O serie de case-magazin abandonate pe „pământ auriu”.
Piața caselor comerciale - caselor-shop din Da Nang, cândva o piață febrilă, care atrăgea mulți investitori care investeau zeci, chiar și 100 de miliarde de VND în speranța de a „face ouă de aur”, scade acum lamentabil în preț. În tot Da Nang-ul, în locații „din țara aurie”, au apărut mii de case-shop, dar acum sunt abandonate de mult timp, devenind „case fantomă”, pustii.
Potrivit reporterilor VTC News din 10 decembrie, sute de magazine situate pe malul estic al râului Han, în districtul Son Tra, sunt abandonate. Multe magazine au 2-3 fațade, dar nimeni nu locuiește acolo, fiind lăsate mult timp acoperite cu iarbă și stuf, murdărindu-le.
Acestea sunt zone de tip „shophouse” din cadrul proiectului Marina Complex, investit de Danang Marina Joint Stock Company, construit începând cu 2016. Întregul proiect constă din 6 blocuri cu câte 100 de unități, scoase la vânzare în 2019 la un preț de 10-12 miliarde VND.
Magazinele abandonate de mult timp au multe obiecte deteriorate, sistemul de uși, geamurile... au fost sparte de furtuni. Din cauza lipsei de îngrijitori și administratori, multe proprietăți au fost furate. În plus, magazinele abandonate sunt și o sursă de poluare a mediului, obligând autoritățile locale să angajeze oameni și echipamente pentru curățenie și pentru a asigura frumusețea urbană.
În mod similar, pe rute majore precum Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh, Nguyen Tat Thanh extins (districtul Lien Chieu), Minh Mang, zone urbane din districtul Ngu Hanh Son, sute de case comerciale se află în aceeași stare de degradare, în ciuda faptului că au fost finalizate cu mulți ani în urmă.
Răspunzând la VTC News cu privire la această situație, dl. Vo Nhan, responsabil de comunicare pentru o companie imobiliară din Da Nang, a declarat că starea actuală dezastruoasă a pieței imobiliare de tip „shophouse” din Da Nang se datorează mai multor factori, dar cel mai important este densitatea populației din acea zonă, care nu este la nivelul standardelor și nici nu este aglomerată. Investitorii prezintă o imagine frumoasă a locuințelor comerciale, determinându-i să cheltuiască bani „deținând” apartamente cu scopul de a le închiria și revânza pentru profit. De fapt, aceste proiecte nu au rezidenți, nu au alte facilități, ci doar rânduri de case lângă stradă.
„ Mulți investitori au cheltuit zeci de miliarde, sute de miliarde de dong pentru a cumpăra 5-10 apartamente cu intenția de a le revinde pentru profit sau de a le închiria, dar acest calcul a eșuat deoarece prețul de achiziție la acea vreme era foarte mare, 10-12 miliarde de dong/apartament. Acum își reduc pierderile, vânzând doar cu 2/3 sau chiar 1/2, dar nu există cumpărători. Fără cumpărători sau chiriași, investitorii au fost nevoiți să lase apartamentele abandonate, văzând cum banii sunt îngropați odată cu apartamentele care se deteriorează și se avariază în timp”, a spus dl Nhan.
De aceeași opinie, dl. Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) a declarat că mulți investitori imobiliari în segmentul caselor comerciale au dat faliment din cauza „cumpărării de bizoni și desenării umbrelor”, adică nu au cercetat cu atenție proiectele înainte de a cheltui bani, ci au urmat febrei virtuale. „ Acum vor să vândă în pierdere, dar nu există cumpărători, așa că trebuie să le lase abandonate. Capitalul cheltuit este mare și, dacă nu-l pot recupera, de unde vor face rost de bani pentru a renova și a finaliza interiorul? Casa nu este locuită și este degradată, trebuie să accepte acest lucru, nu există altă cale ”, a spus dl. Hoang.
Deși nu există statistici specifice, în prezent în Da Nang există aproximativ 1.000 de case-magazin care aparțin numeroaselor proiecte construite pe locații abandonate de tip „teren auriu”, unele dintre ele devenind locuri de depozitare a deșeurilor, provocând poluarea mediului și afectând estetica urbană.
Sursă
Comentariu (0)