Industria ospitalității și logisticii face din Vietnam o destinație regională strategică

Vietnamul se impune ca o nouă destinație strategică pentru industriile ospitalității și logisticii industriale din Asia de Sud-Est. Creșterea turismului, intrarea mărcilor internaționale, fluxurile de capital ISD și infrastructura logistică în dezvoltare rapidă creează o bază pentru ca Vietnamul să își afirme poziția în lanțul valoric regional.

Turism inovator, hoteluri - stațiuni în perioada de aur

Industria turistică din Vietnam intră într-o perioadă de creștere puternică, cu perspectiva de a concura direct cu Thailanda, Indonezia sau Malaezia, destinații tradiționale din regiune. Dl. Jon Cannon, vicepreședinte senior, Hotel Asset Management, JLL Thailanda și Vietnam, a declarat: „Chiar și în presa thailandeză, există îngrijorări că Vietnamul va depăși în curând Thailanda în ceea ce privește atracția turistică.”

Oficiul poștal din orașul Ho Chi Minh atrage turiști străini.

În primele 8 luni ale anului 2025, Vietnamul a primit aproape 14 milioane de vizitatori internaționali, o creștere de peste 21% față de aceeași perioadă a anului trecut. Numai în august, numărul a ajuns la 1,68 milioane, o creștere de peste 16%. Dl. Jon Cannon a comentat că, având în vedere acest impuls, obiectivul de a primi 25 de milioane de vizitatori internaționali în acest an este complet realizabil. În același timp, turismul intern menține încă o rată de creștere de aproximativ 15% pe an, acționând ca o bază stabilă pe care puține țări din Asia de Sud-Est o au.

Marele avantaj al Vietnamului provine și din politica sa de vize. Extinderea scutirilor de vize și implementarea vizelor electronice pentru cetățenii din peste 90 de țări și teritorii au îmbunătățit semnificativ experiența de intrare. Infrastructura de transport este, de asemenea, accelerată prin intermediul Autostrăzii Express Nord-Sud, proiectelor de extindere a aeroporturilor Noi Bai și Tan Son Nhat și, în special, progresului rapid al construcției la Long Thanh, unul dintre cele mai mari aeroporturi din regiune odată finalizat.

Aceste mișcări au creat încredere pentru grupurile hoteliere internaționale. De la Marriott, Hilton, Hyatt la Accor, acestea și-au extins continuu prezența nu doar în Hanoi și Ho Chi Minh City, ci și în stațiuni emergente precum Phu Quoc, Quy Nhon și Quang Nam . Rata medie de ocupare a camerelor în orașele mari se apropie acum de 70%, în timp ce tariful mediu al camerei (ADR) crește treptat, reflectând cererea mare și atragerea investițiilor.

Plaja Nha Trang atrage mulți turiști locali și străini care vin pentru distracție și relaxare.

Un alt factor important este tendința dezvoltării durabile. Tot mai multe proiecte hoteliere și de resorturi din Vietnam implementează modele ecologice, economisind energie, gestionând deșeurile și conectându-se cu comunitățile locale. Acesta nu este doar un nou avantaj competitiv, ci îndeplinește și criteriile ESG de care fondurile de investiții globale sunt din ce în ce mai interesate.

Datorită rezonanței unei piețe interne extinse, politicilor deschise, infrastructurii de conectare, mărcilor internaționale și orientării către dezvoltare durabilă, Vietnamul se află într-un moment de aur pentru a se impune și a deveni un centru turistic și hotelier de top în Asia de Sud-Est.

Industrie - logistica atrage capital, logistica accelerează

Pe lângă turism, Vietnamul a devenit și o destinație strategică pentru industrie și logistică, în contextul schimbărilor în producția globală și al boom-ului comerțului electronic. Dl. Will Tran, director senior al departamentului de consultanță în leasing, JLL Vietnam, a comentat: „Costurile stabile ale forței de muncă și reformele guvernamentale rapide au deschis un mediu de investiții transparent și atractiv, ajutând Vietnamul să devină prima opțiune pentru mulți producători și corporații de logistică.”

Alături de turism, Vietnamul a devenit și o destinație strategică pentru industrie și logistică.

De fapt, doar în primele 8 luni ale anului 2025, capitalul investițiilor străine directe (ISD) înregistrat în Vietnam a ajuns la peste 26 de miliarde USD, o creștere de peste 27% în aceeași perioadă; capitalul realizat a ajuns la 15,4 miliarde USD, o creștere de aproape 9%. În special, sectorul imobiliar industrial continuă să domine: Nordul atrage fluxuri mari de capital din partea investitorilor chinezi, în timp ce Sudul devine o „fortăreață” a întreprinderilor coreene, singaporeze, taiwaneze și europene.

Ratele de ocupare ale parcurilor industriale de nivel 1 au atins aproape 80% în Nord și 89% în Sud. Prețurile medii de închiriere a terenurilor au variat de la 139 USD/m²/ciclu de închiriere în Nord la aproximativ 170 USD/m²/ciclu de închiriere în Sud. În paralel, piața depozitelor din sud a înregistrat aproximativ 260.000 m² închiriați în al doilea trimestru al anului 2025, o creștere de 6% față de a doua jumătate a anului 2024.

Atracția provine și din creșterea stabilă a platformei de producție. Indicele producției industriale în primele 8 luni ale anului 2025 a crescut cu 8,5%, din care prelucrarea și fabricarea au crescut cu aproape 10%. Accelerarea comerțului electronic cu Shopee, Lazada și TikTok Shop a crescut cererea de depozite și centre de distribuție, plasând Vietnamul în grupul celor mai dinamice piețe logistice din Asia de Sud-Est.

Indicele producției industriale din Vietnam a crescut cu 8,5% în ultimele 8 luni.

Potrivit dnei Dam Tra My, directoare de comunicare și marketing la JLL Vietnam: „Seria de conținut detaliat a JLL, Real Talk Podcast Season 3, se concentrează pe industria ospitalității și logisticii industriale, două sectoare care reflectă rolul din ce în ce mai important al Vietnamului în regiune. Acestea sunt sectoare cu creștere rapidă, care afirmă poziția strategică a Vietnamului în contextul restructurării lanțului de aprovizionare global.”

Analiza de mai sus arată că Vietnamul își consolidează factorii pentru a deveni o „destinație duală”, atât un centru turistic, cât și unul de stațiune, precum și o verigă importantă în lanțul de aprovizionare industrială și logistică din Asia de Sud-Est. Dacă va continua să mențină impulsul creșterii turistice, al atragerii investițiilor străine directe și al dezvoltării infrastructurii, Vietnamul poate cu siguranță să ajungă la un rol strategic de lider în spațiul regional.

Sursă: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm