 26% față de anul precedent. Profitul după impozitare a fost înregistrat la 13,33 miliarde VND, în scădere cu 58,9%.

Societatea pe acțiuni Ba Ria - Vung Tau House Development (Hodeco, cod bursier: HDC - HOSE) tocmai și-a anunțat raportul financiar pentru al treilea trimestru al anului 2024, cu venituri nete în scădere cu 26% față de anul precedent, la aproape 125 miliarde VND. Motivul este că activitățile imobiliare au scăzut brusc cu 41%, la peste 66 miliarde VND.

Deși veniturile financiare au fost de aproape 3 miliarde VND, de 3,8 ori mai mari decât în aceeași perioadă a anului trecut, iar cheltuielile totale au scăzut cu 24%, ajungând la 27 de miliarde VND, acest lucru nu a fost suficient pentru a ajuta Hodeco să evite o recesiune în trimestrul respectiv, când profitul net a fost de doar peste 13 miliarde VND, în scădere cu 60%.

Drumul spre Ecotown Phu. Proiectul meu rezidențial. (Foto: Viet Dung)

Compania a declarat că activitățile comerciale nu s-au îmbunătățit încă, deoarece situația generală a pieței imobiliare rămâne foarte dificilă în trimestrul al treilea, afectând vânzările.

În primele 9 luni ale anului, veniturile nete au depășit 381 miliarde VND, iar profitul net a fost de aproape 65 miliarde VND, în scădere cu 20%, respectiv 23% în aceeași perioadă. Comparativ cu planul pentru 2024 de a atinge venituri de aproape 1.658 miliarde VND și un profit după impozitare de 424 miliarde VND, compania imobiliară cu sediul în Vung Tau este încă departe de obiectivul său, atingând doar 23%, respectiv 15%.

La sfârșitul celui de-al treilea trimestru al anului 2024, activele totale ale Hodeco au crescut cu 4% față de începutul anului, ajungând la aproape 4.885 miliarde VND. Dintre acestea, majoritatea activelor (28%) erau stocuri în valoare de aproape 1.344 miliarde VND, o creștere de 18%, concentrate în principal în costuri de producție și afaceri neterminate în valoare de aproape 1.246 miliarde VND.

Această întreprindere are încă datorii de aproape 2.615 miliarde VND, în scădere cu 6% față de începutul anului, cu împrumuturi financiare de aproape 1.651 miliarde VND, în scădere cu 3% față de începutul anului și reprezentând 63% din datoria totală.

Raportul financiar al Hodeco pentru trimestrul al treilea din 2024 arată, de asemenea, că stocurile companiei sunt de aproximativ 1.343 miliarde VND. Dintre acestea, majoritatea reprezintă costuri de producție, afaceri neterminate și bunuri imobiliare.

Conform explicației companiei, costurile pe termen scurt ale producției neterminate și ale afacerilor sunt concentrate în principal în Proiectul de locuințe Complexul Light City (915,9 miliarde VND); Zona de locuințe din Bai Dau, Sectorul 5, orașul Vung Tau (94,4 miliarde VND); Zona de locuințe West 3/2 (72,3 miliarde VND); Zona de locuințe Ecotown Phu My (57,5 miliarde VND)... în valoare totală de 1.245 miliarde VND.

Între timp, în inventar se află bunurile imobiliare: Apartamentul 199 Nam Ky Khoi Nghia (lotul A); Zona rezidențială de pe strada Nam Ky Khoi Nghia, orașul Vung Tau (parcela 01); Apartamentul Fusion Suites Vung Tau.

Anterior, Hodeco a fost amendată administrativ cu 900 de milioane de VND de către Comitetul Popular din provincia Ba Ria - Vung Tau pentru predarea locuințelor fără finalizarea infrastructurii sociale și a conexiunilor de trafic.

Mai exact, Hodeco a comis încălcări administrative: predarea locuințelor către clienți în condițiile în care infrastructura socială nu fusese finalizată conform graficului înscris în proiectul aprobat; neasigurarea conexiunii cu sistemul comun de infrastructură al zonei, nefinalizarea întregului exterior; lipsa unui document de aprobare a rezultatelor recepției de la autoritatea competentă pentru punerea în funcțiune a proiectului de infrastructură socială conform reglementărilor.

Pe lângă sancțiunile administrative, Comitetul Popular al provinciei Ba Ria - Vung Tau a solicitat, de asemenea, companiei Hodeco să oprească predarea casei, să finalizeze construcția și să obțină o acceptare scrisă a rezultatelor inspecției de către agenția de stat competentă, conform prescripțiilor. Toate costurile de organizare și implementare a măsurilor de remediere vor fi suportate de către companie.

Sursă: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html